2013-02-21 07:24:00 來源:中國廣播網(wǎng)
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國務(wù)院總理溫家寶今天（20日）主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議要求，各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo),建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。
會議要求堅決抑制投機投資性購房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策，擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。
溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作
國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。
會議指出，近年來，各地區(qū)、各部門認(rèn)真落實中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產(chǎn)市場形勢逐步平穩(wěn)。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應(yīng)等綜合性政策措施，對合理引導(dǎo)住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲，發(fā)揮了關(guān)鍵作用。
會議指出，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，短期內(nèi)熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴(yán)格執(zhí)行并完善有關(guān)措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
會議確定了以下政策措施：
（一）完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。
（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。
（三）增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。
（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/font>
（五）加強市場監(jiān)管。加強商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。
會議要求進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，健全房地產(chǎn)市場運行和監(jiān)管機制，加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。、
獨家解讀
謝逸楓指出，房價上漲是鐵定的，如果按照國務(wù)院的房地產(chǎn)調(diào)控新政規(guī)定。從國務(wù)院的房地產(chǎn)調(diào)控工作內(nèi)容看，所謂的新政，毫無實際“殺傷力”，并且缺乏具體的新政策規(guī)定，基本是老話重提。
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出，政策將強化執(zhí)行，無新政推出，總體定向?qū)捤芍邪橛小半A段性”收緊，將成為2013年房地產(chǎn)市場的總體調(diào)控特征。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，此次樓市新政箭已上弦。今日國五條出臺，從政策力度來看，不大也不小，但值得關(guān)注亮點，由于2012年期間聽過，此次再度要求各地制定房價調(diào)控目標(biāo)，其次就是限購小范圍升級。他指出，對于房產(chǎn)稅的提出鐵定擴容，預(yù)計接下來按照常規(guī)流程今天或明天國務(wù)院或部委將一一下發(fā)相關(guān)詳細(xì)措施通知，諸如嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策將會有更多想像空間。
國務(wù)院常務(wù)會議今天部署房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)措施，其中提出要堅決抑制投機投資性購房,嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施,擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。對此，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心董潘對網(wǎng)易財經(jīng)表示，國務(wù)院此舉是對近段時期房價上漲形勢的回應(yīng)，表態(tài)意義大于實際意義。
謝國忠：房產(chǎn)稅將主要在二三線城市展開
國務(wù)院決定擴大房產(chǎn)稅試點范圍，獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠對網(wǎng)易財經(jīng)表示，這將主要集中在二三線城市。謝國忠解釋說，目前中國二三線城市土地銷售困難，但是政府必須用錢，因此需要靠開征房產(chǎn)稅來開源。
