韓國(guó)房企逼員工買房 怕丟工作負(fù)債5億被買房
樓市低迷 房?jī)r(jià)5年跌15% 不少房企面臨破產(chǎn)
韓國(guó)的房子賣不動(dòng)，眾多房產(chǎn)建筑公司面臨流動(dòng)性危機(jī)，瀕臨破產(chǎn)邊緣。房產(chǎn)公司常常逼迫員工向銀行貸款買下公司賣不掉的房子，以緩解公司的流動(dòng)性壓力。
雖然貸款利息通常由公司負(fù)擔(dān)，但韓國(guó)房企的員工普遍感覺(jué)“壓力山大”。
本報(bào)訊 在金融危機(jī)爆發(fā)5年后的今天，韓國(guó)建筑工人們所感受到的壓力卻更沉重，因?yàn)橐恍┓慨a(chǎn)建筑公司為解決資金不足的問(wèn)題，逼迫員工貸款購(gòu)買公司賣不掉的房子，從而讓員工背上他們難以負(fù)擔(dān)的巨額債務(wù)。
忠誠(chéng)觀讓員工“被買房”
“壓力山大，世界上其他任何地方都沒(méi)有人這么干。”一名不愿透露姓名的韓國(guó)建筑工人說(shuō)。
“在韓國(guó)社會(huì)，尤其是像軍隊(duì)一樣運(yùn)作的韓國(guó)建筑公司中，忠誠(chéng)觀念與等級(jí)制依然根深蒂固。”這名工人說(shuō)，他所在的普利工業(yè)有限公司逼他買下兩套公寓，使他不得不向銀行借款8億韓元，約合71.28萬(wàn)美元。
今年4月，普利公司完成了法院破產(chǎn)接管程序。公司一名公關(guān)人員說(shuō)，員工們是為公司貸款的，利息會(huì)由公司償付，“我們正在與債權(quán)人進(jìn)行討論，會(huì)打折轉(zhuǎn)售相關(guān)公寓，以解決這一問(wèn)題。”
韓國(guó)建筑公司工會(huì)聯(lián)合會(huì)在今年2月估計(jì)，處于破產(chǎn)保護(hù)中的5家建筑公司曾強(qiáng)迫員工購(gòu)買了總計(jì)1047套賣不掉的房子，總價(jià)值4540億韓元。
韓國(guó)房產(chǎn)供大于求
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求以及民眾購(gòu)買力不足，首爾市的公寓樓價(jià)格自2008年7月至2012年年底間下跌了14.7%，樓市不景氣延續(xù)至今，使得眾多房產(chǎn)建筑公司面臨流動(dòng)性危機(jī)，瀕臨破產(chǎn)邊緣。
就是在這種背景下，建筑公司常常逼迫員工向銀行貸款買下公司賣不掉的房子，以緩解公司的流動(dòng)性壓力，至于貸款利息通常由公司負(fù)擔(dān)。
員工憂不買房丟工作
被迫買套房 負(fù)債5億韓元
員工憂不買房丟工作
本報(bào)訊 金科恩是韓國(guó)碧山工程建筑公司的員工。2008年，瀕臨破產(chǎn)的公司逼他買下位于首爾郊區(qū)一套四臥雙衛(wèi)、價(jià)值8億韓元的大公寓。
這讓有兩個(gè)孩子的金科恩背上了5億韓元債務(wù)，每月300萬(wàn)韓元的還款額讓他吃不消。金科恩和其他同事將公司告上了法院。
實(shí)際上，這已經(jīng)是金科恩第二次被公司強(qiáng)迫購(gòu)買賣不掉的房子，第一次是在1998年亞洲金融危機(jī)期間。
“那次危機(jī)期間，很多公司都讓員工買公司賣不掉的房子以籌集資金度過(guò)困境……因此，當(dāng)公司再次要求我們這么做時(shí)，大家都沒(méi)法反對(duì)。”
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