9月住宅租金比1月上漲13%

                2012-10-26 06:40 來源:大河網-大河報

                  鄭州博洋房地產營銷策劃有限公司三十三分公司,位于豐產路與經一路交叉口東南角,租賃方面主要做金水區、鄭東新區的業務。該公司業務主管李祥告訴記者,節后房東紛紛調高價格,一套位置一般的兩室一廳,月租金加價100~200元很普遍。

                  鄭東新區農業東路美華房產經紀人齊岳告訴記者,與老城區相比,東區的房租還不算高。國慶節后,房東漲價一二百元也很正常。

                  嵩山南路博洋房產中介經紀人馬先生說,二七區、中原區房租大致都是一室一廳的在1300元左右,兩室兩廳則在1600元-1800元。“節后,房租的確出現上漲。今年一整年鄭州房租都在大幅上漲。”

                  數據

                  9月住宅租金比1月上漲13%

                  鄭州市房管局市場租賃處相關負責人表示,根據最新統計的數據,9月份和1月份相比,鄭州市住宅租賃價格平均上漲13%。10月份,鄭州市房租也出現明顯上漲。這位負責人解釋說,鄭州市房管局市場租賃處將全市劃分為72個區域,并派專門調查人員對這些區域每個月的市場租金進行調查、分析,多數房源租金確有上調。

                  鄭州點石房產策劃營銷有限公司經理李悅輝說,節后,鄭州市開始進入傳統租房旺季,與前段時間相比,看房量也有明顯上升。在此背景下,不少租金到期的房東開始上調租金。但也不排除一些房東大幅加價。她提醒,高的報價很可能嚇走房客,甚至錯過租賃的高峰期,導致房屋空置。因此,建議房東將報價調至合理范圍。

                  探因

                  五大因素帶動了房租上漲

                  河南房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說,房租上漲的原因很多,但今年鄭州房租出現較快增長,首先一個原因就是今年鄭州城中村改造力度加大,致使市區房源更趨緊張。

                  思德良行不動產經理田良認為,房租上漲,除城中村改造外,還有住宅限購,剛畢業大學生、外來務工人員留鄭,物價上漲等因素。

                  對此,河南省財經政法大學城市發展研究中心主任、教授劉社分析,房租上漲的最重要原因是供求暫時失衡。“城中村改造、住宅限購等因素,使租客增多、房源減少。”她認為,目前影響租金上漲的因素暫時不會改變,供求失衡在一定時間仍將存在,住宅租金上漲或將持續一段時間。

                  鄭州大學商學院教授李燕燕則呼吁,應加快推出面向社會分配的公租房,解決市區剛畢業大學生、外來務工者租房問題,以有效緩解近期鄭州市房租上漲壓力。(記者 王磊 實習生 田丹丹 文 記者 白周峰 圖)

                責編:楊湑
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