2014-06-27 08:07:00 來源:鄭州晚報
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在鄭州都市區建設的大背景下，鄭州城市建設迎來史無前例的發展機遇。鄭州東站的投入使用，使得鄭州東區提前步入了高鐵時代，如今，鄭州西站的獲批即將引領鄭州西區邁向高鐵時代。經驗表明，以高鐵為核心輻射周邊地帶，將會催生“高鐵房”的發展，進而帶動整個區域發展。如日本大阪新干線的北站和南站，法國小鎮旺多姆。
距離鄭州西站僅1.5公里的千畝大盤清華·大溪地，居于宜居健康城、鄭上新區核心腹地，鄭州西站投入使用后，大溪地業主出行將更加便捷，10分鐘到達鄭州火車站不是夢想。
“既有政府規劃，又有自然稟賦、產業基礎及快速建設的智能交通網絡，未來，鄭上新區人居和經濟的崛起將快速實現。”談及區域前景，省商業經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清這樣說道。
多產業綜合發展 大城市化特性凸顯
河南省商業經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清曾參與“鄭上新區”規劃中的產業規劃部分。在采訪中，他告訴記者，鄭上新區主導產業為通用航空、裝備制造、超硬材料及綠色新材料。此外，還會重點發展商貿物流、商務信息、運動休閑、生態、文化旅游和都市農業。
鄭上新區城市功能空間規劃為“一帶、兩軸、六組團、一主、一副、多中心”。“一帶”指的是沿隴海鐵路和鄭西高鐵之間的東西向城市發展主軸。在這條軸帶上，滎陽組團和上街組團被定位為行政商業副中心，兩地之間未來將變成整個鄭上新區的城市核心組團——行政文化服務中心。
在南北方向上，上街組團和滎陽組團分別承擔了兩個城市發展次軸的中心任務。在上街組團北側依托上街通用航空機場規劃了通用航空產業中心，南側規劃了山地休閑運動組團。而滎陽組團西北側規劃的是新材料產業中心，而滎陽組團以南，宜居健康城組團將成為鄭上新區的商業中心。
結合“宜居健康城”規劃，清華·大溪地站在城市運營的角度以首個復合產業模式拉開鄭西新城巨變帷幕，該項目包含300萬平方米溫泉宜居華宅，189萬平方米游閑主題商業，是一座集休閑居住、溫泉度假、水上樂園、特色休閑餐飲、巨幕影視城、大型休閑購物、會議、休閑度假酒店、星級商務酒店等多種功能于一體的高品質大盤。
主題商業部分建筑面積近200萬平方米，規劃以中國中部超級水公園——奧帕拉拉冒險島和特色SPA香堤灣溫泉為龍頭，以高端住宅、奇域商業公園、大型會議中心、星級酒店、巨幕影視城、游閑購物中心、高端寫字樓等業態為集合的大型城市綜合體。
另外，為了給購房者帶來便利的人居感受，清華·大溪地還與鄭州一中、新加坡品格蒙特梭利國際幼兒園等教育資源簽約，并于2015年9月同步實現招生計劃，高品質教育保障孩子美好未來。
鄭州西站10月正式運營
鄭上新區騰飛恰逢時
近日，正在建設中的鄭上新區再次迎來好消息。2014年6月6日，中國鐵路總公司同意自7月10日起，鄭西高鐵“滎陽南”站更名為“鄭州西”站，原隴海線“鄭州西”站更名為“鄭州中原”站。這無疑為正在建設中的鄭上新區插上了又一個騰飛的翅膀，更讓鄭上新區區域價值隨著高鐵經濟而凸顯。
高鐵一直以來都被視為經濟的“核引擎”，2012年9月，鄭州東站正式運營，這個被稱為亞洲最大的火車站帶來了鄭州東區的繁華。如今，隨著中原經濟區建設推進，鄭州西區也迎來這樣一個騰飛機遇，可以預見，隨著鄭州西站客運能力的提升，將會帶動區域的進一步發展。
隨著西站的投入使用，鄭上新區將很快融入鄭州都市圈，成為鄭州城市版圖中真正的核心力量。另外，中原路、北三環、北四環的建設全部完工，這里將使鄭上新區直通機場、航空港，可以實現快速直達市中心，可以說，鄭上新區已經具備了多維立體交通的優勢。
