今后，我省將嚴(yán)把廉租房和公租房選址關(guān)，對(duì)選址距離中心城區(qū)過(guò)遠(yuǎn)、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的廉租住房和公共租賃住房項(xiàng)目，將不予立項(xiàng)、不予審批。廉租房小區(qū)配套不合格不予辦理銷(xiāo)售許可。
選址太偏遠(yuǎn)、設(shè)施不完善的廉租房不予審批
昨日，省政府出臺(tái)“關(guān)于加強(qiáng)廉租住房和公共租賃住房入住管理的指導(dǎo)意見(jiàn)”，進(jìn)一步解決城鎮(zhèn)住房困難家庭、外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房問(wèn)題。
意見(jiàn)認(rèn)為，做好安居工作，首先要把好廉租住房和公共租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃選址與設(shè)施配套關(guān)。
在項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等方面堅(jiān)持“三不”原則。各地要將廉租住房和公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目安排在公共服務(wù)設(shè)施齊全、生活便利的區(qū)域。
對(duì)選址距離中心城區(qū)過(guò)遠(yuǎn)、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的廉租住房和公共租賃住房項(xiàng)目不予立項(xiàng)、不予審批；對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施不能滿足基本入住條件的項(xiàng)目限期整改，不達(dá)標(biāo)的一律不組織驗(yàn)收；對(duì)不按要求配建廉租住房或公共租賃住房的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不予辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證。
降低保障性住房準(zhǔn)入門(mén)檻
省政府要求，逐步降低保障性住房準(zhǔn)入門(mén)檻。具體來(lái)說(shuō)，凡經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定人均收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3倍，且經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)定人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮(zhèn)家庭，均應(yīng)將其納入廉租住房保障范圍。
凡經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)定人均住房建筑面積低于15平方米的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員，均應(yīng)將其納入公共租賃住房保障范圍。
各地可結(jié)合實(shí)際情況適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)，使住房保障政策惠及更多城鎮(zhèn)家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員。同時(shí)，城市新區(qū)、城市組團(tuán)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)過(guò)程中轉(zhuǎn)移的人口符合住房保障條件的，要將其納入住房保障范圍。
在審核、審批上，省政府要求盡量縮短審批時(shí)限。廉租住房和公共租賃住房申請(qǐng)人申請(qǐng)材料齊全的，相關(guān)部門(mén)要及時(shí)受理，簡(jiǎn)化審核程序，壓縮審批時(shí)限，這個(gè)時(shí)限最高不超過(guò)50個(gè)工作日。
意見(jiàn)要求，要進(jìn)一步規(guī)范合同管理。房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理單位與承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。廉租住房和公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場(chǎng)租金狀況，合理確定租金價(jià)格，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期向社會(huì)公布，確保分配公開(kāi)、公平、公正。（記者 齊亞瓊）
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