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2013年06月20日 08:45
來源:東方今報
不僅周邊設(shè)施齊全，鄭州公租房室內(nèi)設(shè)施也齊全。圖為剛安裝好的衛(wèi)浴設(shè)施
公租房的位置和后期的服務(wù)管理是市民普遍關(guān)心的問題。很多市民擔(dān)心租金便宜的公租房位置偏遠。
昨天上午，鄭州市保障性住房辦公室公布了鄭州公租房面向社會供應(yīng)的項目一覽表，表內(nèi)有各配建有公租房項目的具體位置、建設(shè)套數(shù)、交付時間和租金標準。詳細內(nèi)容請見新浪微博：@鄭州房管局。
另外，鄭州公租房后期管理和物業(yè)服務(wù)等事項也首次向社會公布。
□東方今報記者 王獻軍
通訊員 張煦 楊改麗/文
袁曉強/圖
【房源位置】鄭州公租房位置不偏遠
針對市民擔(dān)心公租房位置偏遠的問題，昨天上午，鄭州市保障性住房辦公室新聞發(fā)言人王書江進行了解答。
王書江介紹，鄭州市沒有專門建設(shè)面向社會供應(yīng)的公租房小區(qū)，目前在建面向社會供應(yīng)的公租房，全部是在商品房和經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)按一定比例進行配建的，小區(qū)位置并不偏遠，周邊配套設(shè)施也都相對比較齊全。
自2010年以來，鄭州市累計已開工建設(shè)公租房8.9萬套，竣工35662套。但是，按照鄭州市公租房三步走戰(zhàn)略，這些竣工的公租房絕大部分位于經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)和航空港區(qū)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，目前已經(jīng)入住了幾十萬外來務(wù)工人員。“今后，鄭州公租房的建設(shè)重點將逐漸轉(zhuǎn)向社會供應(yīng)的房源上，目前，鄭州市政府已在地鐵和BRT沿線規(guī)劃布置了大型保障房社區(qū)。”
為了打消市民的顧慮，鄭州市保障性住房辦公室昨天專門發(fā)布了《鄭州市公租房項目面向社會供應(yīng)計劃表》。
【后期管理】低保家庭還補貼物業(yè)費
除了租金的補貼外，公租房還會補貼物業(yè)費。按照規(guī)定，持有低保證的家庭入住公租房的，保障面積內(nèi)的物業(yè)費全額補貼；持有《低收入家庭救助證》的，享受50%的補貼。物業(yè)費由公租房產(chǎn)權(quán)單位按照“先繳后補”的原則予以補貼。閑置期間物業(yè)服務(wù)費由產(chǎn)權(quán)單位支付。
王書江介紹，今后，每個公租房承租家庭都會發(fā)放住房保障卡，卡上顯示保障家庭的住房保障信息，卡內(nèi)補貼金額僅限于支付公租房租金。
在公租房管理方面，每100套政府產(chǎn)權(quán)的公租房將配1名專職管理服務(wù)人員。產(chǎn)權(quán)移交區(qū)政府的，由區(qū)財政向?qū)嶋H受托管理單位劃撥工作經(jīng)費；產(chǎn)權(quán)移交市級投融資公司的，由市財政劃撥工作經(jīng)費。確屬管理難度較大的，報房屋產(chǎn)權(quán)單位隸屬的同級政府批準后可適當(dāng)予以增加管理人員或增撥一定比例的工作經(jīng)費。
此外，公租房資格審查將實施動態(tài)管理，由各區(qū)住房保障部門對取得《資格證》的家庭進行不定期審查核實，不再符合條件的取消保障資格。公租房承租人在年度復(fù)查中收入狀況發(fā)生變化的對補貼系數(shù)進行調(diào)整；不符合條件的，合同終止，按規(guī)定騰退租賃的住房。
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房本上不再打“已抵押”
□記者 王獻軍
東方今報鄭州訊 記者昨日從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，鄭州市房地產(chǎn)抵押辦公室對相關(guān)業(yè)務(wù)受理進行了調(diào)整，進一步減少了辦事環(huán)節(jié)方便市民。
鄭州市抵押辦主任耿沛介紹，目前，辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記時，需要在房產(chǎn)證上標注“已抵押”字樣；貸款還完抵押權(quán)注銷登記時，還得重新更換房產(chǎn)證。今后，房產(chǎn)證上將不再顯示抵押權(quán)登記信息，房產(chǎn)抵押情況可在房屋登記簿上查詢。這意味著抵押權(quán)注銷登記只需房管局后臺操作，市民不需要再更換房本，不僅縮短了房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦理時間，也極大地方便了群眾。
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