改造后的經(jīng)六路3號院
“以前小區(qū)里垃圾滿地、蒼蠅亂飛，夏天下雨后出門通常水能到膝蓋。”9月19日上午，西陳莊前街96號院韓女士坐在小游園的圍欄上正擇著韭菜，中午準備包餃子吃：“如今改造一新的小區(qū)不僅路整好了，還專門修了這個小游園給我們居民休息、健身用。”韓女士高興地說。
據(jù)統(tǒng)計，全市共有1900多個老舊小區(qū)，去年已改造227個，今年全市（市內五區(qū)）計劃改造老舊小區(qū)506個，各區(qū)根據(jù)實際又累計增加了424個。
昔日垃圾滿地，如今干凈美觀
西陳莊前街96號院，1995年建成的小區(qū)，共有9棟樓540戶業(yè)主。有1/3的家庭是拆遷安置戶。在2008年開發(fā)商所屬的物業(yè)公司撤走后，該小區(qū)的日常管理就很不正常。
“道路破舊、坑洼不平，缺少垃圾箱，電線扯得跟蜘蛛網(wǎng)似的，一到雨季積水嚴重。”二七區(qū)西彩社區(qū)主任孫小仙說。
“8月底開始改造，現(xiàn)在小區(qū)面貌大變，比以前好多了，真是要感謝政府、感謝社區(qū)。”韓女士說。
銘功路街道辦事處副主任李艷菊說，這個小區(qū)改造投入了90萬元左右，新安裝了路燈，增加了攝像頭，外墻面還進行了粉刷，增加了多個雨污水井蓋等。記者看到，小區(qū)打掃得干凈整潔，煥然一新。
二七區(qū)房管局局長劉鈺介紹，該區(qū)共有老舊小區(qū)500多個，為了加大老舊小區(qū)改造力度，今年二七區(qū)財政撥付3000萬元專項資金，計劃改造小區(qū)數(shù)量140個，都是一些建成時間久遠、基礎設施比較落后的小區(qū)，其中第一批16個試點小區(qū)改造目前已全部開工，預計9月底就能完工，其余的124個小區(qū)年底前也將開工。
市、區(qū)財政出錢，改造老舊小區(qū)
據(jù)介紹，全市共有1900多個老舊小區(qū)，居住對象多為國有企事業(yè)單位離退休職工，這些小區(qū)封閉性差，硬件環(huán)境、公建配套等建設標準普遍不高，普遍存在下水不通、路面缺損嚴重等問題。
為了徹底改變老舊小區(qū)的物業(yè)管理面貌，2011年，市政府出臺了《鄭州市老舊小區(qū)物業(yè)基礎設施改造和全覆蓋工作計劃》，計劃對老舊小區(qū)物業(yè)基礎設施進行改造，改造資金由市、區(qū)財政按照1∶1的比例承擔。改造后，符合引入專業(yè)化物業(yè)服務的，引入專業(yè)化物業(yè)服務，暫時不具備引入專業(yè)化物業(yè)服務的，由社區(qū)成立社區(qū)物業(yè)服務站，進行物業(yè)服務。
市房管局相關負責人介紹，2011年全市已經(jīng)改造了227個，2012年全市（市內五區(qū)）計劃改造老舊小區(qū)506個。各區(qū)根據(jù)工作實際，自行增加了部分改造計劃，全市的改造計劃中又增加424個老舊小區(qū)。據(jù)了解，老舊小區(qū)改造后，小區(qū)的房子得到了大幅的保值增值。金水區(qū)某小區(qū)在實施改造后，二手房屋交易價格每平方米漲了1000多元。（記者 胡審兵 通訊員 吳雙 文/圖）
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