本報(bào)訊 （記者 王亞平）17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，數(shù)據(jù)顯示新房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅最大的城市是海口，環(huán)比上漲3.9%；而同比漲幅最大城市為丹東，同比漲幅高達(dá)15%。鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅1.8%，二手房同比下跌2.2%。

　　鄭州新建商品住宅價(jià)格 環(huán)比漲幅1.8%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，6月份，64個(gè)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，比5月份增加6個(gè)。6月份新房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅最大的城市是海口，環(huán)比上漲3.9%；而同比漲幅最大城市為丹東，同比漲幅高達(dá)15%。

　　15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲跌互現(xiàn)。

　　其中，新建商品住宅銷售價(jià)格方面，環(huán)比下降的城市有2個(gè)，比上月減少3個(gè)，最大降幅為0.2%；持平的3個(gè)，增加2個(gè)；上漲的10個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為3.6%。從同比看，下降的城市有7個(gè)，比上月減少1個(gè)，最大降幅為2.2%；上漲的8個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為5.3%。環(huán)比漲幅最大的城市為濟(jì)南，環(huán)比上漲3.6%；同比漲幅最大的城市為成都，同比上漲5.3%。

　　鄭州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅為1.8%，北京、上海環(huán)比均持平，深圳環(huán)比上漲0.3%，廣州漲幅1.9%。

　　多城市二手房漲幅低于新房

　　二手房市場(chǎng)變化方面，數(shù)據(jù)顯示，6月份，一線城市二手住宅價(jià)格廣州、深圳領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅均為0.3%。此外，北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，上海則環(huán)比下跌0.3%。從同比看，北京下跌4.6%，上海下跌2.5%，廣州上漲1.7%，深圳上漲5.6%。廣州的漲幅僅次于深圳。

　　鄭州二手房環(huán)比上漲了0.5%，同比下跌了2.2%。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析說(shuō)，從一二手房的價(jià)格走勢(shì)可以看出，一手房的價(jià)格拉升力度明顯大于二手房，這也說(shuō)明了一點(diǎn)，即當(dāng)前一手房的限價(jià)政策過(guò)程中，其實(shí)有很多新的問(wèn)題。比如說(shuō)部分地王項(xiàng)目即便是限價(jià)，但是管控也會(huì)弱于以前，這樣價(jià)格容易反彈。而從二手房的角度看，其實(shí)也說(shuō)明了一點(diǎn)，部分房東可能為了加快置換，所以會(huì)有類似的降價(jià)或者說(shuō)適當(dāng)減少漲價(jià)幅度的做法。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，在新房限價(jià)的影響下，更多購(gòu)房者也傾向于新房市場(chǎng)，這也加速了多地二手房市場(chǎng)降溫。

　　未來(lái)控制房?jī)r(jià)的任務(wù)依然較重

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：“從當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)說(shuō)，環(huán)比和同比增幅都在擴(kuò)大，且二三線城市均出現(xiàn)了上漲，這也說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力還是比較強(qiáng)的，控制房?jī)r(jià)的任務(wù)依然較重。一方面這說(shuō)明當(dāng)前市場(chǎng)交易還不錯(cuò)，所以量高會(huì)推高價(jià)格上漲；另一方面是當(dāng)前部分高端樓盤(pán)重新進(jìn)入市場(chǎng)，所以價(jià)格會(huì)反彈。”

　　在他看來(lái)，單純希望房?jī)r(jià)下跌等想法并不務(wù)實(shí)，未來(lái)要設(shè)定一個(gè)價(jià)格漲幅區(qū)間，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格穩(wěn)定。從后續(xù)來(lái)說(shuō)，三季度住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)的督查會(huì)強(qiáng)化，也有助于對(duì)全國(guó)部分重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)形成抑制和打壓效應(yīng)。