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　　剛剛過去的2014，對于鄭州商業(yè)來說是具有特殊意義的一年，商業(yè)企業(yè)面對瞬息萬變的市場形勢，積極應(yīng)對、主動出擊，取得了明顯進步。

　　業(yè)內(nèi)專家認為，2015年鄭州商業(yè)將迎來新一輪整合，調(diào)整升級仍為主旋律，社區(qū)型商業(yè)或?qū)⒂瓉硇碌狞S金發(fā)展期，隨著一批新的商業(yè)項目陸續(xù)開業(yè)，市場競爭更為激烈；商家已鉚足了勁兒要大干一場，他們將加快回歸零售本質(zhì)，特別是順應(yīng)年輕消費群體的需求變化，通過創(chuàng)新舉措來實現(xiàn)差異化經(jīng)營。

　　城市商圈將現(xiàn)新格局

　　統(tǒng)計顯示，2015年河南有22個商業(yè)項目計劃開業(yè)，其中，鄭州市開業(yè)商業(yè)項目數(shù)量最多，包括5個購物中心、2個奧特萊斯、1個商業(yè)綜合體。

　　值得關(guān)注的是，丹尼斯大衛(wèi)城開業(yè)后將有助于二七商圈的提檔升級和優(yōu)化布局；錦榮悅匯城的開業(yè)將為航空港區(qū)帶來更豐富、更全面的商業(yè)配套；杉杉奧特萊斯廣場欲打造中原地區(qū)最具影響力的奧特萊斯，開業(yè)后將給鄭州市及周邊縣市區(qū)民帶來全新的時尚生活理念。

　　“2015年最大的任務(wù)就是共有10萬平方米的C區(qū)要開業(yè)，定位裝修是海洋主題風(fēng)格，屆時顧客可以看到水族館，夢想工廠等，還會引進幾個快時尚品牌。”錦藝城購物中心總經(jīng)理張紅強說、“我們想要打造西區(qū)商業(yè)中心，C區(qū)開業(yè)后商場的輻射范圍會擴大。”

　　另據(jù)鄭州國貿(mào)360廣場總經(jīng)理司小偉透露，如果進度快的話，2015年360在鄭東新區(qū)的商業(yè)項目將會開業(yè)，此商場偏重休閑、娛樂業(yè)態(tài)，主要看中東區(qū)的消費力和市場潛力。

　　分析人士認為，2015年商業(yè)項目遍地開花預(yù)示著鄭州商業(yè)進入全新的發(fā)展期，部分項目將打破傳統(tǒng)商圈的格局，而隨著城市框架不斷拉大，新的大商圈及副商圈會逐漸形成，城市商業(yè)中心向多中心、多區(qū)域轉(zhuǎn)變明顯，商圈格局也會發(fā)生很大變化。

　　社區(qū)商業(yè)發(fā)展被看好

　　去年年底，麥德龍、家樂福、大潤發(fā)等零售巨頭不約而同進軍便利店領(lǐng)域，此前有消息稱，去年便利店代表企業(yè)18.2%的增長率遠高于百貨及超市不足10%的增長率，這個差距在2015年將進一步拉開。

　　據(jù)了解，丹尼斯全日鮮、四鄰、予隆倉等便利店在新的一年均將在鄭新增店鋪，并競相布局社區(qū)。“從2013年到現(xiàn)在受大環(huán)境影響最小的就是便利店領(lǐng)域，2015年便利店發(fā)展速度會加快。”丹尼斯集團總經(jīng)理王磊表示。

　　“便利店受追捧促使丹尼斯大賣場必須加大商品結(jié)構(gòu)調(diào)整，新的一年，丹尼斯在新開發(fā)門店方面將采用新的經(jīng)營模式，即社區(qū)型GMS店。”王磊說。

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟研究所所長張進才認為，事實上，異軍突起的便利店只是社區(qū)商業(yè)的其一形態(tài)，新的一年有更多的商業(yè)地產(chǎn)將聚焦社區(qū)型購物中心，而不管是專業(yè)性的還是綜合型的，都是在滿足區(qū)域性消費需求，在大體量商業(yè)扎堆入市，經(jīng)營者壓力加大的情況下，社區(qū)商業(yè)相對會好一些。

　　在專家看來，社區(qū)商業(yè)有效減少顧客成本，帶來更多實惠與便利。由于消費群體黏性高，有利于商家實現(xiàn)收益的穩(wěn)定性，同時，其體量走“小而美”路線又增強了風(fēng)險的可控性。

　　商家調(diào)整瞄準(zhǔn)年輕人

　　“這是一個個性化時代，年輕人走進購物中心不單單為了購買產(chǎn)品，更是為購買一種精神或樂趣。”萬象城購物中心總經(jīng)理朱洪濤感慨。

　　商家普遍表示，80后、90后非常有自主意識，已逐步升級為主流消費群體，并會決定市場發(fā)展方向，為迎合這部分群體的消費習(xí)慣和消費理念，必須要牢牢把握他們的需求變化。

　　“商場還有很大的設(shè)計空間和增長空間，預(yù)計2015年下半年調(diào)整工作結(jié)束，調(diào)整過程中除了體驗感強，年輕化比較有符號性的東西會更吸引我，只要這個概念對了就引進來。”司小偉表示。

　　大商新瑪特金博大店總經(jīng)理張杰表示，作為一個“老店”，升級改造不僅要考慮到一起成長起來的忠實顧客，也要十分重視80后、90后消費群體，2015年金博大將繼續(xù)引進餐飲品牌，并增加互動性、參與性強的業(yè)態(tài)，還有家居品牌等。

　　朱洪濤介紹說，新的一年萬象城購物中心將進一步優(yōu)化消費者的全程感受，并在餐飲、服務(wù)等方面有所調(diào)整，針對年輕消費群體，萬象城將強化自己的節(jié)日，比如音樂節(jié)增加新的元素和表現(xiàn)形式等。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，年輕人的消費力不容小覷，商家根據(jù)年輕人的口味加大調(diào)整力度實際上也是為了真正贏得年輕人的市場。