年初，鄭州17塊土地花落各家，上演了一出“開門鬧新春”的景象，2013鄭州土地市場(chǎng)迎來“開門紅”。
而今，繼6月份，鄭州樓市集中成交25宗土地，成交面積同比上升236.99%之后。進(jìn)入7月，鄭州土地市場(chǎng)依然頻獲資本青睞，多宗地塊陸續(xù)被“不差錢”的房企收入囊中。
與此同時(shí)，一線城市土地市場(chǎng)則繼續(xù)吹響“沒有最高，只有更高”狂想曲。
業(yè)內(nèi)人士分析，下半年，鄭州土地供應(yīng)將保持穩(wěn)步增長態(tài)勢(shì)，但在“流動(dòng)性”趨緊的背景下，房企還要牢記“現(xiàn)金為王”的策略，盡可能地規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。鄭州晚報(bào)記者 王磊
現(xiàn)象 鄭州土地市場(chǎng)“熱”而不“火”
“新國五條”細(xì)則落地4個(gè)多月，房價(jià)扶搖直上的勢(shì)頭終未得以改變，這無疑給按捺不住的樓市注射了一支強(qiáng)心針。
于是，不少房企紛紛加快拿地操盤的步伐，一線城市地王頻出，二、三線城市緊隨其后。7月26日，卓越集團(tuán)以123.69億元總價(jià)奪得深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)首次出讓的兩幅商務(wù)用地，樓面地價(jià)約為16000元/平方米，堪稱總價(jià)和樓面地價(jià)雙料地王。7月29日，備受矚目的上海“東八塊”地塊，被某外資房企以37億元斬獲囊中，該房企一度在官網(wǎng)上宣布此消息，卻很快又匆匆撤下。而此前，7月3日，恒大地產(chǎn)以35.6億元投得北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)一居住用地，被業(yè)界視為品牌房企實(shí)施的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。
與一線城市土地價(jià)格“沒有最高，只有更高”不同，鄭州土地市場(chǎng)顯得波瀾不驚。
數(shù)據(jù)顯示，繼今年6月，鄭州市土地市場(chǎng)集中成交25宗，成交面積85.36萬平方米，環(huán)比、同比分別上升67.83%、236.99%之后。進(jìn)入7月，鄭州土地市場(chǎng)依然頻獲資本青睞。
7月11日，河南三德置業(yè)有限公司競(jìng)得高新區(qū)丁樓村的7宗土地，總面積約246504平方米，合369.79畝，總價(jià)約6.48億元。7月12日，管城區(qū)紫辰路東、劉莊南街南一宗7116.73平方米土地被河南小皇后置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)5729萬元，成交樓面價(jià)1464元。7月18日，和昌地產(chǎn)分別以5.0159億元和3.945億元斬獲鄭州北區(qū)高皇北路63.8畝、55.4畝兩宗土地，折合每畝單價(jià)786萬、712萬。
業(yè)內(nèi)人士分析說，雖然鄭州土地市場(chǎng)交易在升溫，但7月份整體成交量價(jià)都在環(huán)比回落，呈現(xiàn)出“熱”而不“火”的局面。
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