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　　“原價(jià)1萬3一平方米的房子，9000多元就買到了，我想想肯定和最近的房產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)。”昨日馮哲(化名)向記者表示，自己剛買到了一套便宜的房產(chǎn)，房東是在寧波某機(jī)關(guān)工作的。而這樣的拋售，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度即將出臺(tái)不無關(guān)系。

　　3月28日，國(guó)務(wù)院辦公廳就實(shí)施《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工進(jìn)行通知，要求2014年6月底前出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，由國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門負(fù)責(zé)。消息一出，不少專家都表示房?jī)r(jià)會(huì)馬上下跌。

　　拋售的房子太便宜，客戶都不相信

　　馮哲剛剛辦理好所有的手續(xù)，準(zhǔn)備入住位于鄞州區(qū)泰安西路的香堤水岸，面對(duì)這樣的大便宜，馮哲感覺做夢(mèng)一樣。

　　年前，馮哲打算換一套三室一廳的房子，可鄞州中心區(qū)幾乎都沒有低于1萬4一平方米的房子，總價(jià)幾乎都超過200萬。有一天，中介神秘地向馮哲推薦一套香堤水岸的房子，140平方米只要130多萬，馮哲幾乎不敢相信，“這房子肯定是有問題的，不可能無緣無故便宜4000元/平方米。”

　　為了促成交易，中介道出了實(shí)情。該房東在寧波某機(jī)關(guān)工作，因?yàn)槭种杏卸嗵追孔樱乱院髮?shí)名制以及收房產(chǎn)稅，所以打折拋售。中介稱這個(gè)價(jià)格很吃香，如果需要的話可以馬上訂合同，但不能對(duì)外聲張。馮先生也就莫名其妙地“撿”了這個(gè)便宜。

　　中介稱確實(shí)有公務(wù)員便宜拋售房產(chǎn)

　　“公務(wù)員也是房屋買賣客戶中的一部分，公務(wù)員便宜拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象確實(shí)存在。”一位大型中介部門負(fù)責(zé)人如是說。該中介人士再三讓記者不要透露姓名，他表示，在二手房買賣中，公務(wù)員的比例確實(shí)是占了一部分，最近在“房姐”、“房叔”、“房哥”等人物曝光以后，確實(shí)有個(gè)別公務(wù)員在拋售房產(chǎn)。作為中介方來說，他們只是服務(wù)好雙方，對(duì)于客戶是什么身份、手中有多少套房子，他們也不好深究，畢竟都是在法律的允許范圍內(nèi)。

　　“據(jù)我所知，一公務(wù)員手中就有十多套房，最近在我們這里掛的價(jià)格基本都在市場(chǎng)價(jià)的8折左右，3月份20%稅費(fèi)的事情后還真成交了不少。”某中介部門負(fù)責(zé)人向記者這樣說。

　　記者隨后又撥打了幾家中介負(fù)責(zé)人的電話，他們都表示，這個(gè)事情比較敏感，再加上涉及到客戶的隱私，具體情況他們不便透露。但能夠使記者確認(rèn)的是，最近確確實(shí)實(shí)有部分房屋成交的價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，除了公務(wù)員，其他經(jīng)商、專業(yè)炒房的人當(dāng)然也有。

　　各方觀點(diǎn)

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

　　能否讓房?jī)r(jià)下跌？

　　記者了解到，此前住建部負(fù)責(zé)人已經(jīng)公開表示，目前40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息基本上已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)。按照住建部的計(jì)劃，今年6月底將完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。

　　潘石屹發(fā)微博表示，這是好政策，能快就更好。他大膽預(yù)測(cè)，如果今年實(shí)施這個(gè)好政策房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。

　　騰訊網(wǎng)友“天心”表示，在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施之后，擁有大量房產(chǎn)的人可以被很快確定，這項(xiàng)制度對(duì)反腐的助力作用不容小視。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度能夠保障房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交易安全，減少欺詐行為，而且還有利于摸清全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況，有利于宏觀調(diào)控。

　　任志強(qiáng)也發(fā)微博表示：知道不動(dòng)產(chǎn)都應(yīng)登記什么信息嗎？這個(gè)信息是否對(duì)社會(huì)公開？其中的隱私又如何保護(hù)？不要又是連自己的住房情況也不許查吧！

　　南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)向記者表示，在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施之后，擁有大量房產(chǎn)的人可以被很快確定，從這個(gè)角度來說，這項(xiàng)制度對(duì)炒房的抑制作用不可忽視，但對(duì)普通市民的影響比較小。另外，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的確立可以推動(dòng)全國(guó)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，這有利于摸清全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況，有利于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，并為房產(chǎn)稅的進(jìn)一步推廣做鋪墊。

　　（記者 周陽）