受訪11家企業對未來幾個月鄭州房地產市場的預期
過去的幾個月，鄭州市房地產價格在宏觀調控下，并沒有出現明顯下降的趨勢。但是，看房人數的減少，開發企業資金的壓力不減，讓近四成開發企業對后市預期持悲觀態度。昨日，國家統計局河南調查總隊發布了近期鄭州市房地產市場調研報告。
近期，河南調查總隊和鄭州調查隊隨機抽選了11家樓盤進行實地調研，這11家樓盤規模不同，分布在鄭州市區的不同方位。調研結果顯示，8月份與前幾個月相比，七成多的受訪企業反映登記看房人數減少，不到兩成的受訪企業反映登記看房人數持平，僅有不到一成的受訪企業表示登記看房人數增加。
房地產開發企業資金方面的壓力仍不容樂觀，調研中發現，由于房地產的產業周期長，前期投入和融資成本高，27.3%的受訪企業目前資金仍較為緊張。
對于未來幾個月鄭州房地產市場的預期，63.6%的受訪企業認為后市一般，18.2%的受訪企業認為后市情況會差一些，18.2%的受訪企業認為后市會很不理想。在對今后幾個月的新建商品住宅價格走勢進行判斷時，六成多的受訪企業認為價格持平，三成多認為價格會微跌。
目前鄭州市房地產市場存在哪些問題呢？該調研報告認為，住房供應結構失衡，導致了房屋均價的高漲。進入5月份以來，2010年左右拿地的項目開始入市，由于當時企業拿地成本高，導致建成房屋成本高。高端項目的大量入市，直接導致了鄭州市新建住宅成交均價高漲。
據統計，7月份銷售的價格在8000元/㎡以上的房子占全部銷售套數的22.2%，比1月份提高了8個百分點；7月份銷售的價格在10000元/㎡以上的房子占全部銷售套數的7.6%，比1月份提高了4.5個百分點。
另外，其他問題還有改善型需求客戶購房成本過高，政策預期不確定，對市場信心打擊大，配套工程投資滯后，影響買賣雙方和諧等。 （記者 劉江浩 制圖 郭莉培）
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