2014-06-14 08:17:00 來源:大河網(wǎng)-河南商報
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鄭州市住房公積金管理中心在上個月公布了《鄭州住房公積金個人住房組合貸款管理暫行辦法》，并決定6月15日起開始試行。這也就是說下周一開始，符合條件的市民就可以申請“組合貸”了。
申請前有哪些問題需要注意，河南商報記者來幫您打探。
概念
公積金和商業(yè)貸款混搭
什么是“組合貸”？它是指同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人，住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。
條件
所購房須為新建商品住房
且開發(fā)商已備案
申請者要注意，組合貸的適用范圍為鄭州市區(qū)新建合規(guī)商品住宅，并不包括二手商品住宅。然而目前組合貸并不適用于所有新建商品住房，申請者應(yīng)先了解所購樓盤是否為組合貸款合作銀行的個人住房貸款準(zhǔn)入項目，且已向住房公積金管理中心備案。
昨日下午，河南商報記者從鄭州市住房公積金管理中心獲悉，目前鄭州市已經(jīng)有100個樓盤在公積金管理中心備案。
申請人如需要查詢所購住房能否辦理組合貸，可直接咨詢房產(chǎn)開發(fā)商或受托銀行網(wǎng)點，也可到住房公積金百花路辦事大廳查詢，還可撥打鄭州住房公積金12329客服電話幫助查詢。
除此之外，申請人還需符合住房公積金及商業(yè)銀行個人住房貸款條件，如果本人及配偶有尚未結(jié)清的個人住房貸款或其他大額債務(wù)，則不能申請辦理組合貸。
額度
最高可貸70萬元，最長貸30年
組合貸款最高限額為70萬元，且貸款金額不超過所購房產(chǎn)總價的70%（家庭第二套住房為40%，不支持第三套及以上住房）。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業(yè)銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。
期限方面，組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的期限應(yīng)相同。
提醒
申請門檻7月份提高
上個月鄭州市級住房公積金管理中心已將現(xiàn)行的“職工連續(xù)正常繳交住房公積金6個月以上可申請住房公積金個人住房貸款”的申請條件，調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳交住房公積金12個月以上可申請住房公積金個人住房貸款”。該調(diào)整將于2014年7月1日實施，對于滿6個月但不滿12個月的潛在申請者來說，想要趕上老政策的末班車就要加快步伐了。
組合貸要求月還款額不超過夫妻收入之和的50%。
地點
目前僅百花路大廳可辦理
鄭州市住房公積金中心信貸管理處處長陳建功告訴河南商報記者，由于是試行期，組合貸的住房公積金業(yè)務(wù)只能到鄭州住房公積金百花路辦事大廳辦理。工作時間：09：00-12：0013：00-17：00。
銀行業(yè)務(wù)需到受托銀行對應(yīng)網(wǎng)點辦理：
1.建設(shè)銀行組合貸受理點：百花路46號附8號（住房公積金大廈二樓建行個貸中心）。
2.中國銀行組合貸受理點：①建設(shè)中路11號（中行消貸中心）。②桐柏南路32-1號（中國銀行桐淮支行）。
