華南農(nóng)業(yè)大學(xué)將建8.56萬平方米公租房，此外還將新增35.53萬平方米校舍。最近，廣州市規(guī)委會(huì)會(huì)議通過了華農(nóng)7個(gè)規(guī)劃單元的控規(guī)修改。
新規(guī)劃面積比之前減半
規(guī)劃修改之后，華農(nóng)的教職工有望在住房方面有所改善，主要體現(xiàn)在公租房的增建和房改房的置換上。
根據(jù)最新規(guī)劃，華農(nóng)公租房項(xiàng)目涉及的用地性質(zhì)由文化設(shè)施用地調(diào)整為高等院校用地，該項(xiàng)目納入廣州今年保障房項(xiàng)目預(yù)備計(jì)劃。這意味著，華農(nóng)將增加8.56萬平方米的公租房建筑面積。如果每間公租房按50平方米算，估計(jì)建成的公租房不到2000套。而去年12月份華農(nóng)控規(guī)導(dǎo)則調(diào)整公示顯示，當(dāng)時(shí)要建13幢公租房，面積超17萬平方米。此輪新規(guī)劃比去年的公示面積減少一半。
新規(guī)劃還通過“房改房置換”來改善教職工環(huán)境并同時(shí)保護(hù)華農(nóng)校園的歷史風(fēng)貌。
在中衡山校區(qū)規(guī)劃建設(shè)3萬平方米教職工住房，優(yōu)先置換五山老校區(qū)的420戶嵩山房改房，這將利于保護(hù)靠近房改房的五山歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。
據(jù)悉，華農(nóng)校內(nèi)目前共有21萬平方米、1954戶房改房住戶，全部是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住戶。置換老校區(qū)的房改房，是為校內(nèi)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)做“減法”，也就是說，將歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)部分教學(xué)研功能置換到嵩山房改房片區(qū)，讓歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)中部教學(xué)科研用地騰挪為綠化用地。
將增35萬平方米校舍
此外，華農(nóng)這輪規(guī)劃調(diào)整將增加35萬平方米的校舍，學(xué)校迫切要建的藝術(shù)學(xué)院樓、農(nóng)業(yè)工程樓、學(xué)生宿舍樓均在此范圍內(nèi)。修改之后的配套設(shè)施有望滿足華農(nóng)未來1.1萬教職工和家屬的生活需求，校園后勤設(shè)施則可支撐華農(nóng)5.1萬全日制學(xué)生的辦學(xué)規(guī)模。
在這輪規(guī)劃調(diào)整公示中，垃圾壓縮站和220KV變電站位置調(diào)整得到的“反對(duì)意見”最為集中，達(dá)127條，不過，最終這“兩站”都要調(diào)整。根據(jù)規(guī)劃調(diào)整，垃圾壓縮站由華南快線西側(cè)移到科韻路西側(cè)，公示“反對(duì)意見”認(rèn)為調(diào)整位置后，會(huì)影響匯景新城等小區(qū)周邊衛(wèi)生及空氣質(zhì)量。
對(duì)此，廣州市規(guī)劃局表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2180平方米的垃圾站與相鄰建筑間距不小于10米，綠化隔離帶寬度不小于5米。而調(diào)整后的垃圾壓縮站與匯景新城住宅距離在300米左右，與科韻路東側(cè)大東景地塊邊界距離在100米以上，垃圾壓縮站西面、北面均為規(guī)劃防護(hù)綠地和道路用地，根據(jù)廣州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院環(huán)評(píng)“不會(huì)對(duì)周邊地區(qū)空氣和水環(huán)境”帶來不良影響。
根據(jù)規(guī)劃，220KV變電站由華南快線西側(cè)移到科韻路東側(cè)。對(duì)此，規(guī)委會(huì)上的規(guī)劃說明顯示，220KV變電站的調(diào)整已得到廣州供電局有限公司的同意，且根據(jù)環(huán)評(píng)，變電站實(shí)施后，電磁環(huán)境基本維持現(xiàn)狀且滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。現(xiàn)行控規(guī)中匯景新城靠近科韻路區(qū)域與科韻路東側(cè)區(qū)域，本身就是規(guī)劃高壓走廊通道。(記者/劉懷宇)
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