億祥·美郡項目為顧客辦理的VIP會員卡
沒有經過任何覆蓋的渣土車從工地駛出
根據相關規定，房地產商必須持有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》（俗稱“五證”）才能出售商品房。并且，按照相關規定，這“五證”缺一不可。
可近日，東方今報記者卻不斷接到焦作市民反映稱，由河南億祥置業有限公司（以下簡稱“億祥置業”）開發的樓盤億祥·美郡，在只取得一個證件的情況下已經大規模地破土施工了；更離奇的是，樓房的影子還沒見到，該樓盤的售樓部便打著其中兩棟高層樓房團購優惠的名義向廣大市民進行預售，違規賣房。這是真的嗎？東方今報記者對此進行了采訪調查。
【離奇】
還“沒影”的樓已經公開銷售
“是東方今報記者嗎？我在億祥·美郡買房的時候發現，這個樓盤剛挖了地基，就開始賣房了。這樣的房子敢不敢買呢？他們不是在圈錢吧？”市民王先生向記者道出了自己的擔憂。原來，王先生在人民路焦作大學附近做生意，一直想在人民路上買一座房子。當他聽朋友說億祥·美郡正在搞團購時，就迫不及待地想了解一下情況。因為是朋友介紹的，王先生直接摸到了該樓盤的建設工地上。“我到樓盤的工地一看，就看見幾臺起重機和挖掘機在施工”。隨后，不甘心的王先生又來到億祥·美郡售樓部了解具體的情況。但當他聽說現在該樓盤的20號樓、21號樓可以交定金享受團購優惠時，卻怎么也高興不起來。“在證件不全的情況下就敢進行預售，這也太不靠譜了吧”。
和王先生有同樣顧慮的還有李女士。李女士在售樓部想了解一下該樓盤的多層住宅房，當置業顧問告訴她，現在該樓盤還沒有取得預售證，價格也沒有出來時，李女士怎么也不放心在此買房，草草看過戶型后就離開了。
“要是開發商跑了，損失誰來承擔呢？”王先生說，他看過很多類似的新聞報道，因為開發商“五證”不全售房，市民提前交了預付款，結果盼了幾年，等到的卻是爛尾樓盤，即便有關部門介入，也無法善后。“雖然我沒有被開發商的優惠誘惑住，但保不準其他市民不被誘惑。”所以，他希望東方今報記者出面調查清楚，讓市民能夠放心。
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