隨著區域交通條件實現質的飛躍發展，鄭上新區健康生態的居住價值將愈加凸顯。在這里，無論是投資置業還是居家生活，都將成為越來越多人的選擇。
省商業經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清告訴記者：“在東區發展取得階段性成果，進入穩步推進期后，不論從區域均衡還是城市資源利用的角度，西區發展都將會駛入快車道。而且鄭州市市直機關和很多高校在西區，未來，企事業單位、學校、醫院等眾多向外擴散單位將向西遷移，既可疏散中心區功能，又可減輕交通、人口、資源、環境等多重壓力。”
從落寞工業區到鄭西國家戰略 鄭州左翼始騰飛
在鄭州歷史上，曾先后試探過向南、向北、向西發展，但最終還是選擇了東部。而鄭州西邊的滎陽、上街、新密、鞏義、登封，乃至洛陽偃師這些傳統工業和文化重鎮則顯得有些落寞。而今這樣的發展困惑終于有了新的契機。步入全新建設階段的大鄭州，不斷將城市發展指針瞄準鄭西，將規劃的指揮棒指向鄭西，鄭州西部的價值，被人們一次又一次鄭重審視。
2010年歲末，鄭州市委市政府在西部新城區滎陽組團的南部，規劃建設“宜居健康城”。繼宜居健康城之后，宜居職教城、中原新區、鄭上新區等規劃相繼出爐，一方面證明鄭州市對西區的重視程度，另一方面也為區域發展帶來了難得的機遇。
早在鄭州市十三屆人大四次會議上審議通過的《中原經濟區鄭州都市區建設綱要》中，鄭州就提出了“一心兩翼”城市發展建設思路，將以中心城區為中心，向著東、西兩個方向均衡發展。
很顯然的是，與東區的10年高速發展不同，鄭州西區一直處于復興起步階段，也正因為這樣，鄭上新區未來發展潛力更加令人期待。鄭東鄭西比翼齊飛指日可待。
生態鄭上新區
難以復制的山水美地
其實，人們對于鄭上新區的關注并非始自今日。因自然環境優美、山水資源豐富，“鄭上新區”區域內的滎陽、上街一向是鄭州市民休閑度假的目的地。
順著鄭州西部景觀大道中原西路一直西行，10分鐘車程即可到達滎陽境內。作為距離鄭州最近的縣市，滎陽境內山水資源豐富，擁有“四庫一河”等北方珍貴水域。近年來，在建設“宜業宜居宜游新滎陽”的目標指引之下，滎陽已挖掘整理了一些人文資源，包括修建了西流湖城市生態公園、劉禹錫公園等六大文化主題公園等。
鄭上新區的六組團中，以宜居健康城組團最受關注，作為宜居健康城的開篇力作，現如今的清華·大溪地已成為投資者和居住者的聚集地。
地產大佬抱團西進
搶灘鄭西價值洼地
從宜居健康城到鄭西新區，再到如今的鄭上新區，鄭州西區一直以來就受到政策、規劃的眷顧。而資本的嗅覺也異常敏銳，龍頭開發商們紛紛把目光投向這里。
有業內人士透露，鄭上新區正式被提出前，已有開發企業聞風紛紛開始圈地。“清華·大溪地周邊的地塊基本上都已經被實力強勁的本地和外來房地產企業瓜分完畢。”鄭州清華園房地產有限公司相關負責人向記者證實。
而據鄭州搜房網數據監控中心顯示，在滎陽和上街整個區域內，目前在售和待售的樓盤一共有32個。除了上述企業外，多家品牌房企也將在鄭上新區拿地。恒大集團將在滎陽賈峪鎮投資建設恒大山水城項目。據傳，碧桂園、綠地和漢飛也將布局于此。
有專家指出，這些宜居大盤扎堆，會直接促進鄭上新區宜居健康城組團實現更優更快發展，也會給鄭州市帶來全新居住格局的改變以及城市面貌的全面更新。
隨著鄭州都市區的快速發展，鄭上新區很快將成為未來的城市核心之一，清華·大溪地的持續熱銷，不斷驗證著其作為鄭上新區核心大盤的價值。在交通優勢日益顯現的時候，借力鄭州一中、新加坡品格蒙特梭利國際幼兒園等國際名校，清華·大溪地已然從山水大盤向全能配套大盤邁進。
