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監(jiān)管嚴(yán)融資難房企如何盤活現(xiàn)有資產(chǎn)做好商業(yè)去化？

2018-04-20 13:42 來源：映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

[摘要] 4月18日，由河南省房地產(chǎn)業(yè)商會主辦、商會教育培訓(xùn)委員會承辦的第五十期地產(chǎn)領(lǐng)袖公益大講堂在鄭州圓滿舉辦。本期大講堂以“宏觀調(diào)控下的商業(yè)去化”為主題，吸引了全省各地市近200位房地產(chǎn)企業(yè)代表踴躍參會，在近四個小時的課堂上大家都認(rèn)真聆聽，積極互動。

　　隨著中央政府對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度的不斷加大，金融政策持續(xù)收緊，房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)融資渠道基本阻斷，資金鏈普遍緊張。新形勢下，如何盤活現(xiàn)有的資產(chǎn)，實現(xiàn)資金快速回籠，讓企業(yè)度過“資本寒冬”，是董事長及營銷團隊首要解決的核心問題。

活動現(xiàn)場

　　商會作為房地產(chǎn)企業(yè)的娘家，始終關(guān)注廣大會員企業(yè)的核心需求。4月18日，由河南省房地產(chǎn)業(yè)商會主辦、商會教育培訓(xùn)委員會承辦的第五十期地產(chǎn)領(lǐng)袖公益大講堂在鄭州圓滿舉辦。本期大講堂以“宏觀調(diào)控下的商業(yè)去化”為主題，吸引了全省各地市近200位房地產(chǎn)企業(yè)代表踴躍參會，在近四個小時的課堂上大家都認(rèn)真聆聽，積極互動。

商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進(jìn)京致辭

　　會上，商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進(jìn)京在致辭時表示，隨著中央對房地產(chǎn)功能定位的轉(zhuǎn)變，省會鄭州與其他一些城市已經(jīng)是集“限購、限貸、限售、限價、限外、限簽、限轉(zhuǎn)”為一體的“七限”城市。但有一億河南人托底的鄭州，需求依然非常龐大，雖然當(dāng)前道路曲折，但前途光明，相信鄭州未來的發(fā)展將穩(wěn)步向好，大家要堅定信心。

授牌儀式

　　隨后，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會教育培訓(xùn)委員會正式授牌成立，商會與深圳鷹之旅管理咨詢有限公司建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，未來將為會員企業(yè)打造更多一體化的頂層培訓(xùn)。

岳霖老師講課

　　商會副秘書長、教育培訓(xùn)委員會主任、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司首席顧問專家、房地產(chǎn)董事長教練岳霖從合理運作商業(yè)和盤活商業(yè)庫存等角度切入，為大家詳細(xì)分析并指導(dǎo)項目商業(yè)去化。

　　住宅商業(yè)配套應(yīng)該控制在5%左右

　　做商業(yè)要做好資產(chǎn)總量控制，量力而行，如果不是專門做商業(yè)地產(chǎn)的，做配套就控制在5%左右。住宅周邊配套要打造2公里的商圈，謹(jǐn)防做多，她建議，小型社區(qū)的配套是10000平米以上，中等社區(qū)的配套是15000平米以上，大型社區(qū)配套是30000平米以上，超大型社區(qū)的配套是6萬平米到8萬平米以上。