聯網后異地炒房等投機行為將受抑制
6月底前全國四十城市要實現個人住房信息聯網
專家稱：聯網后能有效打擊異地炒房，或可為房產稅落地“鋪路”
□記者 王磊 崢嶸 配圖
核心提示
住房和城鄉建設部要求，包括鄭州在內的全國40座城市，要在2012年6月底前實現個人住房信息全國聯網。昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，鄭州市已做好與全國聯網的準備，整體上已具備與住建部聯網傳輸數據的條件。
業內人士表示，個人住房信息全國聯網，對樓市影響很大。不僅可有效打擊異地炒房、還有利于保障房的公平分配……
【鄭州行動】已經做好與全國聯網的準備
去年年底，住房和城鄉建設部研究部署2012年工作時明確提出，繼續加快個人住房信息系統建設，保證在2012年6月末前實現40個主要城市的聯網。這40個城市包括除拉薩和港澳臺外的全部省會級城市及青島、深圳、北海、三亞等10個房地產熱點城市。
眼看最后期限將要到來，鄭州市工作進展情況如何？昨日，據鄭州市房管局信息中心主任吳天君介紹，去年年底，鄭州市全市范圍內個人住房信息系統已經全部聯網，并能夠實現數據實時更新。目前，鄭州市各縣（市、區）已與市區共享統一的業務平臺，并做好與全國聯網準備，整體上已具備與住建部聯網傳輸數據的條件。
【影響·隱私】個人住房信息將作為隱私保護
鄭州市房管局相關負責人說，個人住房信息作為一種隱私，將得到保護。個人住房信息系統當中所存儲的個人住房信息，不對外公開查詢。
該負責人進一步解釋說，個人住房信息系統的建設主要是為了便于相關部門了解家庭住房情況，用于市場監測和決策分析。鄭州市住房信息查詢系統已經開放，查詢人憑相關證明，“僅限于查詢自己的房產信息。”
【影響·炒房】異地炒房等投機行為將受抑制
個人住房信息全國聯網后，最顯著的影響，莫過于抑制異地炒房。
河南財經政法大學城市發展研究中心主任、教授劉社說，個人住房信息全國聯網能對房地產起到很好的監控作用，有利于抑制異地投機性的炒房行為。競合地產董事長王東分析稱，房地產調控主要針對住宅市場的異地炒房等進行限制，住房信息全國聯網無疑將加大打擊和抑制的力度。
【影響·房價】聯網不能直接改變供求關系
個人住房信息全國聯網后，對房價影響有多大？河南省房地產業商會秘書長趙進京認為，是否會影響房價，并非由聯網所決定，主要還是受供需關系、土地、政策、購買力等諸多因素影響。王東也認為，個人住房信息聯網房地產市場的直接影響，并不會太大。個人住房信息系統聯網，只是提供更科學更理性的決策和依據，并不能直接改變供求關系本身。
【影響·保障房】聯網有利于保障房的公平分配
市房管局相關負責人表示，個人住房信息全國聯網，能使保障房信息更加公開，利于保障房的公平分配。住房信息全國聯網監控后，將能夠實現保障性住房所有環節信息的實時顯示。作為全國保障性安居工程的牽頭部門，住建部可根據需要，隨時調取地方保障性安居工程的相關信息。
【影響·房產稅】住房信息聯網或推動房產稅落地
王東認為，個人住房信息全國聯網，可能為房產稅落地“鋪路架橋”。他表示，房產稅的征收一直存在一個問題，即無法詳盡了解當地人在外地是否有房。而個人住房信息的聯網，有助于填補這一漏洞，從根本上解決異地有房者納稅不公平，及個人偷稅漏稅現象發生。
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