2014-06-18 08:49:00 來源:大河網—大河報
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如今，住房已不是單純意義上的居住場所，還是財富、身份以及社會地位的象征。是否擁有自己的住房，是否擁有體面的租住空間，越來越成為城市青年的社會經濟地位的重要指標。
房價上漲的同時，房租也在上漲，2014年，鄭州房租漲幅已超房價漲幅。“最難租房季”伴隨“最難就業季”而來，一方面受銀行房貸緊縮、利率上漲的影響，購房成本大大增加，另一方面，難以尋得戶型合適、價格適中、正規安全的住房，城市青年已成為真正的“剛需夾心層”。
“誰都不會心安理得地啃老，只是現實太殘酷。”靠父母幫忙而購房的“幸運兒”也紛紛表示，用爸媽的錢買房實是無奈之舉。
無奈啃老，生活質量“回到五年前”
擁有一套住房，是許多在城市打拼的年輕人的夢想。但真的買房后，高企的房價卻讓不少家庭背負巨大負擔，生活質量不升反降。面對“啃老”的聲討，有購房者說：“用爸媽的錢買房，是我們這代人面對高房價的無奈之舉。”
來自商丘的小王，2010年來到鄭州工作，去年，他在父母的幫助下貸款買了一套中原區的房子，雖說沒有東區的貴，但每平方米8000多元的房價仍讓他和家人倍感壓力。
“遲早都得買，晚買不如早買。”說起當時買房，小王說他的目的是不想再“漂著了”，而父母也認為他到了結婚的年齡，應該有一套婚房了。
自從買了房，小王每月要支出3200多元的按揭貸款。在交房之前，他仍舊在公司附近租房住，每月房租800元，每月高達4000元的住房開銷，對于月薪不足5000元的小王來說，生活頓時變得捉襟見肘起來。
“自從買房之后，不敢再參加聚會，就怕哪次消費超標了，那個月就得餓肚子。”對于買房后的生活質量，小王用“一下回到五年前”來形容。
與小王一樣，劉峰在買房時也不得不尋求父母的幫助。“父母都是公務員，一個月3000多元的工資，除去吃喝基本上把攢下來的錢全給我交了首付，六七十萬元的借款還得父母幫忙還。”劉峰說，現在的月供占去了自己工資的一大半，買房讓他和父母的生活都過得緊巴巴的。
如果不“啃老”，還能啃誰?
“剛來鄭州工作時，朋友都勸我租房，
一位學金融的朋友還信誓旦旦給我算筆賬，說我租房70年比買一套房劃算。當時，我還以為自己選擇租房，是算了筆‘經濟賬’;如今，我發現自己實際上是算了筆‘糊涂賬’。”在鄭州IT行業工作了近兩年的張明重重地嘆了口氣。
張明拿出一沓收據。“這是我這1年的租房收據。我租的是一套小兩房，小區在未來路與緯五路交叉口附近，剛開始每月
租金2000元，現在每月又漲了500元。”
2012年8月份，剛畢業的大學生張明面對高房價，果斷選擇租房。但是他發現，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比毫不“遜色”，“漲的那點工資大部分都花房租上了”。
來自鄭州市房管局房產租賃市場管理處的數據顯示，鄭州住宅租金已經連續2年上漲達到15%。同時，租房戶數在增多。
如今鄭州房價連連上漲，而房租這兩年漲得比房價還快，租房與買房相比，已經沒有太多優勢。本想先通過租房有實力再買房的城市青年越來越焦慮，“啃老”購房成為很多人無奈卻現實的選擇。
去年底，工作已四年的小謝在父母的幫助下購置了一套80平方米的新居。說起讓父母幫忙付首付，小謝顯得格外無奈。他說，自己每月雖有五六千元工資，但即使節衣縮食，不買大件物品，不談朋友，不出去旅游，除去房租一年能存2萬左右。供一套小戶型首付10萬，5年才能付首付，買了房每個月還要還兩三千按揭，日子就很難熬了。
“誰都不會心安理得地啃老，只是現實太殘酷。”小謝說，“一般的小錢自己可以負擔，但是買房子這些大事，有時候自己實在是力不從心，也沒有辦法，如果不‘啃老’，還能啃誰?”
住房成身份地位的象征
青年問題專家、對外經濟貿易大學教授廉思認為，各大城市的房地產價格在近年來不斷攀升，導致當前中國城市青年面臨著住房的擁有、支付和租房等三大現實困境。
首先是供需失衡所導致的住房擁有困境。很多城市的住房市場都面臨著供需失衡的情況，住房進而成為一種稀缺性資源，房產也因此被賦予了更多的投資屬性，使原本失衡的供需關系更加復雜化。
其次是房價畸高所導致的支付困境。城市青年住房問題的實質是住房支付能力不足，就是購房能力的顯著不足和租房能力的隱性不足并存，而且隨著通貨膨脹和房價的持續走高，青年住房支付能力總體上存在著下降風險。
再次是房源空置所導致的租房困境。既有研究和調查數據表明，我國各大城市都存在房屋空置問題。空置的住房更多地被當作保值增值的投資品，其資產屬性突顯，而實際供人居住的實用價值則相應弱化。住房在銷售后長期無人居住，既沒有快速進入二手房交易市場進行產權流通，也沒有進入租房市場進行使用權流轉，造成了房源的閑置與浪費，惡化了供需關系，導致了青年租房困境的出現。
調查顯示，隨著城市青年在城市中的發展，部分人會很明顯感覺到來自所居城市的排斥。而住房則是這種城市排斥的主要力量，對城市青年的住房選擇以及遷移性決策有著非常大的影響。
部分沒有購房或者沒有能力購房的城市青年會在心理上產生“自卑感”與“漂泊感”，感到自己遭遇了有房朋輩群體甚至整個城市的排斥，呈現出較低的“融入”水平。因住房導致的城市排斥現象日益成為城市青年住房問題解決過程中所必須迎接的新挑戰。
