我市將加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設(shè)
2015年,區(qū)內(nèi)公租房按需供應(yīng)
為切實(shí)解決產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)進(jìn)駐企業(yè)務(wù)工人員的住房困難,為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)城融合提供支撐，昨日，市政府下發(fā)文件，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設(shè)工作，要求到2015年,產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)符合公共租賃住房保障條件的人員基本實(shí)現(xiàn)按需供應(yīng)， 80%以上符合條件的務(wù)工人員應(yīng)入住納入政府統(tǒng)一管理的公共租賃住房。 鄭州晚報(bào)記者 孫娟 實(shí)習(xí)生 陳冉
關(guān)鍵詞 用地
市政府要求，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃公共租賃住房用地,合理配置商業(yè)用房和商品房項(xiàng)目用地，實(shí)現(xiàn)與廠房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步配套、同步交付使用,確保產(chǎn)城融合。各縣(市)區(qū)要盡快啟動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房用地規(guī)劃的編制工作，未按照“四規(guī)合一”原則編制公共租賃住房用地規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),一律暫停其產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)相關(guān)規(guī)劃的審批。
同時(shí)，公共租賃住房用地應(yīng)由轄區(qū)政府提前實(shí)施統(tǒng)一征收儲(chǔ)備、統(tǒng)一劃撥供應(yīng)、統(tǒng)一投資建設(shè)，公共租賃住房建設(shè)用地要在年度土地利用計(jì)劃中優(yōu)先安排,應(yīng)保盡保。啟動(dòng)公共租賃住房項(xiàng)目周邊商品房用地的征收儲(chǔ)備工作，周邊配套商業(yè)用房、商品住房建設(shè)用地,按招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。
關(guān)鍵詞 配套
據(jù)悉，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房主要用于解決無自有住房和未租住單位住房的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)務(wù)工人員的住房困難，遠(yuǎn)離城區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)可適當(dāng)放寬住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
公共租賃住房戶型面積為35~90平方米,60平方米以下的占80%以上,其中60~90平方米住房作為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)人才專項(xiàng)公共租賃住房使用,人才標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)自行制定。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)可建設(shè)一定比例的配套商品住房和商業(yè)用房,原則上控制在30%以內(nèi)。
公共租賃住房項(xiàng)目配套綠地率不低于30%,其中集中綠地率應(yīng)當(dāng)占總用地面積的10%以上。入住產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員人均住房保障面積不得低于8平方米。
另外，集中建設(shè)的公共租賃房項(xiàng)目,其配套的道路、公交、供水、供電、供氣、供暖、通信、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施,要與住房同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。
關(guān)鍵詞 資金
政府主導(dǎo)建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的公共租賃住房由轄區(qū)政府委托國有投融資機(jī)構(gòu)或國有開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)投資建設(shè)，原則上產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的企業(yè)不再自建公共租賃住房。若難以滿足進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的特大型企業(yè)住房保障需求的,可由特大型企業(yè)自建公共租賃住房。
為確保公共租賃住房建設(shè)自有資金及時(shí)足額落實(shí)到位，鼓勵(lì)各縣(市)區(qū)成立投融資公司,建立投融資平臺(tái),可采用與市級(jí)投融資公司合資合作的方式,多方籌措公共租賃住房建設(shè)資金。市財(cái)政部門應(yīng)加大對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)政府籌資建設(shè)公共租賃住房的支持力度。
關(guān)鍵詞 租金
公共租賃住房項(xiàng)目建成后辦理房屋初始登記,不辦理分戶產(chǎn)權(quán),只租不售。
資格準(zhǔn)入由用人(工)單位統(tǒng)一向產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)所在轄區(qū)的住房保障部門提出。申請(qǐng)經(jīng)審核后簽訂租賃合同，申請(qǐng)單位統(tǒng)一辦理入住手續(xù)、繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于公共租賃住房市場租金的標(biāo)準(zhǔn)共同協(xié)商確定。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的公共租賃住房市場租金由所在轄區(qū)物價(jià)、住房保障、財(cái)政部門按照略低于同區(qū)域住房市場租金水平的原則合理確定,并按年度動(dòng)態(tài)調(diào)整。
關(guān)鍵詞 管理
我市將每季度對(duì)全市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設(shè)工作進(jìn)行督導(dǎo)檢查,對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行排名,報(bào)市政府作為年底考核的依據(jù)。
今后，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設(shè)納入對(duì)縣(市)區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)量化考核內(nèi)容。凡縣(市)區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設(shè)滯后的,責(zé)令縣(市)區(qū)政府向市政府作專題報(bào)告。對(duì)因工作不力導(dǎo)致建設(shè)滯后或管理混亂的，追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。
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