中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目D區(qū)商務(wù)中心規(guī)劃圖
火車(chē)站西廣場(chǎng)周邊將一改現(xiàn)有形象，建設(shè)集商業(yè)、金融、住宅等為一體的中央商務(wù)區(qū)，商業(yè)將以零售為主。目前，先行區(qū)已開(kāi)始建設(shè)，經(jīng)美國(guó)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)，先行區(qū)的商務(wù)區(qū)將有商業(yè)、住宅等。未來(lái)，站在西廣場(chǎng)向南看，將是一棟高大的星級(jí)酒店。中央商務(wù)區(qū)將新規(guī)劃多條道路，以緩解周邊交通壓力，并為東西廣場(chǎng)互通提供便利。
現(xiàn)場(chǎng)
180米星級(jí)酒店將在西廣場(chǎng)南側(cè)拔地而起
隴海路和京廣路交叉口東北角，藍(lán)色圍擋將工地圍了起來(lái)。工人們正干得熱火朝天，5棟大樓拔地而起。
“這些大樓是整個(gè)商務(wù)區(qū)建設(shè)的一小部分。”昨日下午，中鐵七局鄭州中央商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部孫副指揮長(zhǎng)說(shuō)，他們負(fù)責(zé)的是商務(wù)區(qū)的D區(qū)，范圍是火車(chē)站西廣場(chǎng)西、京廣快速路以東、中原路以南、隴海路以北。
此地塊規(guī)劃用地面積396.8畝，預(yù)測(cè)征收房屋總面積約為30萬(wàn)平方米。項(xiàng)目規(guī)劃為商業(yè)金融、住宅等，包括甲級(jí)寫(xiě)字樓、高星級(jí)酒店、大型購(gòu)物中心、高檔住宅、地下空間等。
中鐵七局?jǐn)M投入90億元進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，建設(shè)周期為5年。目前開(kāi)工的是6棟樓房，均為住宅樓，樓高為33層，主要用于安置拆遷居民。除了一棟樓房已打好基礎(chǔ)外，其余5棟分別建設(shè)了30層、24層、21層、17層、7層。“按照國(guó)內(nèi)一流標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的高檔小區(qū)，樓間距在50米左右。”
此區(qū)域中的標(biāo)志性建筑，是和西廣場(chǎng)緊鄰的高星級(jí)酒店，高40多層、180米，酒店下邊為購(gòu)物廣場(chǎng)。和酒店相鄰，還有一棟高層樓房，為寫(xiě)字樓和購(gòu)物廣場(chǎng)。
中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目D區(qū)商務(wù)中心規(guī)劃圖
規(guī)劃
延伸幸福路下穿隧道貫通東西廣場(chǎng)
讓人欣喜的是，西廣場(chǎng)南側(cè)的幸福路將連接火車(chē)站東西兩個(gè)廣場(chǎng)，打通下穿隧道。幸福路南起京廣路，北到操場(chǎng)街，不但可行駛機(jī)動(dòng)車(chē)，還可供非機(jī)動(dòng)車(chē)、行人通行。從規(guī)劃圖上可看出，規(guī)劃中的幸福路，和現(xiàn)狀幸福路，不在一條直線(xiàn)上，它們?cè)诰V路上有拐角。
根據(jù)規(guī)劃，幸福路的南邊，還將建設(shè)中鐵路。與這兩條道路垂直，還將建設(shè)太和路、新甫西街。
火車(chē)站兩側(cè)東西方向通行，主要為中原路和隴海路，而這兩條路的承載能力已非常大。特別是中原路鐵路橋處，每當(dāng)上下班時(shí)，經(jīng)常出現(xiàn)車(chē)輛擁堵。
“這些道路的開(kāi)通，能有效緩解火車(chē)站周邊交通擁堵情況，特別是幸福路的開(kāi)通，能給火車(chē)站東西兩個(gè)廣場(chǎng)的通行大大提供方便。”該局建設(shè)指揮部孟副指揮長(zhǎng)說(shuō)。
不但地面交通四通八達(dá)，地下交通也十分便利。西廣場(chǎng)的地下空間將和高星級(jí)酒店互通，乘客從西廣場(chǎng)進(jìn)入酒店只需要三五分鐘的時(shí)間。幸福路貫通東西后，步行從東廣場(chǎng)到西廣場(chǎng)只需3分鐘。地下空間和住宅樓地下空間也有進(jìn)出口，方便附近居民乘火車(chē)。
鄭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目指揮部辦公室陳主任說(shuō)，目前，4條道路的規(guī)劃已批復(fù)，道路范圍的土地征收基本完成。
為方便附近居民的孩子上學(xué)，相關(guān)部門(mén)專(zhuān)門(mén)拿出20畝地，用于建設(shè)小學(xué)和幼兒園，還將建設(shè)變電站等設(shè)施。
未來(lái)
西廣場(chǎng)打造亮麗的“城市會(huì)客廳”
二七區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)辦公室計(jì)劃規(guī)劃科科長(zhǎng)宋鋒說(shuō)，中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)，是結(jié)合西廣場(chǎng)周邊棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)行的。
在京廣快速路、隴海路快速路建設(shè)時(shí)，曾拆除了部分棚戶(hù)區(qū)房屋。目前，西廣場(chǎng)周邊，依然有很多老房子，其中不少是30年以上的破舊房屋。
“火車(chē)站是城市的窗口，乘客從車(chē)站出來(lái)的第一印象非常重要。”陳主任說(shuō)，中央商務(wù)區(qū)的籌劃，從2011年就開(kāi)始了。隨后，鄭州市、二七區(qū)分別成立指揮部。由于征遷、資金等問(wèn)題，工程計(jì)劃分期實(shí)施。
現(xiàn)在，隴海路高架橋、地鐵一號(hào)線(xiàn)等工程建設(shè)后，西廣場(chǎng)周邊的棚戶(hù)區(qū)改造條件已成熟。
中央商務(wù)區(qū)是國(guó)內(nèi)國(guó)際大型企業(yè)集團(tuán)在河南省的一個(gè)辦公、產(chǎn)品展示、體驗(yàn)銷(xiāo)售的窗口，也將是省內(nèi)知名企業(yè)位于省會(huì)的一個(gè)集總部辦公、產(chǎn)品研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)中心、展示中心、物流中心為一體的總部基地。它是融合總部辦公、產(chǎn)品展示批發(fā)和體驗(yàn)為一體的新一代高檔城市綜合體。
D區(qū)為一期工程，由中鐵七局聘請(qǐng)知名的美國(guó)RTKL設(shè)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行設(shè)計(jì)，整體規(guī)劃以打造鄭州“城市會(huì)客廳”和“形象展示廳”為形象定位，實(shí)現(xiàn)城市中心商業(yè)區(qū)的有機(jī)延伸，促進(jìn)鄭州西部城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成二七廣場(chǎng)商圈和鄭州中央商務(wù)區(qū)一體化新的中心城區(qū)交通、金融、商貿(mào)、文化娛樂(lè)和城市景觀(guān)中心。
陳主任說(shuō)，和東廣場(chǎng)不同的是，西廣場(chǎng)將不再出現(xiàn)服裝批發(fā)、小商品批發(fā)等業(yè)態(tài)，而是以零售為主。（記者 王軍方）
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