2014-06-30 08:35:00 來源:新華網(wǎng)
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為了照顧年邁的父母33歲的胡林從江蘇南京辭職回到了老家安徽合肥但5月以來南京的二手房市場出現(xiàn)的低迷走勢讓如何處理房子成了胡林頭疼的問題。
“一直在關(guān)注二手房市場價(jià)格雖然沒怎么跌但是一直賣不動(dòng)啊。”胡林說。雖然畢業(yè)季來臨租房價(jià)格不斷上漲但胡林人在外地難以管理也只好放棄。
“整個(gè)二手房市場成交量低已經(jīng)持續(xù)了幾個(gè)月買賣雙方都在觀望。事實(shí)上這不光是二手房市場新房市場量也走低感覺大家都在等。”安徽合肥一名房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員劉鵬說。
據(jù)365地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)在南京6月的二手房均價(jià)成為2014年上半年首個(gè)下跌點(diǎn)商品房住宅新盤的認(rèn)購與成交量也呈“雙低”態(tài)勢。而這只是中國入夏時(shí)節(jié)樓市“遇冷”的一個(gè)縮影。
上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍在《2014年5月份中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》中表示5月全國70個(gè)大中城市中35城市房價(jià)環(huán)比下降。中國指數(shù)研究院100城市價(jià)格指數(shù)顯示5月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格在連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后首次下跌。
同時(shí)李戰(zhàn)軍還在報(bào)告中指出二線典型城市的土地市場成交量和成交價(jià)同比均在下降。5月土地市場底價(jià)成交、流拍現(xiàn)象擴(kuò)大房企面對當(dāng)前難以預(yù)判的局勢也開始持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度。
易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為未來兩年部分中西部城市面臨較大去庫存壓力今年反彈力度偏弱市場后市不宜過度樂觀房地產(chǎn)市場的下行風(fēng)險(xiǎn)劇增。
入市與否目前成為二三線城市購房者最為糾結(jié)的問題特別是中西部地區(qū)城市一邊是雖然漲幅收窄但仍舊上行的房價(jià)一邊是近一段時(shí)間以來部分城市放開“限購”的傳聞。
安徽合肥居民彭俊說反正自己不買學(xué)區(qū)房決定還是再繼續(xù)等。
央行6月25日發(fā)布的二季度居民儲戶調(diào)查報(bào)告顯示和彭俊一樣推遲購房計(jì)劃的人正在不斷增加:未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為14.4%低于第一季度調(diào)查中的15%同時(shí)15.1%的居民預(yù)計(jì)房價(jià)會(huì)下降高于第一季度的10.2%。
