過去兩月美抵押貸款再融資計劃規模減半
北京時間7月11日凌晨消息，美國抵押貸款銀行家協會(MBA)周三公布的數據顯示，隨著抵押貸款利率攀升接近1個百分點，提出抵押貸款再融資申請的屋主數量在過去兩個月中減少了超過50%。
抵押貸款銀行家協會公布的報告指出，用于衡量再融資申請的指標在截止7月5日結束的一周中下降了4%，達到了兩年以來的最低水平——這個指標相比5月初，也就是抵押貸款利率處于近期低位時候，下降了53%。另一方面，抵押貸款銀行家協會用于追蹤購屋貸款申請的指標則是沒有出現這種程度的下跌，在過去兩個月中的降幅大約是9%。
分析指出，利率的上升意味著消費者負擔月度抵押貸款還款的難度將提高。這也意味著很多人將會減少購屋的預算或者是減少再融資計劃；另一方面，這也可能刺激部分消費者趕在抵押貸款或者再融資貸款的可負擔性進一步下降之前提出貸款申請。
經濟學家普遍認為，利率的上升將會在某種程度上限制房地產市場的活躍程度，但是他們也預計這個經濟領域會在2013年繼續增長。
抵押貸款擔保巨頭房地美提供的數據顯示，相比5月初，三十年期固定利率抵押貸款的利率均值已經增加了超過0.9%，在近期達到了4.29%。與此同時，十五年期固定利率抵押貸款的利率均值也增加了超過0.8%，達到了3.39%。
高盛集團分析師的估算顯示，抵押貸款利率近期的增長意味著為了購買一套價格處于中位值，也就是約20萬美元的獨戶式住宅，支付20%首付款的借款者每個月需要多還款約100美元。
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