2013-02-21 07:24:00 來源:中國廣播網
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國務院總理溫家寶今天（20日）主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產市場調控工作。會議要求，各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,建立健全穩定房價工作的考核問責制度。
會議要求堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
溫家寶主持召開國務院常務會議研究部署繼續做好房地產市場調控工作
國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產市場調控工作。
會議指出，近年來，各地區、各部門認真落實中央關于加強房地產市場調控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產市場形勢逐步平穩。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲，發揮了關鍵作用。
會議指出，我國正處于城鎮化快速發展時期，短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續性和穩定性，嚴格執行并完善有關措施，促進房地產市場平穩健康發展。
會議確定了以下政策措施：
（一）完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。
（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
（三）增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。
（四）加快保障性安居工程規劃建設。全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。
（五）加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理。
會議要求進一步完善住房供應體系，健全房地產市場運行和監管機制，加快形成引導房地產市場健康發展的長效機制。、
獨家解讀
謝逸楓指出，房價上漲是鐵定的，如果按照國務院的房地產調控新政規定。從國務院的房地產調控工作內容看，所謂的新政，毫無實際“殺傷力”，并且缺乏具體的新政策規定，基本是老話重提。
同策咨詢研究中心總監張宏偉指出，政策將強化執行，無新政推出，總體定向寬松中伴有“階段性”收緊，將成為2013年房地產市場的總體調控特征。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，此次樓市新政箭已上弦。今日國五條出臺，從政策力度來看，不大也不小，但值得關注亮點，由于2012年期間聽過，此次再度要求各地制定房價調控目標，其次就是限購小范圍升級。他指出，對于房產稅的提出鐵定擴容，預計接下來按照常規流程今天或明天國務院或部委將一一下發相關詳細措施通知，諸如嚴格實施差別化住房信貸政策將會有更多想像空間。
國務院常務會議今天部署房地產調控有關措施，其中提出要堅決抑制投機投資性購房,嚴格執行商品住房限購措施,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。對此，北京師范大學房地產研究中心董潘對網易財經表示，國務院此舉是對近段時期房價上漲形勢的回應，表態意義大于實際意義。
謝國忠：房產稅將主要在二三線城市展開
國務院決定擴大房產稅試點范圍，獨立經濟學家謝國忠對網易財經表示，這將主要集中在二三線城市。謝國忠解釋說，目前中國二三線城市土地銷售困難，但是政府必須用錢，因此需要靠開征房產稅來開源。
