2014-07-02 07:53:00 來源:大河網—大河報
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對于即將步入社會的馬琳來說，畢業后面臨的首要問題是租套合適的房子。然而，在學校和簽約單位周邊奔波了半個多月，馬琳還是沒找到滿意的房子，“好地段價格太高，便宜點的地段又偏遠，生活不方便。”馬琳沒想到，鄭州的房租高得完全超過了她的承受能力。
又是一個畢業季，很多和馬琳一樣的高校畢業生將告別大學校園步入社會。對于那些家在異地的畢業生來說，走入社會的第一件事，就是找一個落腳之處，讓自己在這個城市有一個停泊的港灣。租房，是社會給他們的第一場“考試”。據記者調查，從6月份開始，房屋租賃市場已經進入旺季，大學畢業生成為租房的主力。不過，許多畢業生發現，今年租房子不那么容易。
房難找尋租半個月無果
“半個多月里，主要是上租房信息網站、到中介尋找房源，也通過Q群、微博、社區論壇等方式發布過尋租信息，托朋友幫忙留意相關信息等，總之各種辦法都試過了。”馬琳拿出一張房屋報價單，是她半個多月以來看過的所有房源價格，從40多平方米到80平方米的房子，租金在400元-2500元不等，有城中村的標間，也有住宅小區的兩居室，有的簡單裝修，帶普通家具，有的是空房甚至毛坯房。“半個月看了將近20套房子，但沒有一套合適的，不是我挑剔，城中村房租雖然便宜，但是采光不好，而且對于女生來說，環境也不是太安全。在小區里租一個一居室，一個月大半工資都不夠付房租的。”
與馬琳臨近離校才找房子相比，信息工程學院的張同學趕了個早，知道每年畢業季都會有很多畢業生扎堆租房，所以提前兩個月就開始找房了，“4月份找房子還沒這么困難，房源質量也相對好一些，不過代價就是多付了兩個月的租金。”
去年畢業的陳恒飛和同事在單位附近合租了一套兩居室，今年6月份合同到期后，小陳續簽合同時，他們發現房東在合同中明確約定：以后每年房租將以10%的幅度遞增。小陳和同事打算另找房子，然而先后在公司附近找了數家中介，都沒有滿意的房子，其中有一套還算滿意，倆人回去商量后再問中介，中介卻回復說已經租出去了。“明顯感覺今年的房子比去年更難找，去年房源價格還算公道，條件也不錯，今年的房子十分搶手，條件卻一般。”
房源少中介手頭也不多
好房源少是很多中介的感受。二手房中介告訴記者，今年6月份來租房的客人不少，可手頭的房源卻不多，目前一個月1000元左右的房源十分緊張，一般掛出去兩天就能租出去，手頭常常斷篇兒，1500元/月以上的房源相對寬裕些。
李爍做房屋中介已經六七年了，平時除了自己收集一些房源外，還經常和別的中介合作，資源共享。不過，盡管是這樣一個消息靈通的老中介，今年也明顯感覺房源捉襟見肘，“往年這個時候，我手頭基本上都有十幾二十幾套房源可供客戶選擇，但今年手上只有七八套房子，而且條件也不太好，性價比不高。”盡管如此，李爍手頭的幾套房子還是很快有了意向客戶。
在城中村廟李做了5年租房生意的李健說“進入6月以后，來租房的人明顯增多，其中剛畢業的大學生占了一大部分，往年那些采光條件不好或者頂層的房屋都不好租出去，今年也十分搶手，經常是看房當天就租出去了。”
競合地產市場部靳經理表示，今年的房源緊張與鄭州大規模的城中村改造有很大關系，“鄭州的城中村改造，正在使大量中低端價位的房源消失。目前鄭州市已批準實施改造多個城中村，有一些已經開工建設。這些城中村改造，將直接使中低端價位的房源面臨吃緊的危險。”
房租漲平均上漲兩成
“房子剛租了不到一年，房東就提出要漲500塊錢。”王女士向記者談到房東漲價的經歷時，語氣有些不平靜。“為什么漲?房東很干脆地說小區周邊都漲了，我也得漲，就這么簡單。”王女士告訴記者，在她的據理力爭下，最后漲了300元。“300塊錢雖然不多，但是我每個月2500元的租金已經不低了，在這么高的基數上房東還這么快就漲價，多少讓我有些意外。再這樣下去，我就打算自己買房子了。”
不只小區的房租上漲，城中村的租房行情也普遍上漲。“要租房就盡快，到了7月份就不是這個價格了。”周末記者在廟李詢問出租房時，一房東告訴記者，隨著市區幾個城中村的拆遷，再加上最近大學生畢業，現在租客“井噴”，根本不愁房子租不出去，以前的老房客象征性地增加幾十元房租，新房客則隨行就市，一間房每月房租要漲50-60元。
中介小王對此感同身受。“現在好房源太少，價格也高。”小王說，過完年以后，鄭州的房租就一直呈上漲趨勢，與年初相比，租金平均上漲兩成。市區的租房行情也普遍見漲，往年家電齊全的兩室一廳一般租金約1500-1800元/月，而且位置還相對較好，今年同樣條件的兩房一廳要1600-2500元/月，三室兩廳則要2500-3500元/月。
