在國瑞靜香園外等候的部分業主
8年時間對在鄭州等待有套房住的工薪階層來說,的確是很漫長。在三全路與索凌路交叉口國瑞靜香園購房的1000多戶業主,從2006年交房款等到如今,尚未得到房,近幾天聚集在小區10號物業辦公樓附近,急切等待開發商的回音。11月13日下午1時30分,業主代表與開發商在7樓會議室談判。昨天記者獲悉,開發商最終承諾給未按時交房的業主每戶每月支付1000元房租。鄭州市規劃局楊局長表示,小區存在問題,部分房子未辦證,需對開發商處罰后,由規劃、房管部門辦理相關手續。
業主
買的房子拖了8年未交房
鄭州國瑞靜香園小區,是經濟適用定向開發房,于2008年、2009年下達的建設計劃。目前項目已取得“建設用地規劃許可證”、“國有土地使用證”等。業主們稱:“因小區違規加蓋兩萬平方米,致使‘建設工程規劃許可證’與原規劃不符,一直批不下來。”
自2006年起,業主們陸續向鄭州國瑞房地產開發公司(簡稱“國瑞”)繳納15萬元房款,后國瑞又要求業主交10萬元“選房費”。
業主劉女士對記者說,當初國瑞地產告訴大家兩年內就可入住。后來又推到2010年五一、同年十一;后又承諾2011年五一交鑰匙,又等到2012年4月,國瑞承諾年底交房;2013年12月,國瑞在金水區房管局協調下,以國瑞地產名義出具一書面承諾書,承諾2014年10月1日交房,并因未按時交房給每戶每月1000元房租。業主們來索要承諾給的房租,他們不給。如今他們收款已8年,仍五證不齊,無法交房。現在業主們都急瘋了……
等待
3位老人到死也沒住上買的房
11月13日,在小區10號樓外記者看到,業主們有的出動一家4口,有的是祖孫三代,有襁褓中的幼兒,有白發蒼蒼的老人。他們從四面八方趕到10號樓外和7層過道,想讓國瑞兌現承諾。
業主陳先生是從未婚青年時等房結婚,等成了入學兒子的父親。有不少中年人,等房等成了兩鬢斑白的老人;其中有的年輕人因房與女友分手。
張女士告訴記者:“有兩個老太太和一個70多歲的老頭,等到去世也沒住上他們買的房。”
多位業主告訴記者,業主們為維權,11月11日一名5歲男童出車禍被撞死。同日,一名60多歲的女子心臟病發作,連服13粒速效救心丸,被急救車拉到醫院,至今仍在ICU病房。
13日中午,在10號樓7樓會議室外走廊上,聚有100多名業主在等待開發商和業主代表的談判結果。
開發商 給涉事業主每戶每月1000元房租
13日午后,國瑞副總劉長有接受本報獨家采訪時說:“房子已具備交房條件,只是在等待房屋驗收、資格審查和核定價格。11月11日晚,市政府把房管、規劃、開發商、辦事處和業主代表召集一起協調,結果是讓國瑞公司積極協助辦理手續,但辦手續也要按政府職能部門的程序進行。”
對業主們提出的小區超建兩萬平方米的質疑,劉讓負責辦理房產證的王金峰副總解釋。
王金峰說,多建兩萬平方米確實存在,原因是省發改委下的經適房指標分為兩批,建經適房20萬平方米,市政府要求建配套廉租房兩萬平方米。這兩萬平方米后期手續無法辦理,原因是沒有省里下的廉租房指標。去年開始協調,直到今年8月指標才下來。他們與規劃局對接,需要調控小區的容積率,隨便一才能辦理小區部分未辦的規劃許可證。
因國瑞未按時交房,對業主的損失如何補償?
昨天劉長有在受訪時說,公司承諾于2014年12月20日將房屋交付業主使用,房價由物價部門核定后,多退少補。符合購買經適房條件的人員,按公司承諾書執行,從2014年10月1日交房至12月20日共計80天,統一按三個月對業主進行補償,即每戶共計補償3000元。如12月20日不能按時交房,原承諾書依然有效,新產生的補償金以現金形式支付給業主。
規劃局 超建部分未辦證,請業主耐心等待
發稿前,鄭州市規劃局楊東方局長在受訪時說:“該小區確實存在部分房未辦理規劃許可證問題,主要是超建部分未辦證,開發商存在違法建筑強制開工的情況。一方面是計劃沒審批下來,另一方面,可能因物價部門要根據開發商提供的建筑成本、容積率、所處地域位置等材料,詳細核實房價,目前房價尚未核定出來。現在的超建部分沒手續。按相關法律法規,對國家劃撥土地上的項目,因不涉及土地出讓金,要么對違建部分予以沒收,要么處以相當于開發商賣房的收入處罰后,由規劃、房管部門辦理相關手續。因辦理相關手續需要一定時間,業主們不必來回跑了,請大家耐心等待。”
(記者 張弢/文圖)
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