昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“2012年6月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房?jī)r(jià)指數(shù)”：6月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格（簡(jiǎn)稱“百城住宅均價(jià)”）結(jié)束長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月的下降，比上個(gè)月微漲0.05%。與之形成鮮明對(duì)比的是，鄭州房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，每平方米均價(jià)6743元，比上個(gè)月降0.66%，降幅在中部六省省會(huì)城市中排第二。
房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)
A
全國(guó)
百城住宅均價(jià)9個(gè)月來首漲，上漲城市個(gè)數(shù)創(chuàng)新高
“百城指數(shù)”中，最引人注目的信息，是百城住宅均價(jià)出現(xiàn)反彈。
2011年9月份以來，百城住宅均價(jià)一路下跌，在統(tǒng)計(jì)表上連成一道長(zhǎng)長(zhǎng)的向下斜線。從當(dāng)月價(jià)格8877元/平方米，降到今年5月份的8684元/平方米。昨天上午，隨著6月“百城指數(shù)”出爐， 這條斜線開始改變運(yùn)行持續(xù)長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月的軌跡。
6月，百城住宅均價(jià)為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)。
值得關(guān)注的是，100個(gè)城市中，45個(gè)城市環(huán)比上漲。與5月相比，本月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少18個(gè)。記者查閱往期“百城指數(shù)”發(fā)現(xiàn)，自去年10月份后，6月上漲城市個(gè)數(shù)也創(chuàng)下新高。
在環(huán)比上漲的城市中，一線城市北京上榜，且漲幅超過2%，位居漲幅榜第二位。而二線城市也紛紛加入上漲的浪潮。二線城市上漲名單中，不乏中部省會(huì)城市，例如武漢、太原。
探因
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)宋向清認(rèn)為，6月全國(guó)樓市止跌復(fù)漲，主要原因是全國(guó)近40個(gè)城市的樓市微調(diào)，提振購房者入市信心。一方面，首套房貸款利率回歸85折左右，使購房者實(shí)際支付能力增加；另一方面，主要城市成交量3月以來持續(xù)穩(wěn)步回升，部分樓盤在獲得較好銷售業(yè)績(jī)后開始取消折扣甚至略微調(diào)高價(jià)格。這些原因共同造就6月百城住宅均價(jià)9個(gè)月后止跌并略有上漲。
【調(diào)查】：鄭州房?jī)r(jià)下跌，你會(huì)買房嗎？
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