每平方六千多的“內購房”吸引眾多購房者，但是一年過后，開發商卻“跑路”，快來看看你家買了沒有……

　　開發商在獲得房屋預售許可證之后方可賣房，但有的開發商為了填補資金空缺，先期以低價出售為誘餌，讓業主付錢購買所謂的“內購房”，然而，錢收了，卻始終不見房，鄭州的楊先生和其他幾名業主就遇到了這種情況。

　　2016年，楊先生通過一位姓蔣的女士，交了12萬購買了一套住房。他說，房子是河南百榮實業有限公司開發的，屬于鄭州市西韓砦棚戶區改造項目。

　　今年年初，當楊先生再次到實地看房時，發現工地竟然還沒有開工。于是，他就聯系了蔣女士。

　　聽到這個消息，楊先生覺著這下房子肯定是沒了，于是就要求退款。誰曾想，麻煩大了。

　　有著類似遭遇的，還不止楊先生一個。為了弄清楚情況，記者來到了河南百榮有限公司，可是這里卻大門緊鎖，從門上灑落的灰塵不難看出，已經荒廢很久。

　　那么，這家公司到底是跑路了，還是另有原因？記者通過購房協議上留下的電話，多次撥打一位楊經理的電話，但是始終無人接聽。隨后幾經聯系，中間人蔣女士趕到了現場。她說，這是行業內很正常的現象。

　　蔣女士說，不少開發商都是這樣，在沒有拿到開發資質的情況下，就開始賣房，這叫行業“潛規則”。

　　法律專業人士認為，在事情還沒有定論的情況下，開發商就“先發制人”，這有可能涉嫌合同詐騙。

　　律師：去這個項目的實際開發地問一下建設方和施工方，以及項目的一些投資方，看這個協議是否真實。同時這個協議是否跟購房人能夠履行，然后來判斷這個協議的真假，如果這個協議從頭到尾都是虛假的，那么，百榮公司涉嫌了合同詐騙。

　　隨后，記者來到西韓砦片區改造項目指揮部，一位工作人員告訴記者，地塊目前還沒有清空，是不可能有開發商進駐的。

　　看過楊先生等人的購房協議，這名工作人員指出，協議里面有不少明顯的錯誤。

　　衛清華 欄目顧問 上海協力（鄭州）律師事務所 律師：從目前了解的情況來看，河南百榮實業有限公司在2016年沒有參與西韓砦片區改造的投資建設，其在2016年與業主簽訂房屋買賣合同的時候，不具備處置這些房屋的主體資格，他同時隱瞞了這些真相。經過多方調查，發現該公司已經人去樓空，現在該公司已經涉嫌合同詐騙。

　　節目播出前，楊經理也給記者回了電話，他說一開始，百榮公司確實參與了西韓砦改造項目，并與有關部門簽訂了協議。

　　楊經理還說，目前公司既沒有躲避，也沒有跑路的意思，他們只是將辦公地點搬到了鄭州東區。

　　衛清華 欄目顧問 上海協力（鄭州）律師事務所 律師：如果如楊經理所說，該公司因別的原因搬遷到其它地方，那么該公司就應該積極的聯系業主，商議賠償方案，并對交過款的業主承擔民事賠償責任。

　　河南百榮有限公司當初有沒有與政府簽訂開發協議，還是壓根就是個謊言，以開發商的名義向業主賣房呢，我們將繼續關注。

　　截止發稿時，記者也沒有收到河南百榮實業發展有限公司負責人楊經理發來的任何信息。