鄭州房管部門鼓勵“以價換量” 亂漲價停售
8月18日，國家統(tǒng)計局公布了7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價格下降的城市有9個，持平的11個，上漲的50個。與6月比，上漲城市數(shù)量翻了一番，這也是新建住宅價格上漲城市個數(shù)連續(xù)4個月增加。此前，政府曾15次辟謠各種社會傳言，始終明確調控大方向不動搖。
【數(shù)據(jù)】7月 鄭州房價漲幅居中部第二
與6月相比，70個大中城市環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%，其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市指標環(huán)比全面上漲。對比來看，7月份上漲的城市數(shù)量增加了25個，數(shù)量翻了一番。這也是2011年5月以后房價上漲城市最多的一個月。
二手住房方面，與6月相比，7月份上漲的城市數(shù)量及漲幅均出現(xiàn)上升。70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個，比6月份增加了7個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%，比6月份最大漲幅1.1%相比增加了1倍。
從中部六省省會城市中來看，7月份新建商品住宅漲幅最大的城市為南昌市，環(huán)比上漲了0.4%，其次為鄭州市，環(huán)比上漲了0.3%，合肥市以0.2%的漲幅居第三位；二手住房方面，除了長沙市環(huán)比下跌0.1%外，其他5個城市均環(huán)比上漲，其中太原以0.3%的漲幅居首，鄭州與合肥以0.2%的漲幅并列第二位，武漢與南昌以0.1%的漲幅并列第三位。
【鄭州】不少在售樓盤今年“悄悄”提價
昨天上午，東方今報記者走訪市區(qū)多家樓盤發(fā)現(xiàn)，不少在售樓盤雖然還宣傳“打折促銷”，但實際上折扣力度已經很小。
計劃今年在鄭州南區(qū)購房的李先生，已經“考察”了紫荊山路一處樓盤很長時間。他告訴記者，該樓盤6月份開盤時，價格是6500元/平方米，目前在售房源均價在7200元/平方米。
“漲價”的情況最近一段時間接連在多處樓盤上演，鄭州市東風路與商都路交叉口附近一處在售樓盤，今年年初的銷售均價是8000元/平方米，如今“折扣”范圍縮小了，均價為8900元/平方米。棉紡路上某項目4月份在售房源均價還是7000元/平方米，現(xiàn)在同樣的房源每平方米要比之前高出400元左右。距離該項目不遠的一處樓盤，新推出的房源開盤價格比之前的價格每平方米漲了300元。
“360房產網”公布數(shù)據(jù)顯示，8月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷量依舊居高不下，延續(xù)5、6、7月份的銷量處于高位的趨勢。記者調查發(fā)現(xiàn)，8月份，不少在售樓盤在不同程度地提價。
鄭州市住房保障和房地產管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，隨著商品房成交量一路飆升沖破萬套關口，售房者跟開發(fā)商的議價空間正在縮小，今年7月份鄭州商品住房銷售均價是6854元/平方米，而今年1月份僅為5799元/平方米，每平方米漲了1055元。
今年經過兩次降息之后，目前鄭州房地產市場房貸利率優(yōu)惠的力度并未得到提高。多家銀行給出的首套房貸利率優(yōu)惠均為9折，極少數(shù)銀行會有8.5折的利率優(yōu)惠。
【政府】鼓勵“以價換量” 亂漲價停售
8月16日，鄭州市住房保障和房地產管理局召集鄭州部分在售項目及下半年計劃銷售項目的開發(fā)企業(yè)開座談會，重申房地產市場調控堅決不放松，確保房地產市場價格穩(wěn)定、健康發(fā)展。
房管部門要求，開發(fā)企業(yè)要理性確定商品房價格，繼續(xù)采取“以價換量”的策略，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。下一步，鄭州市嚴格執(zhí)行商品住房明碼標價及價格變動備案制度。對違反規(guī)定的，主管部門要約談企業(yè)負責人，情節(jié)嚴重的將被停止網簽合同，即暫停樓盤銷售。
相關新聞
更多>>
