映象網(wǎng)訊（記者 王俊生 實(shí)習(xí)生 田園）房子買了4年無(wú)法辦理房產(chǎn)證，想換一套房子卻無(wú)法交易；沒(méi)有房產(chǎn)證，孩子無(wú)法落戶口上學(xué)成難題……這個(gè)問(wèn)題成了平頂山東景水岸小區(qū)諸多業(yè)主心頭的一塊巨石。
“買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是五證齊全，可后來(lái)才知道，還有一大堆問(wèn)題沒(méi)解決，根本辦不了房產(chǎn)證，這可咋辦啊！”該小區(qū)居民李先生在接受記者采訪時(shí)焦急萬(wàn)分。
【業(yè)主吐槽】
購(gòu)房四年辦不了房產(chǎn)證
“房子買4年了，一直辦不下來(lái)房產(chǎn)證。孩子馬上要上小學(xué)，這讓我往哪兒落戶口找學(xué)校？”看著孩子一天天長(zhǎng)大，家住在平頂山衛(wèi)東區(qū)開(kāi)發(fā)路與玉蘭路交叉口東景水岸小區(qū)的王女士很苦惱。
被無(wú)房產(chǎn)證困擾的還有住在同一個(gè)小區(qū)的張先生：“沒(méi)有房產(chǎn)證，房子也沒(méi)有辦法買賣。去年，我遇到點(diǎn)困難急等錢用，想賣房。但因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有人愿意買。”
據(jù)悉，東景水岸小區(qū)一共有兩幢140戶業(yè)主遇到了類似問(wèn)題。“當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商承諾得很好，說(shuō)房子五證齊全。結(jié)果現(xiàn)在房子都住4年了，房產(chǎn)證連影子都沒(méi)見(jiàn)。”據(jù)王女士稱，該小區(qū)的業(yè)主曾多次找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，但得到的答復(fù)卻總是“房產(chǎn)證正在辦理中，再等等”。
“一等就是4年，以后還要等多久？”王女士等居民認(rèn)為，這一切都是開(kāi)發(fā)商導(dǎo)致的，理應(yīng)由開(kāi)發(fā)商解決，“但他們一直找各種借口推脫，居民干著急沒(méi)辦法”。
【從買到住】
其間開(kāi)發(fā)商多次違約
王女士稱，自己在2007年花了15萬(wàn)元在東景水岸小區(qū)購(gòu)買了一套建筑面積96.98平方米的房子，簽訂合同的時(shí)間是2007年11月26日，開(kāi)發(fā)商是平頂山中山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。在王女士提供的房產(chǎn)買賣合同上注明：交房時(shí)間是2008年9月30日前，房產(chǎn)交付使用后12個(gè)月內(nèi)，辦理好房產(chǎn)證，否則買受人可退房或出賣人向買受人支付房款的3%作為違約金。
“過(guò)了交房日期，房子還沒(méi)有蓋好。”王女士拿出了另一份協(xié)議說(shuō)，“2009年3月21日，開(kāi)發(fā)商和我們又簽了一個(gè)推遲交房的補(bǔ)償協(xié)議，稱如果在2009年5月31日前交不了房，違約金每套房每日500元整，依次類推，直至交房。”
最終，2009年底，部分業(yè)主入住東景水岸小區(qū)，而整個(gè)小區(qū)直至2010年才全部建成。“入住后，按照之前的協(xié)議，我們要求開(kāi)發(fā)商給予補(bǔ)償，但至今沒(méi)拿到一分錢。賠償拿不到我們可以等，可等來(lái)等去竟然發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證也沒(méi)有辦下來(lái)”。
【房管局】
手續(xù)不全無(wú)法辦證
買了房子當(dāng)然得有房產(chǎn)證，可王女士等人發(fā)現(xiàn)，過(guò)了合同約定的時(shí)間后，房產(chǎn)證依舊沒(méi)有消息。情急之下，東景水岸小區(qū)的業(yè)主拿著房產(chǎn)買賣合同多次找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，但得到的答復(fù)都是“正在辦”、“再等等”之類的拖延之詞。
“東景水岸小區(qū)到底缺少什么手續(xù)？房產(chǎn)證能辦下來(lái)嗎？”2012年10月2日，該小區(qū)業(yè)主在人民網(wǎng)書(shū)記留言板上反映了此問(wèn)題。同年11月，平頂山市督察局做出回復(fù)：經(jīng)市房管局調(diào)查，東景水岸小區(qū)由平頂山中山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，2010年建成，共兩幢，到目前為止，土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，未辦理土地用途的變更，無(wú)“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”和“竣工驗(yàn)收備案表”，市房管局監(jiān)察大隊(duì)曾對(duì)其違規(guī)售房行為進(jìn)行過(guò)立案處罰。由于東景水岸小區(qū)房屋目前不符合房屋登記條件，暫無(wú)法辦理“房屋所有權(quán)證”。待開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦合法開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，并向市房管局提出申請(qǐng)，市房管局方可為其辦理房屋登記。
“現(xiàn)在又過(guò)去幾個(gè)月了，房產(chǎn)證還是沒(méi)有辦下來(lái)。開(kāi)發(fā)商為何在工業(yè)用地上建住宅？建房子肯定不是一天兩天的事情，難道當(dāng)時(shí)沒(méi)有主管部門知情？現(xiàn)在的情況下，我們?cè)撜k？”東景水岸小區(qū)業(yè)主們疑惑不已。
關(guān)于此事，東方今報(bào)平漯周刊記者將繼續(xù)關(guān)注。
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