春節后上海等地釋放出房地產市場的積極信號：在執行差別化信貸政策方面，一些銀行有所行動，部分中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準利率”；部分外資銀行甚至出現優惠利率折扣。1月31日，記者了解到，經過春節假期后，島城個別銀行的房貸政策也有所變化，有個別銀行首套房貸最低可拿到基準利率。
基準利率再現江湖
“新年剛上班的時候，我們收到了工行青島市分行轉發的總行通知，各支行可根據自身情況實行首套房貸的差別化政策 ，可適當對首套房貸的利率給予優惠。”不久前，工行市南區第二支行的一名工作人員告訴記者，申請首套房貸的客戶，原本最低在基準利率基礎上再上浮10%，現在則改為上浮8%。
過完春節，房貸政策出現松動的不止工行一家。據中行山東省分行工作人員介紹，目前中行執行差異化房貸政策，首套房貸最低可拿到基準利率。據了解，這是基準利率政策消失近一年之后，再度重出江湖。
不過，這個基準利率只是在個人收入、征信情況俱佳的情況下才能申請，大多數市民恐怕還是難以拿到基準利率。
多數銀行政策照舊
不過，對于多數銀行來說，春節過后的房貸政策并未出現實質性變化，目前僅僅是“額度充分”一條與年前略微不同。
1月31日，記者采訪了解到，對于首套房貸，目前島城農行、建行都根據個人情況實行差別化利率，這一政策與春節前相同。交行青島分行的首套房貸政策目前執行的是在基準利率的基礎上上浮5%，與春節前一致。中信銀行、興業銀行目前均執行首套房貸利率上浮10% 的政策，與春節前相比沒有變化。
對于這些銀行來說，目前房貸政策較春節前唯一的不同，可能是額度更充分了。浦發銀行、中信銀行的房貸部門工作人員介紹，現在市民申請房貸 、放款時間非常快，如果手續齊全，兩周時間就可拿到貸款，比年前快了不少。
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早報訊 樓市調控未見松動，龍年伊始，銀行房貸政策卻悄然“松綁”。記者昨日對青島近十家銀行進行了調查，雖然大多股份制銀行仍“按兵不動”，但部分大銀行已經開始下調貸款利率標準，業內人士表示，目前各家銀行房貸業務都處于萎縮狀態，信貸供需關系是導致房貸放松的主要原因。
股份制銀行無變化
“首套房房貸利率在基準利率基礎上上浮10%。”昨日，華夏銀行青島分行相關人士告訴記者，目前房貸政策與春節前沒有什么不同。與華夏銀行一樣，中信銀行、興業銀行等多家銀行的房貸政策執行的標準都大差不差。但也有部分銀行利率規定有差異，比如浦發銀行青島分行就表示，首套房房貸利率實行上浮5%。
“執行標準沒變化，但信貸規模明顯比年前要寬松不少。”業內人士表示，目前申請房貸無需排隊，只要手續齊全，放款時間一切正常，大概半個月左右基本都能辦完。
部分國有銀行下調
與股份制銀行的“淡定”不同，記者在采訪部分國有銀行時發現，實行的房貸制度明顯要更具備“彈性”。“應該說我們目前房貸政策不實行一刀切。”青島農行、建行的相關人士接受采訪時表示，目前執行“差異化”房貸政策，即根據貸款人的綜合信息進行綜合評定，系統自動會出來貸款人的貸款政策。中國銀行山東省分行的相關人士也表示，春節前后，該行就對貸款者實行差異化房貸政策，即根據貸款者自身的信譽、資產情況因人而異。中行和農行均表示，雖然實行差異化，但貸款利率還是有所調整，優質客戶甚至能享受到基準利率的貸款利率，這在元旦前幾乎是不可能的。
“我們的房貸政策也有所調整，節前是上浮10%，節后變為上浮8%。”青島工行房貸部人士告訴記者，該行的房貸政策也有明顯變化。業內人士表示，春節過后，一方面是銀行信貸規模更加充裕，另一方面則是由于信貸需求變化更加明顯。據悉，由于房地產市場仍然在調控，目前島城各家銀行的房貸業務都明顯萎靡，有價無市的情況下，房貸開始出現松動跡象。
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