偷偷昧下顧客157萬(wàn)購(gòu)房款
填了公司虧空還補(bǔ)貼家用 一房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人涉嫌合同詐騙被批捕
陸某是一家房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人，因公司缺乏周轉(zhuǎn)資金，他就打起了客戶購(gòu)房款的主意：與客戶簽了中介合同后，他指使業(yè)務(wù)員設(shè)法將本該打入銀行托管賬戶的購(gòu)房款，暗中打入公司的賬戶上，用來(lái)維持公司的運(yùn)轉(zhuǎn)和他的個(gè)人開(kāi)支。當(dāng)詐騙的金額達(dá)到157萬(wàn)元時(shí)，陸某感覺(jué)“扛不住”了，選擇了自首。近日，他因涉嫌合同詐騙罪被南京鼓樓檢方批準(zhǔn)逮捕。
把購(gòu)房人當(dāng)“提款機(jī)”
2009年，無(wú)錫人陸某向幾名朋友借錢，在南京注冊(cè)成立了一家房地產(chǎn)中介公司，主要經(jīng)營(yíng)二手房生意。但生意一直不好，他不斷地向朋友借錢維持公司的運(yùn)轉(zhuǎn)。這種拆東墻補(bǔ)西墻的運(yùn)作方式，導(dǎo)致虧空越來(lái)越大。就在陸某犯難時(shí)，一項(xiàng)政策的出臺(tái)讓他看到了“希望”。
2012年初，南京市房產(chǎn)局開(kāi)展購(gòu)房資金托管業(yè)務(wù)，并規(guī)定不允許將購(gòu)房款打入中介公司賬戶。陸某靈機(jī)一動(dòng)，反正客戶并不清楚如何辦理托管，只要自己謊稱把客戶的購(gòu)房款打入南京房產(chǎn)局的賬戶，暗中卻把他們的錢打入公司賬戶里，然后不斷用新客戶的購(gòu)房款填補(bǔ)，借新還舊，就“神不知鬼不覺(jué)”了。
由于南京二手房生意一直挺紅火，有不少客戶都把錢打入了陸某公司的賬戶，無(wú)形中成了陸某的“取款機(jī)”。
被人識(shí)破仍繼續(xù)詐騙
2014年1月2日，市民老劉看中了陸某公司掛出的一套二手房，簽訂了購(gòu)房合同。1月9日，老劉接到業(yè)務(wù)員電話，要求他帶上40萬(wàn)元存入某銀行的卡中。由于老劉當(dāng)天有事，就讓老伴王大媽去辦理。由于王大媽不怎么識(shí)字，所以轉(zhuǎn)賬的全部手續(xù)都被業(yè)務(wù)員包辦了。
事后，有些不放心的老劉私下來(lái)到銀行查詢，得知他的40萬(wàn)元購(gòu)房款竟然全部打到了陸某公司的賬戶里。老劉火了，立即找到陸某要求給個(gè)說(shuō)法，陸某知道無(wú)法隱瞞，便打了25萬(wàn)元給老劉，還借故拖著余下的15萬(wàn)元。
其實(shí)，陸某并不是不想還錢，而是因?yàn)樗举~戶上已經(jīng)沒(méi)錢了。當(dāng)時(shí)，公司平均一個(gè)月盈利只有15000元左右，都不夠家庭開(kāi)支和歸還朋友等債權(quán)人的錢。陸某一直心存僥幸，幻想翻盤，即使被老劉識(shí)破，也沒(méi)有回頭。
購(gòu)房人來(lái)要錢，他害怕了
由于窟窿越來(lái)越大，陸某的詭計(jì)被拆穿了。到了2014年1月中旬，購(gòu)房人紛紛找上門來(lái)索要購(gòu)房款，陸某害怕了，選擇了投案自首。
據(jù)了解，陸某前后共騙取了6名購(gòu)房人157萬(wàn)元。據(jù)他交代，這些錢被分為三部分，一部分維持公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一部分用來(lái)還債，一部分用于家庭支出。事實(shí)上，大部分錢都被陸某用于購(gòu)房、購(gòu)車，揮霍起來(lái)毫無(wú)節(jié)制。
承辦此案的檢察官表示，騙子固然可恨，但我們也應(yīng)該從此案中汲取教訓(xùn)，購(gòu)房這樣的大事，不要簡(jiǎn)單認(rèn)為付了款就沒(méi)自己的事了，最好多了解相關(guān)規(guī)定，防止因?yàn)椴涣私舛或_。（通訊員 李國(guó)田 孟軍現(xiàn)代快報(bào)記者 馬薇薇）
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