2013-11-18 09:01:00 來源:法制晚報(bào)
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今天上午，朝陽法院通報(bào)，該院近兩年審理了發(fā)生于朝陽區(qū)群租房內(nèi)的犯罪50余件，此類犯罪隨著北京房價(jià)的上漲，呈現(xiàn)出高發(fā)趨勢。
群租房犯罪 朝陽區(qū)高發(fā)
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，50余件群租房犯罪案件中，33%為財(cái)產(chǎn)犯罪；33%為性犯罪；25%為毒品、容留類犯罪；另有12%涉及安全事故類等犯罪。
群租房主體的流動(dòng)性和相互疏離，使得群租房成為毒品犯罪的高發(fā)場所。由于審查機(jī)制的不完善，無論是中介公司還是房東都缺乏對(duì)租客背景進(jìn)行審查的動(dòng)力，案發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高。
犯罪模式固定 隱秘性強(qiáng)
犯罪模式固定，犯罪隱秘性強(qiáng)。群租房犯罪有兩種模式：合租者共同實(shí)施某種犯罪行為，如共同容留他人吸毒、賣淫或共同持有毒品等；合租者對(duì)其他合租者的犯罪，如租客盜竊合租者的財(cái)產(chǎn)或性侵合租者。
由于環(huán)境隱秘，若非有其他線索揭發(fā)其犯罪，公安機(jī)關(guān)很難查獲其犯罪行為。
證據(jù)固定難，易成孤證。群租房中的犯罪分子對(duì)于犯罪場所十分熟悉，無需“溜門撬鎖”便可入室作案，因此很難留下有力的證據(jù)，作案后隱匿、銷毀證據(jù)以及逃避偵查也十分方便。
同時(shí)，合租者之間雖會(huì)有日常的交流，但對(duì)對(duì)方的真實(shí)身份缺乏實(shí)質(zhì)性了解，被害人在遭受侵害后往往難以提供有價(jià)值的線索。這對(duì)于公安機(jī)關(guān)充分收集證據(jù)造成了很大的阻力，因此，被告人的供述往往成為關(guān)鍵性的證據(jù)，容易產(chǎn)生孤證問題。
犯罪手段簡單 易得手
此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。群租房內(nèi)的租客擁有彼此獨(dú)立的空間與財(cái)產(chǎn)，但房屋內(nèi)共有區(qū)域與設(shè)施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。
發(fā)生于群租房內(nèi)的犯罪，手段非常簡單，“順手牽羊”的盜竊犯罪、“偷溜進(jìn)房”的性侵犯罪以及關(guān)起門來便作案的容留性犯罪極易發(fā)生。更嚴(yán)重的是，一旦發(fā)生租客之間的犯罪，被害人往往難以逃脫或得到他人援助。
朝陽法院司法建議
加強(qiáng)出租者以及租房中介的審查責(zé)任
政府出臺(tái)細(xì)則性指導(dǎo)文件，落實(shí)群租房人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)
大力推廣物防設(shè)施
房屋中介公司在提供房屋租賃中介服務(wù)時(shí)，向租客發(fā)放安全手冊
（記者 王曉飛 通訊員 張小旭）
