鄭州市南三環一小區剛建設好的公租房期待主人到來
映象網訊（記者 王獻軍/文 袁曉強/圖）鄭州首批面向社會輪候供應的公租房有17個項目的2517套房源，這批房子一套面積多大？戶型咋樣？配套設施是否完善？租金大家能不能承受？昨日，東方今報記者實地探訪了部分小區，為您揭開公租房的神秘面紗。
【戶型】
一室一廳、兩室一廳為主
對于鄭州公租房的面積和戶型，鄭州市早有相關規定，面積不能超過60平方米。東方今報記者走訪部分建有公租房的小區發現，公租房的戶型以一室一廳和兩室一廳為主。
正商城（福苑）位于長江路以北、京廣路以東，該小區配建有112套面向社會供應的公租房，面積46平方米左右，有一室一廳，也有小兩房。
芙蓉花苑位于長江路南、大學路東，該小區9號樓一共18層，共204套房子，全部是公租房。該小區配建的公租房，戶型均為兩室一廳，每戶面積約51平方米。
鄭州高新區五龍口南路的西湖春天小區，配建的公租房在小區的40號樓，18層的樓房共建有165套公租房，單套面積都在50平方米以內，戶型主要是一室一廳，小部分是兩室一廳。
聯合花園位于京廣南路東、南屏路北，該小區的8號、12號、17號樓均為公租房，共296套，戶型均為一室一廳，面積51平方米左右。
“鄭州建成的每一套公租房，都有臥室、廚房、衛生間、陽臺，以及起居、就餐、儲藏等基本空間，能滿足居民的基本生活需求。”鄭州市保障性住房辦公室新聞發言人王書江說，按照鄭州市有關要求，為了方便殘疾人、老年人等特殊群體，每100套公租房還要設置不少于兩套無障礙住房。
【設施】
公租房 拎包就能入住
鄭州公租房都要求簡單裝修。你是否覺得裝修過的保障房，使用的都是劣質建筑材料？你是否擔心保障房位置遠、環境糟、戶型差？不用擔心，政府連每個房間要安裝幾個插座、裝什么樣的插座，都替大家想好了。
以芙蓉花苑小區為例，走進芙蓉花苑的一套公租房，打開房門，可以看到室內空間布局合理，墻壁刷得雪白。由于樓間距都在40米以上，采光根本不需要擔心。室內，房間全部經過簡單裝修，不僅臥室、客廳、廚房、衛生間一應俱全，水管、水池、馬桶、燈泡、插座等設施也都已裝好。室外，小區配套設施齊全，綠化帶、自行車棚、停車位都有，小區里還有幼兒園，附近也有中小學校，孩子上學很方便。
“簡單打掃一下房間，配置一些簡單的家具，租戶就能拎包入住。”王書江說，鄭州公租房對裝修和配套設施有嚴格的規范性要求，房屋裝修選用的灶具、潔具、地板、燈甚至插座的位置和型號等都有詳細規定。同時，鄭州公租房一般都在商品房、經適房、城中村改造項目中配建，位置不會差，交通很便利。
【租金】
對比城中村 公租房更便宜
由于城中村大規模拆遷，今年以來，鄭州房租一漲再漲，鄭漂族早已苦不堪言。戶型合理、配套設施完善的鄭州公租房，房租貴不貴？
按照區域劃分，未來路以東至中州大道以西、航海路以南至南三環以北、桐柏路以西至西三環以東、農業路以北至北環路以南區域，屬第三類區域，正商城（福苑）其所在地段即屬第三類區域，因此該小區公租房租金暫定為每月每平方米10元。該小區內46平方米的一套公租房，每月市場租金為460元，跟周邊城中村同面積房屋相差不大，但考慮到公租房水電費要比城中村便宜一半左右，租房成本應該是公租房更便宜。
此外，如果公租房的租戶收入較低，符合政府補貼標準，還能享受由政府提供的30%或者50%租房補貼，200多元房租就能住上小區的公租房。如果租戶收入是低保水平，那么，一套公租房，一個月房租十幾塊錢就能搞定，剩下的全由政府補貼。
王書江介紹，這一批公租房房源每月每平方米的市場租金多為8元或10元，以此來計算，一套公租房的月租金大概在400元～500元，低收入人群和低保家庭入住還有不同系數的租房補貼。
辟謠
租的公租房能買？假的！
近期，一些房產中介及個人傳出消息稱，鄭州市建設的公租房，租住一段時間后可以購買房屋產權。東方今報記者昨日從鄭州市保障性住房辦公室核實，該消息不屬實，鄭州公租房只租不售。
據東方今報記者了解，一些居民聽信各種傳言，認為租了三環外建設的公租房，5年以后可以直接購買，個別不法房產中介及個人趁機渾水摸魚，宣稱可以幫助走關系代辦公租房，借機牟取不正當利益。
“鄭州公租房是個新生事物，首批房源才剛剛準備配租，后續的問題還沒有制定相應的規定。”鄭州市保障性住房辦公室有關負責人說，針對公租房的回購問題，目前，鄭州市政府僅有原則上的規定，經濟適用住房項目配建的公租房，由政府全部實施回購。商品住房項目配建的公租房，屬于城市“三環”以內的，由政府組織回購后作為永久性公共租賃住房，套型建筑面積控制在50平方米以內；屬于城市“三環”以外的，開發企業按照鄭州市政府有關管理規定實施經營5年后，由鄭州市住房保障部門依據區域實際需求確定由政府優先實施回購。
鄭州市保障性住房辦公室相關人員特別提醒廣大市民，鄭州公租房只租不售，至于公租房五年以后可出售給個人，目前沒有任何政策。同時，鄭州市公租房實行統一供應、統一分配、統一管理，資格證順序號受理申請時產生，配租時按資格證順序號輪候選房，沒有辦法“加塞”。希望市民申請公租房走正規渠道，不要輕信謠言，以免上當受騙，給個人造成不必要的經濟損失。
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