“金九銀十”土地高溫難退
延續9月的火熱態勢，鄭州土地市場10月將迎來放量高峰。
克而瑞(CRIC)數據顯示，9月份鄭州土地市場回暖跡象顯著，成交16宗地塊，共計49.10萬㎡，環比上漲961%。這種態勢將在10月得到延續，鄭州市區計劃通過掛牌方式出讓各類建設用地823.71畝，其中普通商住房用地面積達到310.98畝。
業內認為，進入“金九銀十”后，全國各地土地市場持續火熱，一些地產龍頭拿地金額創新高。與此同時，開發商資金狀況良好，未來拿地意愿依然強烈，土地市場恐難退燒。
全國各地上演土地爭奪戰
剛剛過去的9月份，中國土地市場密集地上演了一輪又一輪的土地爭奪戰。
先是9月2日天津宅地單價“地王”出現，兩天之后北京農展館“地王”即以創紀錄的7.3萬元/平方米的樓面價出現，緊接著，上海就誕生了總成交價高達217.7億元的新“地王”，而蘇杭兩市也開始上演土地爭奪戰……
一個又一個巨額數據不僅讓“小伙伴們都驚呆了”，更讓人們對未來的房地產市場走勢有了近乎一致的看法：地價這么個漲法，房價能不漲嗎？
事實上，早在兩個月前，“地王”就再次成為人們關注的焦點，在經過上半年市場對新出臺的調控政策短暫消化后，從5月開始，土地市場就率先拉開了反彈的序幕。京、滬、穗等一線城市，高溢價成交的經營性用地頻頻出現，與之相應的，全國土地出讓金收入整體呈爆發式增長態勢。
來自中原地產研究部的統計數據顯示，今年1-7月，國有土地使用權出讓金收入達20151億元，同比增長49.4%。而根據目前各地披露的供地計劃，9月上海、北京、杭州、成都、南昌、濟南等多個城市都會有大宗地塊入市，土地市場迎來“井噴”。
業內人士指出，今年以來土地市場供應緊張、競爭激烈，是高溢價率地塊、高單價地塊頻現的主要原因。
鄭州9月土地成交環比上漲961%
鄭州市土地市場與全國很多熱點城市一起度過了“瘋狂的七月”后，再度沉靜起來，終于到9月末才有了響動。
9月30日，位于杏梁路、梁莊路、干渠南路附近7宗地，以及百榮路、南崗路附近2宗地同時進入競拍環節。
由于無人競拍，上述土地均以起始價成交。其中，河南建業泰宏置業有限公司以總價6.3619億元競得前7宗普通住房用地（兼容商服用地），累計293.7畝，平均每畝216.6萬元。記者與此前其在此區域拿地情況對比發現，其容積率等條件變化不大，但8個月間，每畝拿地均價漲10萬元。
此外，鑫苑揚帆及鑫苑置業分別以1.6511億元、1.5587億元競得批發零售用地60.33畝、普通住宅用地66.25畝。
《鄭州2013年9月房地產市場月報》顯示，9月份鄭州土地市場回暖跡象顯著，供應26宗地塊，共計62.77萬㎡，環比上漲111%，其中住宅用地占比46%，供應主要集中于鄭州東部近郊；成交16宗地塊，共計49.10萬㎡，環比上漲961%，成交地塊主要集中于運河新區泰宏建業國際城項目用地，占據7宗。
區域方面，二七區土地成交占總體57%，其次為中原區(34%)、惠濟區(5%)、鄭東新區(4%)。河南建業泰宏置業有限公司當月表現搶眼，一次性獲取二七運河新區6住1商共7塊土地，用于“泰宏建業國際城”項目用地。
二七區成為成交大戶，據不完全統計，今年前3季度，二七區推出房地產相關用地38宗，累計斬獲地價55億余，以絕對優勢居于各區鰲頭。回頭盤點，自二七新城運河新區規劃正式批復以來，已有德潤、亞新、亞星、升龍、百榮集團等大企業在此屯兵布局。
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