前不久，首套房利率都要上浮10%的房貸政策終于悄悄松動(dòng)了，記者昨日從一家大型房產(chǎn)中介處獲悉，目前已有七八家銀行的首套房利率從原先上浮10%，調(diào)整至上浮5%。更有銀行表示，如果要享受基準(zhǔn)利率，必須視個(gè)人征信情況而定，或是在銀行存足一定數(shù)額的存款。業(yè)內(nèi)人士稱，這和房產(chǎn)成交冷淡導(dǎo)致房貸本身需求下降、再加上存款準(zhǔn)備金率下調(diào)銀行貸款額度適當(dāng)放松有關(guān)。
多家銀行房貸利率回調(diào)
最近有媒體報(bào)道，自央行從2011年12月5日起，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)以后，已有越來越多的銀行將首套房貸利率回調(diào)至基準(zhǔn)利率。廣州已經(jīng)有六家銀行首套房貸利率回調(diào)至基準(zhǔn)利率，同時(shí)原上浮至10%以上的如今回調(diào)至上浮5%的銀行亦有所增加。南京的情況如何呢？記者昨日了解到，目前南京已有多家銀行將首套房貸利率上浮幅度從10%調(diào)整至5%。
南京一大型房產(chǎn)中介工作人員告訴記者，最近南京已經(jīng)有好多家銀行的首套房貸利率調(diào)整到了只上浮5%，比如中行、交行、郵儲(chǔ)銀行、建行、興業(yè)銀行、北京銀行、招商銀行等。業(yè)內(nèi)人士分析，“很有可能是因?yàn)榇婵顪?zhǔn)備金率下調(diào)，銀行額度適當(dāng)寬松了。”
南京一家銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱，今年房地產(chǎn)市場成交冷淡，本來申請房貸的人就很少，今年房貸額度雖然不多，但是房貸需求也降了很多。
個(gè)別銀行可享基準(zhǔn)利率
記者昨日以客戶身份咨詢各家銀行房貸政策時(shí)，發(fā)現(xiàn)個(gè)別銀行要求客戶如果達(dá)到一定條件，也能享受基準(zhǔn)利率。一家股份制銀行工作人員告訴記者，現(xiàn)在首套房貸利率上浮5%，但如果達(dá)到一定存款配比，如要貸款100萬，需在本行有三四十萬存款，即可享基準(zhǔn)利率。另一家國有銀行表示，現(xiàn)在首套房貸利率上浮5%，若要享受基準(zhǔn)利率，需看個(gè)人征信情況，然后再?zèng)Q定。
不過，也有幾家銀行堅(jiān)守上浮10%的房貸政策。“現(xiàn)在銀行貸款額度總體還是緊張，我們個(gè)貸重心現(xiàn)在全轉(zhuǎn)移到了小微企業(yè)貸款。”這位負(fù)責(zé)人坦承，發(fā)放小微企業(yè)貸款，不僅利率高出按揭貸款很多，一般小微企業(yè)貸款上浮30%是起步，而且發(fā)放小微企業(yè)貸款的同時(shí)，還能做到企業(yè)的工資戶、結(jié)算戶，還能做到企業(yè)老板的信用卡等等，而發(fā)放房貸一筆就放完了。
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