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　　中介支招

　　雖然購買二手房有諸多好處，但購買二手房存在比購買一手房更大的風險。 由于對房子的情況不是十分了解，購房者一不小心就會“中招”。為此，有中介人士給購買二手房的準業主支了幾招。

　　一是了解房屋的底細。

　　購買前向鄰居多方打聽，了解該房屋的背景，詢問屋內有沒有發生過重大事故，可能會知道一些業主沒有告知的信息.

　　二是查看購買房屋手續是否齊全。

　　房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的交易對購買者來說存在極大的風險，房主可能用房產證將房屋抵押或再次轉賣，因此選擇房屋最好要有房產證，避免以后產生糾紛。

　　三是查看房屋產權是否清晰。

　　有的房屋是幾人共有的，則要查詢賣方是否簽有出售房屋合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未取得其他共有人同意的情況下一般是無效的。

　　四是訂立合同約定要明確。

　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等問題均應全面考慮。