映象網(wǎng)訊（記者穆迪、躍銘）7月1日起，《鄭州市新建商品住房銷售價(jià)格備案管理辦法》正式實(shí)施，開發(fā)商私自漲房?jī)r(jià)將被處罰。
《辦法》中指出，開發(fā)商預(yù)售前，應(yīng)到物價(jià)部門辦理新建商品住房銷售價(jià)格備案。今后每套房子的銷售單價(jià)，房號(hào)、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e等需要備案，“優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件”也要備案，并實(shí)行“一房一價(jià)”。記者采訪多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行效果并不理想。采訪過程中，多個(gè)樓盤表示，開發(fā)商都沒有通知，我們都不知道這回事；網(wǎng)上沒有報(bào)價(jià)，只有均價(jià)，所有樓盤都一樣，網(wǎng)上不可能給你公示價(jià)位的。
對(duì)于新辦法的實(shí)施，一位售樓經(jīng)理說，“如果要這樣其實(shí)很難，房子每梯每戶的浮動(dòng)，他今天是這個(gè)價(jià)，明天就可能調(diào)控，如果公布了，即使是開發(fā)商自己的關(guān)系戶拿房子還是這個(gè)價(jià)。”
雖然《辦法》中規(guī)定，實(shí)際銷售房?jī)r(jià)不得超過備案價(jià)格，但不少消費(fèi)者認(rèn)為該政策的效果如何還有待考驗(yàn)。
一位市民說，“公示價(jià)格報(bào)的很高，比如說是5000元一平，他報(bào)5500還有什么意義？”
河南房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家上官同君認(rèn)為，“當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是一個(gè)多方恐慌的市場(chǎng)，開發(fā)商恐慌心里沒底，老百姓恐慌是看不懂房?jī)r(jià)是漲還是降。只有公開房?jī)r(jià)，公開房源，公開優(yōu)惠，才能讓老百姓對(duì)發(fā)地產(chǎn)市場(chǎng)看得清楚。”
根據(jù)規(guī)定，物價(jià)部門將建立商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)測(cè)制度，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商備案后私自漲價(jià)，將進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。
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