2014-07-02 07:53:00 來源:大河網(wǎng)—大河報(bào)
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對(duì)于即將步入社會(huì)的馬琳來說，畢業(yè)后面臨的首要問題是租套合適的房子。然而，在學(xué)校和簽約單位周邊奔波了半個(gè)多月，馬琳還是沒找到滿意的房子，“好地段價(jià)格太高，便宜點(diǎn)的地段又偏遠(yuǎn)，生活不方便。”馬琳沒想到，鄭州的房租高得完全超過了她的承受能力。
又是一個(gè)畢業(yè)季，很多和馬琳一樣的高校畢業(yè)生將告別大學(xué)校園步入社會(huì)。對(duì)于那些家在異地的畢業(yè)生來說，走入社會(huì)的第一件事，就是找一個(gè)落腳之處，讓自己在這個(gè)城市有一個(gè)停泊的港灣。租房，是社會(huì)給他們的第一場“考試”。據(jù)記者調(diào)查，從6月份開始，房屋租賃市場已經(jīng)進(jìn)入旺季，大學(xué)畢業(yè)生成為租房的主力。不過，許多畢業(yè)生發(fā)現(xiàn)，今年租房子不那么容易。
房難找尋租半個(gè)月無果
“半個(gè)多月里，主要是上租房信息網(wǎng)站、到中介尋找房源，也通過Q群、微博、社區(qū)論壇等方式發(fā)布過尋租信息，托朋友幫忙留意相關(guān)信息等，總之各種辦法都試過了。”馬琳拿出一張房屋報(bào)價(jià)單，是她半個(gè)多月以來看過的所有房源價(jià)格，從40多平方米到80平方米的房子，租金在400元-2500元不等，有城中村的標(biāo)間，也有住宅小區(qū)的兩居室，有的簡單裝修，帶普通家具，有的是空房甚至毛坯房。“半個(gè)月看了將近20套房子，但沒有一套合適的，不是我挑剔，城中村房租雖然便宜，但是采光不好，而且對(duì)于女生來說，環(huán)境也不是太安全。在小區(qū)里租一個(gè)一居室，一個(gè)月大半工資都不夠付房租的。”
與馬琳臨近離校才找房子相比，信息工程學(xué)院的張同學(xué)趕了個(gè)早，知道每年畢業(yè)季都會(huì)有很多畢業(yè)生扎堆租房，所以提前兩個(gè)月就開始找房了，“4月份找房子還沒這么困難，房源質(zhì)量也相對(duì)好一些，不過代價(jià)就是多付了兩個(gè)月的租金。”
去年畢業(yè)的陳恒飛和同事在單位附近合租了一套兩居室，今年6月份合同到期后，小陳續(xù)簽合同時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)房東在合同中明確約定：以后每年房租將以10%的幅度遞增。小陳和同事打算另找房子，然而先后在公司附近找了數(shù)家中介，都沒有滿意的房子，其中有一套還算滿意，倆人回去商量后再問中介，中介卻回復(fù)說已經(jīng)租出去了。“明顯感覺今年的房子比去年更難找，去年房源價(jià)格還算公道，條件也不錯(cuò)，今年的房子十分搶手，條件卻一般。”
房源少中介手頭也不多
好房源少是很多中介的感受。二手房中介告訴記者，今年6月份來租房的客人不少，可手頭的房源卻不多，目前一個(gè)月1000元左右的房源十分緊張，一般掛出去兩天就能租出去，手頭常常斷篇兒，1500元/月以上的房源相對(duì)寬裕些。
李爍做房屋中介已經(jīng)六七年了，平時(shí)除了自己收集一些房源外，還經(jīng)常和別的中介合作，資源共享。不過，盡管是這樣一個(gè)消息靈通的老中介，今年也明顯感覺房源捉襟見肘，“往年這個(gè)時(shí)候，我手頭基本上都有十幾二十幾套房源可供客戶選擇，但今年手上只有七八套房子，而且條件也不太好，性價(jià)比不高。”盡管如此，李爍手頭的幾套房子還是很快有了意向客戶。
在城中村廟李做了5年租房生意的李健說“進(jìn)入6月以后，來租房的人明顯增多，其中剛畢業(yè)的大學(xué)生占了一大部分，往年那些采光條件不好或者頂層的房屋都不好租出去，今年也十分搶手，經(jīng)常是看房當(dāng)天就租出去了。”
競合地產(chǎn)市場部靳經(jīng)理表示，今年的房源緊張與鄭州大規(guī)模的城中村改造有很大關(guān)系，“鄭州的城中村改造，正在使大量中低端價(jià)位的房源消失。目前鄭州市已批準(zhǔn)實(shí)施改造多個(gè)城中村，有一些已經(jīng)開工建設(shè)。這些城中村改造，將直接使中低端價(jià)位的房源面臨吃緊的危險(xiǎn)。”
房租漲平均上漲兩成
“房子剛租了不到一年，房東就提出要漲500塊錢。”王女士向記者談到房東漲價(jià)的經(jīng)歷時(shí)，語氣有些不平靜。“為什么漲?房東很干脆地說小區(qū)周邊都漲了，我也得漲，就這么簡單。”王女士告訴記者，在她的據(jù)理力爭下，最后漲了300元。“300塊錢雖然不多，但是我每個(gè)月2500元的租金已經(jīng)不低了，在這么高的基數(shù)上房東還這么快就漲價(jià)，多少讓我有些意外。再這樣下去，我就打算自己買房子了。”
不只小區(qū)的房租上漲，城中村的租房行情也普遍上漲。“要租房就盡快，到了7月份就不是這個(gè)價(jià)格了。”周末記者在廟李詢問出租房時(shí)，一房東告訴記者，隨著市區(qū)幾個(gè)城中村的拆遷，再加上最近大學(xué)生畢業(yè)，現(xiàn)在租客“井噴”，根本不愁房子租不出去，以前的老房客象征性地增加幾十元房租，新房客則隨行就市，一間房每月房租要漲50-60元。
中介小王對(duì)此感同身受。“現(xiàn)在好房源太少，價(jià)格也高。”小王說，過完年以后，鄭州的房租就一直呈上漲趨勢，與年初相比，租金平均上漲兩成。市區(qū)的租房行情也普遍見漲，往年家電齊全的兩室一廳一般租金約1500-1800元/月，而且位置還相對(duì)較好，今年同樣條件的兩房一廳要1600-2500元/月，三室兩廳則要2500-3500元/月。
