近日，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任梁小青在南京接受媒體采訪時(shí)指出，揚(yáng)州新政并非救市，而是針對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行的積極有益的探索，應(yīng)當(dāng)予以支持和肯定。這是住建部相關(guān)人士首次對(duì)揚(yáng)州新政進(jìn)行表態(tài)。
5月7日，揚(yáng)州市房管局發(fā)布通知，對(duì)個(gè)人新購(gòu)買成品住房，根據(jù)面積不同予以4%~6%的獎(jiǎng)勵(lì)。不少人認(rèn)為揚(yáng)州此舉違背樓市調(diào)控政策，是救市之舉。社會(huì)各界期待權(quán)威部門回應(yīng)，等來(lái)了兩個(gè)聲音：揚(yáng)州市房管局公開聲稱不會(huì)取消獎(jiǎng)勵(lì)，該舉措會(huì)如期執(zhí)行；江蘇省住建廳回應(yīng)如果違背限購(gòu)政策會(huì)堅(jiān)決叫停。就在揚(yáng)州新政剛滿兩周時(shí)，住建部終于表態(tài)了：揚(yáng)州新政并非救市，應(yīng)當(dāng)予以支持和肯定。消息一出，即引來(lái)輿論嘩然，成為公眾熱議話題之一。
筆者認(rèn)為，有三點(diǎn)應(yīng)引起關(guān)注：首先，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心梁副主任說(shuō)話的地點(diǎn)是在南京，不排除有討好地方政府之嫌疑。其次，梁副主任未必仔細(xì)研究了揚(yáng)州獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房的核心內(nèi)容和目的。揚(yáng)州新政公然違背樓市調(diào)控政策，特別是公然背離本輪樓市調(diào)控的殺手锏——限購(gòu)政策。揚(yáng)州對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，并沒有說(shuō)明是首套購(gòu)房，而是所有新購(gòu)成品房都在獎(jiǎng)勵(lì)范圍之內(nèi)；獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象也不是調(diào)控政策要求的90平方米以下的小戶型。揚(yáng)州這種名為用財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房者，實(shí)則給開發(fā)商送錢的做法，讓人難以接受。再次，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任梁小青能否代表住建部的態(tài)度，需要住建部更高層出來(lái)回應(yīng)。
無(wú)論如何，這一表態(tài)都將或者說(shuō)已經(jīng)引起大的反響，可能引發(fā)地方政府紛紛跟風(fēng)。當(dāng)前，樓市調(diào)控已進(jìn)入深度博弈期，地方政府正在密切關(guān)注中央對(duì)揚(yáng)州獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房新政的態(tài)度，他們寄希望于給予“肯定”，因?yàn)檫@意味著變相放松了調(diào)控政策，自己也好效仿跟進(jìn)。而這將徹底沖擊樓市調(diào)控政策，使得這一輪樓市調(diào)控重蹈覆轍，再次以失敗而告終。
中央多次強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控絕不動(dòng)搖，但僅僅口頭表態(tài)是不夠的，還要對(duì)明顯或者變相放松樓市調(diào)控的做法果斷叫停并處理相關(guān)責(zé)任人，這樣才能樹立起調(diào)控政策的權(quán)威性、號(hào)召力和執(zhí)行力。切忌一邊重申“調(diào)控不動(dòng)搖”，另一邊默認(rèn)地方放松調(diào)控。這不但會(huì)失信于民，而且可能會(huì)讓這一輪樓市調(diào)控前功盡棄、功敗垂成。（余豐慧）
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