映象網訊（記者穆迪、躍銘）7月1日起，《鄭州市新建商品住房銷售價格備案管理辦法》正式實施，開發商私自漲房價將被處罰。
《辦法》中指出，開發商預售前，應到物價部門辦理新建商品住房銷售價格備案。今后每套房子的銷售單價，房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤面積等需要備案，“優惠折扣及享受優惠折扣的條件”也要備案，并實行“一房一價”。記者采訪多個樓盤發現，執行效果并不理想。采訪過程中，多個樓盤表示，開發商都沒有通知，我們都不知道這回事；網上沒有報價，只有均價，所有樓盤都一樣，網上不可能給你公示價位的。
對于新辦法的實施，一位售樓經理說，“如果要這樣其實很難，房子每梯每戶的浮動，他今天是這個價，明天就可能調控，如果公布了，即使是開發商自己的關系戶拿房子還是這個價。”
雖然《辦法》中規定，實際銷售房價不得超過備案價格，但不少消費者認為該政策的效果如何還有待考驗。
一位市民說，“公示價格報的很高，比如說是5000元一平，他報5500還有什么意義？”
河南房地產實戰專家上官同君認為，“當前的房地產市場仍然是一個多方恐慌的市場，開發商恐慌心里沒底，老百姓恐慌是看不懂房價是漲還是降。只有公開房價，公開房源，公開優惠，才能讓老百姓對發地產市場看得清楚。”
根據規定，物價部門將建立商品住房價格監測制度，如果發現開發商備案后私自漲價，將進行嚴厲處罰。
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