億祥·美郡項目為顧客辦理的VIP會員卡
沒有經(jīng)過任何覆蓋的渣土車從工地駛出
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商必須持有《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》（俗稱“五證”）才能出售商品房。并且，按照相關(guān)規(guī)定，這“五證”缺一不可。
可近日，東方今報記者卻不斷接到焦作市民反映稱，由河南億祥置業(yè)有限公司（以下簡稱“億祥置業(yè)”）開發(fā)的樓盤億祥·美郡，在只取得一個證件的情況下已經(jīng)大規(guī)模地破土施工了；更離奇的是，樓房的影子還沒見到，該樓盤的售樓部便打著其中兩棟高層樓房團購優(yōu)惠的名義向廣大市民進行預售，違規(guī)賣房。這是真的嗎？東方今報記者對此進行了采訪調(diào)查。
【離奇】
還“沒影”的樓已經(jīng)公開銷售
“是東方今報記者嗎？我在億祥·美郡買房的時候發(fā)現(xiàn)，這個樓盤剛挖了地基，就開始賣房了。這樣的房子敢不敢買呢？他們不是在圈錢吧？”市民王先生向記者道出了自己的擔憂。原來，王先生在人民路焦作大學附近做生意，一直想在人民路上買一座房子。當他聽朋友說億祥·美郡正在搞團購時，就迫不及待地想了解一下情況。因為是朋友介紹的，王先生直接摸到了該樓盤的建設工地上?！拔业綐潜P的工地一看，就看見幾臺起重機和挖掘機在施工”。隨后，不甘心的王先生又來到億祥·美郡售樓部了解具體的情況。但當他聽說現(xiàn)在該樓盤的20號樓、21號樓可以交定金享受團購優(yōu)惠時，卻怎么也高興不起來?！霸谧C件不全的情況下就敢進行預售，這也太不靠譜了吧”。
和王先生有同樣顧慮的還有李女士。李女士在售樓部想了解一下該樓盤的多層住宅房，當置業(yè)顧問告訴她，現(xiàn)在該樓盤還沒有取得預售證，價格也沒有出來時，李女士怎么也不放心在此買房，草草看過戶型后就離開了。
“要是開發(fā)商跑了，損失誰來承擔呢？”王先生說，他看過很多類似的新聞報道，因為開發(fā)商“五證”不全售房，市民提前交了預付款，結(jié)果盼了幾年，等到的卻是爛尾樓盤，即便有關(guān)部門介入，也無法善后?！半m然我沒有被開發(fā)商的優(yōu)惠誘惑住，但保不準其他市民不被誘惑?！彼?，他希望東方今報記者出面調(diào)查清楚，讓市民能夠放心。
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