記者獨(dú)家獲悉,近日,國家發(fā)改委、財(cái)政部、國土部、住建部等11個(gè)部委聯(lián)合下發(fā)國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)通知,要求各省選擇符合條件的不同層級(jí)市、鎮(zhèn)作為試點(diǎn)在8月底前上報(bào)發(fā)改委。
對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示,當(dāng)前城鎮(zhèn)化問題單靠城市改革難以解決,迫切需要尋找新突破口,要改變以往以單純促進(jìn)發(fā)展為目標(biāo)的做法,集中優(yōu)勢(shì)資源設(shè)置試驗(yàn)區(qū)。尤其針對(duì)人口10萬以上的建制鎮(zhèn),開展新型設(shè)市模式試點(diǎn),這也將成為近中期推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)。
據(jù)介紹,此次試點(diǎn)對(duì)象將重點(diǎn)放在鎮(zhèn)改市工作。選擇鎮(zhèn)區(qū)人口10萬以上的建制鎮(zhèn),開展新型設(shè)市模式試點(diǎn)工作。建立行政管理創(chuàng)新和行政成本降低的設(shè)市模式。按照城市設(shè)置和簡(jiǎn)化行政機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)原則,探索新設(shè)市城市的行政管理模式,合理增設(shè)城市建制,優(yōu)化行政層級(jí)和行政區(qū)劃設(shè)置,提高行政效能,降低行政成本。
對(duì)此,中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院相關(guān)人士在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,從現(xiàn)階段人口流動(dòng)方向來看,人口向大城市和小城市兩端聚集。
“從數(shù)據(jù)來看,我國57座人口百萬以上的特大城市集中了1.66億人,占全國城鎮(zhèn)人口的27%。20萬人以下的小城市與小城鎮(zhèn),集聚了全部城鎮(zhèn)人口的51%。其中縣級(jí)單元聚集了全國新增城鎮(zhèn)人口的54.3%,是城鎮(zhèn)化的重要層級(jí)。”上述人士表示。
他認(rèn)為,縣、鎮(zhèn)、新城新區(qū)歷史上一直是我國最基本最穩(wěn)定的行政治理單元,其包含政治、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與文化的最小完整系統(tǒng)。其優(yōu)勢(shì)在于可降低城鎮(zhèn)化成本、降低社會(huì)改革風(fēng)險(xiǎn)。
因此,從全國選取不同地區(qū)的基層單位進(jìn)行綜合型社會(huì)試驗(yàn),可為推動(dòng)頂層體制機(jī)制改革和基層社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展提供有益探索。
而在試點(diǎn)內(nèi)容方面,將重點(diǎn)探索建立農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機(jī)制、多元化可持續(xù)的城鎮(zhèn)化投融資機(jī)制、創(chuàng)新行政管理和降低行政成本設(shè)市模式、改革完善農(nóng)村宅基地制度等方面。
具體來看,試點(diǎn)重要內(nèi)容,是探索建立農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機(jī)制。成本分擔(dān)包括,建立健全由政府、企業(yè)、個(gè)人共同參與的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機(jī)制,根據(jù)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分類,明確成本承擔(dān)主體和支出責(zé)任。
據(jù)了解,政府將承擔(dān)義務(wù)教育、勞動(dòng)就業(yè)、基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療衛(wèi)生、保障性住房以及市政設(shè)施等公共成本。企業(yè)則應(yīng)落實(shí)農(nóng)民工與城鎮(zhèn)職工同工同酬制度。與此同時(shí),試點(diǎn)地區(qū)需制定實(shí)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口具體落戶標(biāo)準(zhǔn)和城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)供給與居住年限掛鉤的具體辦法,主動(dòng)承擔(dān)人口市民化公共成本。
值得注意的是,對(duì)于試點(diǎn)融資要求,試點(diǎn)地區(qū)需把政府性債務(wù)納入全口徑預(yù)算管理,編制公開透明的城市政府資產(chǎn)負(fù)債表,以更好地吸引投資者,拓寬投融資機(jī)制,進(jìn)一步解決城鎮(zhèn)化資金問題。依據(jù)城市規(guī)劃編制城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃和融資規(guī)劃,針對(duì)不同項(xiàng)目性質(zhì),設(shè)計(jì)差別化融資模式和償債機(jī)制。理順市政公用產(chǎn)品和服務(wù)價(jià)格形成機(jī)制、放寬準(zhǔn)入、完善監(jiān)管、制定企業(yè)通過PPP等模式進(jìn)入特許經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的辦法,鼓勵(lì)社會(huì)資本參與城市公用設(shè)施投資運(yùn)營(yíng)。
此外,在農(nóng)村宅基地方面,試點(diǎn)地區(qū)需加快推進(jìn)農(nóng)村地籍調(diào)查,全面推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記頒證,將農(nóng)民房屋納入確權(quán)登記頒證范圍。將宅基地和農(nóng)房納入全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記體系,并率先建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
據(jù)消息人士透露,試點(diǎn)地區(qū)將在農(nóng)民用房確權(quán)的基礎(chǔ)上,探索宅基地上的集體土地所有權(quán)的權(quán)能及實(shí)現(xiàn)形式和途徑。據(jù)了解,試點(diǎn)地區(qū)將落實(shí)宅基地使用權(quán)人在宅基地占有、使用、收益和處分上的權(quán)能,在保障集體土地所有權(quán)人權(quán)益的前提下賦予宅基地使用權(quán)人更多權(quán)益。與此同時(shí),在充分尊重農(nóng)民意愿的前提下,探索宅基地有償使用和有償退出制度,探索超標(biāo)準(zhǔn)宅基地處置辦法。(記者 梁倩)
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