13日西南財(cái)經(jīng)大學(xué)和人民銀行共同發(fā)布《中國(guó)家庭金融調(diào)查報(bào)告》，中國(guó)自有住房擁有率高達(dá)89.68%，遠(yuǎn)超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。“我國(guó)的自有住房擁有率，農(nóng)村高于城市，中西部地區(qū)高于東部地區(qū)”。
首先需要厘清的是，不管網(wǎng)友承認(rèn)不承認(rèn)、反感不反感，這一數(shù)據(jù)有較高的可信度。以農(nóng)村住房為例，調(diào)查報(bào)告稱(chēng)，農(nóng)村自有住房擁有率為94.60%，這一數(shù)值盡管已經(jīng)頗高，但筆者認(rèn)為恐怕仍屬低估。以筆者實(shí)際調(diào)查看，在不少農(nóng)村，家家有住房，甚至有幾套住房，早已不稀奇，如果連較差的瓦房茅草房也算進(jìn)去，再貧窮的農(nóng)戶(hù)也有立錐之地、安身之所。換言之，現(xiàn)在在農(nóng)村很難找到?jīng)]有住房的農(nóng)戶(hù)。
話(huà)雖如此說(shuō)，但網(wǎng)友還是忿忿不平，究其因，這是平均濫用的負(fù)效應(yīng)。城市的自有住房擁有率為85.39%，與農(nóng)村的94.60%一平均，就得出了九成家庭擁有住房的結(jié)論，顯得有些輕率甚至有些輕佻。
在城市里，即便有住房又能如何？房貸是一座沉重的高山，壓得房奴氣喘不過(guò)來(lái)。買(mǎi)一套小房子，又是啃爹又是啃娘，每天一睜開(kāi)眼就有數(shù)十元乃至數(shù)百元的房貸壓力，二三十年還完了房貸，自己也老了、孩子也大了，即便擁有一套房子，也不是多開(kāi)心的事。再說(shuō)，由于身負(fù)沉重房貸，如果有朝一日無(wú)力還貸，房子是誰(shuí)的還不知道呢。關(guān)鍵還在于，法律規(guī)定了土地使用權(quán)的70年大限，70年后，房子命運(yùn)如何，實(shí)在不好捉摸。
此外，還有一類(lèi)情況是，不少農(nóng)民工(我國(guó)農(nóng)民工數(shù)以?xún)|計(jì))盡管在農(nóng)村擁有自住房，但對(duì)于常年在外打工的他們來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的房子意義不大，因?yàn)樗麄兓厝ド佟⒒旧仙钤诔鞘校诔鞘欣餂](méi)有住房，在農(nóng)村擁有一套或多套住房，又能如何？照樣無(wú)法享受到家的感覺(jué)，難以在城市里找尋踏實(shí)的歸屬感。
正如經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵所稱(chēng)，“很多年輕人可能遠(yuǎn)離已有房產(chǎn)的家鄉(xiāng)，在外地工作或生活，這也是房產(chǎn)剛性需求的另一個(gè)表現(xiàn)。”換言之，我國(guó)家庭的自住房率再高，如果房子不在工作地旁，他們依然有住房需求，不能因?yàn)榫懦杉彝碛凶》烤秃雎粤宿r(nóng)民工、城市夾心層等群體對(duì)入住公租房的渴求。
當(dāng)前，各地正在興建保障房，此項(xiàng)善政的初衷是為了實(shí)現(xiàn)部分群體“住有所居”的夢(mèng)想。相關(guān)調(diào)查機(jī)構(gòu)在這個(gè)時(shí)候拋出如此數(shù)據(jù)，不知有何寓意？此前有媒體披露一些地方將宿舍樓“貼牌”為保障房的情況，令人擔(dān)憂(yōu)。如果這一調(diào)查報(bào)告?zhèn)鬟f的誤導(dǎo)信號(hào)是，我國(guó)家庭自有住房擁有率高，已經(jīng)無(wú)需再大力興建保障房了，可謂糟糕。實(shí)際上，即便九成家庭擁有住房經(jīng)得起推敲，但仍有一成家庭沒(méi)有自住房，在13多億的大背景下，一成家庭所代表的人口可不是小數(shù)字。
“知屋漏者在宇下，知政失者在草野”。調(diào)查不是不能進(jìn)行，但應(yīng)該全面，既看到有住房的家庭，也應(yīng)看到住房困難或沒(méi)有住房的家庭，如果只是為了提供漂亮的數(shù)據(jù)，或者這種數(shù)據(jù)給決策者帶來(lái)了誤導(dǎo)，這樣的調(diào)查就失去了意義和倫理。 (秦淮川)
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