2014-06-26 08:01:00 來源:第一財經日報
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迪拜，這個中東金融中心，在中國人眼中似乎是財富的象征，不管不動產投資還是旅游業，迪拜對中國人而言，越來越有吸引力。
據迪拜土地局(Dubai Land Department)的數據，去年約有1000名中國個人投資者花費了13億阿聯酋迪拉姆(合3.53億美元)投資迪拜的土地、住宅和辦公樓，較前年的投資規模增長了約兩倍；前年有288名中國投資者在當地投資了4.86億阿聯酋迪拉姆。
對此現象，業內人士分析稱，目前，很多中國富人尋求在海外投資，以便對資產進行多元化。而他們覺得迪拜的房地產具有吸引力，在一定程度上是因為他們認為在迪拜買房能帶來高達30%的年收益，遠遠高于在香港、上海和北京房地產的投資收益。
雖然印度、英國、巴基斯坦和沙特曾是迪拜房地產市場上一次繁榮期間的最大的幾處海外資本來源地，但迪拜土地部指出，中國投資者現已成為該市場增長最快的買家之一。
“迪拜將在2020年舉辦世博會，分析師預計為期6個月的世博會將提振迪拜經濟，并推高當地的房價，這是未來迪拜所具有的主要優勢。”有分析師對投資迪拜的優勢解釋稱。
《華爾街日報》報道稱，除了投資之外，來自個人買家的需求促使新的開發項目推出，也帶動了迪拜住房產業的復蘇，而中國的建筑承包商和銀行則為那些在上一個繁榮時期陷入停滯的高知名度項目重新注入了活力。
來自上海，目前居住在阿聯酋的Joan Chang對媒體表示，迪拜的房價比中國便宜多了。今年32歲的Chang打理她和丈夫在迪拜的五套一居或兩居的房子，她還想購買一處別墅。
數據顯示，迪拜去年的個人地產交易總規模增長了53%，至2360億阿聯酋迪拉姆，其中海外投資者購買了1140億迪拉姆的土地和地產。
迪拜的魅力還在旅游勝地，并且越來越多的中國人對去迪拜旅游表示了好感。
據《海灣時報》6月18日報道，近日胡潤研究院與ILTM Asia共同發布的2014年中國奢華旅游白皮書顯示，2014年迪拜成為最受中國游客青睞目的地之一，排名全球第3位，與2013年的全球第8位相比有顯著上升。
而根據報告，2013年阿聯酋迪拜共接待中國游客超過27萬人次，同比增長了11%，中國居迪拜游客來源前10位，是迪拜旅游和商業部門重點關注的市場。
實際上，除了中國投資者有迪拜情結之外，中國官方也同樣表現出迪拜情結。
迪拜海關近期公布的數據顯示，2014年第一季度迪拜外貿總額達3230億迪拉姆（約合885億美元）。其中，進口2014億迪拉姆（約合552億美元），出口265億迪拉姆（約合73億美元），轉口944億迪拉姆（約合272億美元）。
其中，一季度中國與迪拜貿易額為385億迪拉姆（約合105億美元），同比增長27%，超越印度成為迪拜第一大貿易伙伴。印度263億迪拉姆（約合72億美元）退居第二，美國201億迪拉姆（約合55億美元）居第三。沙特和瑞士各自以132億迪拉姆（約合36億美元）并列第四。
對此現象，分析人士指出，迪拜近年以來的快速發展讓世界有目共睹，中國人也希望在其快速發展的黃金期分得一杯羹，但有趣的是，投資的同時，中國人也正在改變著迪拜，而且改變的速度正在加快。
