納稅證明是9月開(kāi)的，卻沒(méi)有8月的納稅記錄；金水區(qū)民政局的公章沒(méi)有編號(hào)，他提交的“單身證明”上蓋的公章卻有“統(tǒng)一編號(hào)”；名下都有3套房了，還冒充首次購(gòu)房者，出具“無(wú)房證明”……大河報(bào)記者聯(lián)合鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州市部分購(gòu)房者使出各種歪招規(guī)避限購(gòu)。
歪招1
偽造納稅證明
9月開(kāi)的納稅證明 漏了8月繳納情況
史某提供的納稅證明打印日期是今年9月，卻沒(méi)有8月的納稅記錄。鄭州市某汽車銷售公司工作人員史某提供的納稅證明，引起鄭州市房管局預(yù)告登記科工作人員的懷疑。
史某提供的是“個(gè)人所得稅納稅證明”，從2012年1月一直開(kāi)到2013年7月，納稅項(xiàng)目是“工資、薪金所得”，每個(gè)月繳納的稅額都是450元到480元之間。“今年9月開(kāi)的證明，應(yīng)該自動(dòng)生成到8月”。
房管部門工作人員打開(kāi)河南省地方稅務(wù)局稅票真?zhèn)尾樵兿到y(tǒng)，未能檢索到史某的納稅記錄。
“這個(gè)屬于典型的納稅證明造假。”鄭州市房管局預(yù)告登記科工作人員說(shuō)，很多不符合條件購(gòu)房者抱著僥幸心理開(kāi)虛假納稅證明。
這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)于納稅證明、社保證明，房管部門會(huì)逐一去稅務(wù)、社保部門核實(shí)，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。
歪招2
偽造婚姻證明
公章上多個(gè)編號(hào) 讓假單身證明露餡兒
“你看，趙某的單身證明是金水區(qū)的。格式、編號(hào)都與正常的證明沒(méi)有區(qū)別，但是一個(gè)公章就讓它露餡兒。”昨天上午，鄭州市房管局預(yù)告登記科一位工作人員說(shuō)，鄭州市各個(gè)區(qū)民政局公章都有編號(hào)，唯獨(dú)金水區(qū)沒(méi)有編號(hào)。趙某提交的證明上卻有公章編號(hào)。經(jīng)核實(shí)，趙某提交的單身證明是偽造的。他的商品房買賣合同隨即被退回。
歪招3
偽造房產(chǎn)證明
名下有3套房 竟在合同中寫沒(méi)房產(chǎn)
曹某明明名下有3套房，但他在商品房買賣合同“住房狀況查詢情況”一欄，卻寫有效房產(chǎn)“零套”，被房管部門工作人員識(shí)破。
“房產(chǎn)情況是每個(gè)必查，發(fā)現(xiàn)后立即取消購(gòu)房資格。”鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“類似曹某的行為，是典型的魯班門前弄大斧。因?yàn)榉抗芫钟蟹慨a(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，一查便知。市內(nèi)五區(qū)加鄭東新區(qū)房產(chǎn)情況都可以查到。”
風(fēng)險(xiǎn)
一旦發(fā)現(xiàn)造假，取消購(gòu)房資格
鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，鄭州市房管部門將加強(qiáng)與公安、社保、民政等部門合作，對(duì)造假購(gòu)房者、造假中介給予嚴(yán)厲處罰。此外，這位負(fù)責(zé)人還提醒，即便個(gè)別造假者暫時(shí)取得購(gòu)房資格，但今后一旦發(fā)現(xiàn)造假，隨時(shí)可以取消購(gòu)房資格，這意味著，即便造假者買了房子，今后也將面臨辦不下來(lái)房產(chǎn)證的惡果。
房管局
繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)
從2011年3月份，鄭州出臺(tái)“限購(gòu)令”，到今年9月份，鄭州推出升級(jí)版限購(gòu)政策，有部分業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑限購(gòu)越來(lái)越嚴(yán)。
限購(gòu)年底前會(huì)不會(huì)松動(dòng)？鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，鄭州市將嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，進(jìn)一步嚴(yán)格住房限購(gòu)審核工作程序，確保住房限購(gòu)政策的嚴(yán)肅性和連續(xù)性。
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什么是新版限購(gòu)令
鄭州在2011年3月出臺(tái)“限購(gòu)令”。自2013年9月1日起調(diào)整為：持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)于未滿20周歲的單身人員，暫停其在本市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房；對(duì)于年滿20周歲的無(wú)住房單身人員，限購(gòu)1套住房。房管部門解釋，限購(gòu)政策的局部調(diào)整，旨在保護(hù)和支持剛性需求的同時(shí)，進(jìn)一步抑制擠壓投資性需求。
變化1
靠居住證買房的少了
靠納稅證明買房的占六成
“以前，外地戶口拿著1年居住證就能買房，9月后，居住證期限調(diào)整到3年。很多人開(kāi)始拿著納稅證明購(gòu)房。”鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，現(xiàn)在納稅證明造假是重災(zāi)區(qū)，一星期查出來(lái)十幾個(gè)造假的。
來(lái)自房管部門的數(shù)據(jù)顯示，外地戶籍在鄭州購(gòu)房資格中用社保證明的人占35%，用納稅證明的人占64%，用居住證購(gòu)房的比例不到1%。
變化2
“土豪式”購(gòu)房者少了
全款購(gòu)房者下降
在鄭州樓市曾經(jīng)流傳這樣一個(gè)段子：一個(gè)看上去土里土氣的人，坐公交來(lái)到鄭東新區(qū)一處高檔樓盤，見(jiàn)沒(méi)人搭理就往售樓處沙發(fā)上坐一天。臨下班，他對(duì)請(qǐng)他離開(kāi)的年輕售樓員說(shuō)了一句：3號(hào)樓1單元10層到16層我全要了，全款。
“鄭州沒(méi)限購(gòu)前，這樣的例子還真是不少。”競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東說(shuō)，限購(gòu)后，類似“土豪式”購(gòu)房者少了很多。
來(lái)自房管部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，去年，鄭州市通過(guò)商業(yè)貸款或公積金貸款支付房款的人占78%，有22%的購(gòu)房者一次性付款；今年限購(gòu)收緊，一次性付款的購(gòu)房者明顯減少，只占到15%。（記者 王磊 通訊員 常永軍）
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