昨日，中國指數研究院發布“2012年6月中國房地產指數系統百城房價指數”：6月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格（簡稱“百城住宅均價”）結束長達9個月的下降，比上個月微漲0.05%。與之形成鮮明對比的是，鄭州房價卻出現下跌態勢，每平方米均價6743元，比上個月降0.66%，降幅在中部六省省會城市中排第二。
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百城住宅均價9個月來首漲，上漲城市個數創新高
“百城指數”中，最引人注目的信息，是百城住宅均價出現反彈。
2011年9月份以來，百城住宅均價一路下跌，在統計表上連成一道長長的向下斜線。從當月價格8877元/平方米，降到今年5月份的8684元/平方米。昨天上午，隨著6月“百城指數”出爐， 這條斜線開始改變運行持續長達9個月的軌跡。
6月，百城住宅均價為8688元/平方米，環比5月上漲0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌態勢。
值得關注的是，100個城市中，45個城市環比上漲。與5月相比，本月環比下跌的城市個數減少18個。記者查閱往期“百城指數”發現，自去年10月份后，6月上漲城市個數也創下新高。
在環比上漲的城市中，一線城市北京上榜，且漲幅超過2%，位居漲幅榜第二位。而二線城市也紛紛加入上漲的浪潮。二線城市上漲名單中，不乏中部省會城市，例如武漢、太原。
探因
河南省商業經濟學會常務副會長、秘書長宋向清認為，6月全國樓市止跌復漲，主要原因是全國近40個城市的樓市微調，提振購房者入市信心。一方面，首套房貸款利率回歸85折左右，使購房者實際支付能力增加；另一方面，主要城市成交量3月以來持續穩步回升，部分樓盤在獲得較好銷售業績后開始取消折扣甚至略微調高價格。這些原因共同造就6月百城住宅均價9個月后止跌并略有上漲。
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