[摘要] 本文以三個鄭州新貴、高凈值人士對選擇品質居住地、宜居之地的爭論和看法，圍繞“想購買一套改善型且居住有品質、物業好、環境好、投資和自住兼顧的樓盤”的問題，展開闡述，希望能夠給各位近期置業提供指向性思考。
一個城市擴張的腳步，也是一個城市成長的軌跡。眼下鄭州各個區域土地出讓的周邊化擴張，各有沖出四環，向外迸發的勢頭。“高凈值人群品質改善置業一定選新區”也成為越來越多的人們的購房共識，由此也引發了人們對于鄭州未來“好新區”的更多爭論。
爭論背后的實質，是鄭州新晉高端成功人士置業究竟該選擇哪里。因為這類群體的置業不止于面子，而是圈層、資產配置以及內心平靜的追求，這些都是無價的。
當然了，你很有可能說選擇北龍湖。但北龍湖畢竟是一個塔尖的存在，動輒數百萬乃至千萬級的門檻，并不適合所有人。要知道高端人士不僅僅是超級富豪，鄭州一大批中產人士、城市精英的數量絕對要超過富豪，完全可以撐起北龍湖市場的“量”。但在他們看來，鄭東新區CBD乃至北龍湖一個更重要的定位是金融，而金融依靠的是強大實體。CBD商務內外環的寫字樓就不說了，北龍湖湖心島上塔吊林立，內環20棟，外環15棟金融辦公樓宇將直接助力北龍湖的經濟騰飛——所以，東區CBD和北龍湖更適合將自己的事業安放在此。
而問題是，如果不考慮北龍湖，還可以考慮哪里?我們可以倒推下這類群體目前的現狀與需求：在市區三環內有房子，沒有好學區，在東區上班，厭煩了市區糟糕的交通狀況和居住環境，出行工具以自駕為主的客群，他們更考慮正在開發的新區——以高規格、高起點、前瞻性、未來性的規劃，滿足他們渴望宜居、教育、交通、商業、氛圍、圈層等居住目的。
無疑，沿著北龍湖乃至鄭東新區一路向南——
有一個板塊正在深遠地影響鄭州高端人群的購房選擇!
這個板塊便是經開濱河國際新城!
本文以三個鄭州新貴、高凈值人士對選擇品質居住地、宜居之地的爭論和看法，圍繞“想購買一套改善型且居住有品質、物業好、環境好、投資和自住兼顧的樓盤”的問題，展開闡述，希望能夠給各位近期置業提供指向性思考。
——是為題記。
01
對于經開濱河國際新城這位于鄭州東南的一方熱土，人們對其一直存在著很大的爭議，討論激烈。
反對者認為：雖然經開濱河國際新城凈地多，拿地的也都是品牌性房企，但這里與主城區之間的距離導致每天需要花費的通勤成本較高；更何況，這里目前最大的問題就是基本生活配套的匱乏，很多規劃還沒有變為現實，而且這里的概念已被炒作過熱；
支持者認為：在5年前，經開濱河國際新城這里還只是成片成片的村莊，河流干涸、道路崎嶇，車流所過之處皆是塵土飛揚；當時整個區域只有經開第十五大街這一條大路，陌生到讓人遺忘。
但從2012年5月份開始，中建股份、中建七局和經開區開始一起對這里投資建設，迄今已是大不一樣。各個新區中最好的整體規劃標準，讓這里正在步入成熟。還有就是濱河新城是主城區與航空城的力量交匯處，有地鐵、雙湖、外事用地、自貿區等優勢加持，這里的學校、商業、醫療都趨于國際化。我們應該相信政府規劃的力量，該板塊未來一定不錯，乃至與北龍湖媲美。
這便是當下鄭州房市中，對經開濱河國際新城最常見的兩類觀點，正反方各執一詞。但通過我們粉絲的日常選擇中，我們發現更多的高端購房群體對經開濱河國際新城持有追隨態度：
A、董媛：在幼兒園的時候便和家人移居美國，后因父親生意回鄭州，長期活躍在東區。今年想再買一套品質改善住宅，最終選擇了經開濱河國際新城。
究其原因，“照我看的話，白沙綠博現在還是太遠，高鐵站的居住環境也不如北龍湖；但是北龍湖現在價格都在四五萬以上。反觀經開濱河國際新城呢，房產單價只有北龍湖的二分之一，同樣有政策高度扶持，版塊內的生態環境也好，非常宜居。等日后發展起來，整體氛圍不會比當今東區綠城百合差。”
董媛補充說道，“過去有個口號，說是‘城市向東生活向北’。但是對高端人群來說應該是工作在鄭東新區，生活在濱河國際新城。因為濱河國際新城是鄭州唯一規劃的CLD，也就是中央生活區；這地方本身也在城市居住中心地帶，有城市人文也有商業配套。而且與CBD不一樣的是，中央生活區更重視居住體驗。”
B、王錚：在一家上市公司鄭州分公司做財務總監，在女性當中是一個非常出眾的人物，時尚靚麗為人開朗。除了工作拼搏之余，想購買一套終極改善型住宅。
“我和我老公挺像，都懂得投資理財。現在居住在老城區的舊小區，物業不好，居住體驗有點糟糕。只是目前因孩子上學暫時不能搬家，所以買房子主要是升級改善型加升值。”
王錚表示，5年前去經開濱河國際新城的時候，那里剛起步，比較荒涼。“但是經過了將近六年的發展，經開濱河國際新城的變化讓人眼前一亮。也許是因為高地價和容積率，這些拿到地的房企都在產品上下足了功夫。這塊地不斷出現的驚喜，讓我一改過去的印象。”
C、尹凱：家住管城區的尹凱在事業單位上班，已經在經開濱河國際新城買了一套房產，他說自己是在“買未來”。“我之所以在濱河國際新城買房，是因為正在規劃的地鐵讓這里成熟只是時間問題。”
尹凱點燃一支煙繼續說，“從大層面來看，鄭州目前走的路其實就是以航空港戰略全面帶動整個城市的更新升級。而經開濱河國際新城與航空港區血脈相連，直接互動。相信今年和明年，濱河國際新城會進入新的發展階段。”
“所以我看好這里的房產增值。”尹凱已經在計劃，等孩子小學畢業后就搬家到濱河國際新城，上鄭州一中經開區實驗學校。他又補充道，“我最近又在濱河國際新城看房子，畢竟這里還屬于城市價格洼地，想再投資一套商業。而且不限購不限貸，投資也要多元化。”
以上三位朋友的闡述也許不能代表所有人的需求，但至少說明了經開濱河國際新城的價值正逐漸被挖掘、被正視，被推到了鎂光燈前面，以及這背后越來越多的人開始選擇這片熱土，從而成為成功人士的居住范本。
