7月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.14%，平均價格指數(shù)在6月由負轉正之后再次上漲。環(huán)比上漲的城市有50個，比6月份增加了25個。
值得注意的是，房價進一步反彈引起業(yè)界擔心，在傳統(tǒng)的樓市銷售旺季“金九銀十”到來之前，為抑制房價過快上漲，管理層是否出臺后續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控政策成為關注焦點。
房價漲
漲價城市翻番 “局部漲”變“普遍漲”
國家統(tǒng)計局18日發(fā)布7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市為50個，下降的城市僅有9個。上漲城市的數(shù)量較6月份翻了一倍，同時也超過上半年新房環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量之和。
除了環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加外，新房價格的價格，無論是從環(huán)比還是同比來看，都呈現(xiàn)回暖跡象。
據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月70個城市的平均新建商品住宅指數(shù)環(huán)比上漲0.14%，指數(shù)為100.14。這也是從2011年10月以后的第二個平均環(huán)比上漲的月份。
與此同時，這也是從2011年5月后的最近1年多來，環(huán)比漲幅最高的月份，而同比指數(shù)則也出現(xiàn)了最近一年來的首次跌幅收窄。
從二手房來看，70個大中城市中，環(huán)比上漲的城市為38個，較6月份增加了7個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%，而6月份環(huán)比漲幅則為1.1%。
針對近期房價上漲，鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師常清表示，除了剛性需求外，近期改善性需求釋放的程度逐漸加深，中高端成交占比加大會促使房價結構性的上漲。此外，7月份大部分城市成交量仍然處于持續(xù)的高位，購房者入市心態(tài)比較積極，房企及業(yè)主對于短期內(nèi)的市場走勢信心十足，價格出現(xiàn)小幅上漲。
“一線城市市場變化一般要快于二、三、四線城市，趨勢也更加分明。”常清強調(diào)，從全國市場看，雖然一線城市調(diào)控政策更為嚴格，抑制作用較強，但由于需求旺盛，活躍度較高，未來價格反彈的風險也就越大。(上海證券報)
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