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　　剛剛過(guò)去的2014，對(duì)于鄭州商業(yè)來(lái)說(shuō)是具有特殊意義的一年，商業(yè)企業(yè)面對(duì)瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)形勢(shì)，積極應(yīng)對(duì)、主動(dòng)出擊，取得了明顯進(jìn)步。

　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，2015年鄭州商業(yè)將迎來(lái)新一輪整合，調(diào)整升級(jí)仍為主旋律，社區(qū)型商業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)新的黃金發(fā)展期，隨著一批新的商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更為激烈；商家已鉚足了勁兒要大干一場(chǎng)，他們將加快回歸零售本質(zhì)，特別是順應(yīng)年輕消費(fèi)群體的需求變化，通過(guò)創(chuàng)新舉措來(lái)實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營(yíng)。

　　城市商圈將現(xiàn)新格局

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2015年河南有22個(gè)商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)業(yè)，其中，鄭州市開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量最多，包括5個(gè)購(gòu)物中心、2個(gè)奧特萊斯、1個(gè)商業(yè)綜合體。

　　值得關(guān)注的是，丹尼斯大衛(wèi)城開(kāi)業(yè)后將有助于二七商圈的提檔升級(jí)和優(yōu)化布局；錦榮悅匯城的開(kāi)業(yè)將為航空港區(qū)帶來(lái)更豐富、更全面的商業(yè)配套；杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)欲打造中原地區(qū)最具影響力的奧特萊斯，開(kāi)業(yè)后將給鄭州市及周邊縣市區(qū)民帶來(lái)全新的時(shí)尚生活理念。

　　“2015年最大的任務(wù)就是共有10萬(wàn)平方米的C區(qū)要開(kāi)業(yè)，定位裝修是海洋主題風(fēng)格，屆時(shí)顧客可以看到水族館，夢(mèng)想工廠等，還會(huì)引進(jìn)幾個(gè)快時(shí)尚品牌。”錦藝城購(gòu)物中心總經(jīng)理張紅強(qiáng)說(shuō)、“我們想要打造西區(qū)商業(yè)中心，C區(qū)開(kāi)業(yè)后商場(chǎng)的輻射范圍會(huì)擴(kuò)大。”

　　另?yè)?jù)鄭州國(guó)貿(mào)360廣場(chǎng)總經(jīng)理司小偉透露，如果進(jìn)度快的話，2015年360在鄭東新區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目將會(huì)開(kāi)業(yè)，此商場(chǎng)偏重休閑、娛樂(lè)業(yè)態(tài)，主要看中東區(qū)的消費(fèi)力和市場(chǎng)潛力。

　　分析人士認(rèn)為，2015年商業(yè)項(xiàng)目遍地開(kāi)花預(yù)示著鄭州商業(yè)進(jìn)入全新的發(fā)展期，部分項(xiàng)目將打破傳統(tǒng)商圈的格局，而隨著城市框架不斷拉大，新的大商圈及副商圈會(huì)逐漸形成，城市商業(yè)中心向多中心、多區(qū)域轉(zhuǎn)變明顯，商圈格局也會(huì)發(fā)生很大變化。

　　社區(qū)商業(yè)發(fā)展被看好

　　去年年底，麥德龍、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)等零售巨頭不約而同進(jìn)軍便利店領(lǐng)域，此前有消息稱(chēng)，去年便利店代表企業(yè)18.2%的增長(zhǎng)率遠(yuǎn)高于百貨及超市不足10%的增長(zhǎng)率，這個(gè)差距在2015年將進(jìn)一步拉開(kāi)。

　　據(jù)了解，丹尼斯全日鮮、四鄰、予隆倉(cāng)等便利店在新的一年均將在鄭新增店鋪，并競(jìng)相布局社區(qū)。“從2013年到現(xiàn)在受大環(huán)境影響最小的就是便利店領(lǐng)域，2015年便利店發(fā)展速度會(huì)加快。”丹尼斯集團(tuán)總經(jīng)理王磊表示。

　　“便利店受追捧促使丹尼斯大賣(mài)場(chǎng)必須加大商品結(jié)構(gòu)調(diào)整，新的一年，丹尼斯在新開(kāi)發(fā)門(mén)店方面將采用新的經(jīng)營(yíng)模式，即社區(qū)型GMS店。”王磊說(shuō)。

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張進(jìn)才認(rèn)為，事實(shí)上，異軍突起的便利店只是社區(qū)商業(yè)的其一形態(tài)，新的一年有更多的商業(yè)地產(chǎn)將聚焦社區(qū)型購(gòu)物中心，而不管是專(zhuān)業(yè)性的還是綜合型的，都是在滿足區(qū)域性消費(fèi)需求，在大體量商業(yè)扎堆入市，經(jīng)營(yíng)者壓力加大的情況下，社區(qū)商業(yè)相對(duì)會(huì)好一些。

　　在專(zhuān)家看來(lái)，社區(qū)商業(yè)有效減少顧客成本，帶來(lái)更多實(shí)惠與便利。由于消費(fèi)群體黏性高，有利于商家實(shí)現(xiàn)收益的穩(wěn)定性，同時(shí)，其體量走“小而美”路線又增強(qiáng)了風(fēng)險(xiǎn)的可控性。

　　商家調(diào)整瞄準(zhǔn)年輕人

　　“這是一個(gè)個(gè)性化時(shí)代，年輕人走進(jìn)購(gòu)物中心不單單為了購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品，更是為購(gòu)買(mǎi)一種精神或樂(lè)趣。”萬(wàn)象城購(gòu)物中心總經(jīng)理朱洪濤感慨。

　　商家普遍表示，80后、90后非常有自主意識(shí)，已逐步升級(jí)為主流消費(fèi)群體，并會(huì)決定市場(chǎng)發(fā)展方向，為迎合這部分群體的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)理念，必須要牢牢把握他們的需求變化。

　　“商場(chǎng)還有很大的設(shè)計(jì)空間和增長(zhǎng)空間，預(yù)計(jì)2015年下半年調(diào)整工作結(jié)束，調(diào)整過(guò)程中除了體驗(yàn)感強(qiáng)，年輕化比較有符號(hào)性的東西會(huì)更吸引我，只要這個(gè)概念對(duì)了就引進(jìn)來(lái)。”司小偉表示。

　　大商新瑪特金博大店總經(jīng)理張杰表示，作為一個(gè)“老店”，升級(jí)改造不僅要考慮到一起成長(zhǎng)起來(lái)的忠實(shí)顧客，也要十分重視80后、90后消費(fèi)群體，2015年金博大將繼續(xù)引進(jìn)餐飲品牌，并增加互動(dòng)性、參與性強(qiáng)的業(yè)態(tài)，還有家居品牌等。

　　朱洪濤介紹說(shuō)，新的一年萬(wàn)象城購(gòu)物中心將進(jìn)一步優(yōu)化消費(fèi)者的全程感受，并在餐飲、服務(wù)等方面有所調(diào)整，針對(duì)年輕消費(fèi)群體，萬(wàn)象城將強(qiáng)化自己的節(jié)日，比如音樂(lè)節(jié)增加新的元素和表現(xiàn)形式等。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，年輕人的消費(fèi)力不容小覷，商家根據(jù)年輕人的口味加大調(diào)整力度實(shí)際上也是為了真正贏得年輕人的市場(chǎng)。