[摘要] 據不完全統計，鄭州6月預計有近20個項目開盤，其中10個項目是純新盤，產品包含高層、小高層、洋房，適合剛需到改善的不同人群。除了戶型上的創新，品牌精裝和智慧社區基本成為鄭州在售項目的標配。
上半年即將結束，各房企相繼發力，一方面通過發布會、公眾活動進行品牌構建；另一方面快速拿地入市，深耕市場實現產品升級。
品牌項目成交活躍
據不完全統計，鄭州6月預計有近20個項目開盤，其中10個項目是純新盤，產品包含高層、小高層、洋房，適合剛需到改善的不同人群。
隨著入市項目的增多，品牌發布會、專家現場論道、動物嘉年華等各種營銷蓄客活動相繼舉行，市場成交也開始活躍。
從最近的開盤數據看，融創金林金水府5月28日推出高層218套房源，去化218套，每平方米均價18900元；5月29日，富力建業尚悅居推出128套房源，去化128套，每平方米均價16500元；6月2日，金科御府開盤推出高層423套，去化423套，高層成交每平方米均價8800元；亞新美好香頌開盤推出高層63套，去化44套，高層每平方米均價14000元，洋房標準層每平方米均價16500元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析說：“當前鄭州城市格局不斷拉大，位置優勢明顯的產品最容易獲得關注，三環、四環內的房子基本開盤都清盤；還有購房者的品牌意識在增強，人們更愿意追隨那些口碑好的房企，這意味著社區的舒適度，后期物業服務的人性化，以及未來在二手市場上的高溢價。”
“四明”戶型受關注
經歷過一年多的密集調控后，房地產業進入了深刻調整期，高質量發展成為行業大勢。
記者走訪市場發現，當前鄭州市場住宅產品不斷升級，以戶型為例，充分考慮業主居住的舒適性與合理性，多項目創新設計大面寬、短進深戶型，引入“四明”空間設計，每戶都實現明廳、明臥、明廚與明衛，這樣的設計保證了住戶室內空間的通風和敞亮。
比如，傳統戶型中，115的三房，基本是客廳和一個臥室朝南，其他房間朝北，現在則基本是兩臥室和客廳均朝南，南北雙陽臺。且出于更實用的考慮，房企在戶型設計上愈加側重家庭的成長性，打造全生命周期戶型，使用者稍加變動，就可實現兩房變三房，三房變四房。
將在6月推出二期產品的融僑悅瀾庭和信保春風十里項目，都因戶型創新受購房者關注。
除了戶型上的創新，品牌精裝和智慧社區基本成為鄭州在售項目的標配，凈水系統、新風系統、智能燈光系統這些應用也應有盡有。
等這些在售項目交房，很多業主還會有這樣的體驗：從智能車牌識別進入社區到人臉識別入棟，再到一進門就能憑語音控制全屋。（記者 王亞平）
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未按時申報《房地產開發項目手冊》
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