[摘要] 鄭州中央商務區一期工程，位于鄭州火車站西廣場以南，京廣路以東，隴海路以北，鐵路以西區域。
商業項目安置房項目連通東西廣場隧道 (制圖扈森)
核心提示|與高大上的鄭東新區CBD一樣，未來鄭州西區打造的中央商務區，將成為國內、國際大型企業集團在河南的一個辦公、產品展示窗口。而按照規劃，東、西廣場商業區也將在幸福路東延后被打通。
建設|火車站西廣場CBD一期已開工
“鄭州火車站西廣場很大，人氣不旺，主要原因是沒有完善的商業配套。”鐵路部門一位人士認為。
如今人氣不佳的西廣場，不久后將變得寸土寸金。記者昨日從中鐵七局鄭州中央商務區指揮部了解到，目前，鄭州中央商務區一期工程安置房項目已經開工，商業項目預計將于明年下半年開工。建成后，鄭州火車站西廣場商業區將與東廣場商業區在業態上實現互補。
據中鐵七局相關負責人介紹，鄭州中央商務區一期工程，位于鄭州火車站西廣場以南，京廣路以東，隴海路以北，鐵路以西區域，計劃總投資額約90億元人民幣，規劃建筑總面積120萬平方米，規劃建設甲級寫字樓、高星級酒店、大型購物中心、高尚住宅、地下空間等，定位為打造鄭州“城市會客廳”和“形象展示廳”。
交通|幸福路將打通連接東西廣場
目前，從火車站東廣場到西廣場，并沒有直達通道，需要從隴海路或中原路繞行。
據中鐵七局相關負責人介紹說，幸福路將向東穿過中央商務區一期項目，打通至火車站東廣場，到操場街升上地面。幸福路貫通東西后，步行從東廣場到西廣場只需三五分鐘，同時也為東、西廣場的商業互通互融提供了便利條件。
業態|西邊比東邊商業形態更“高大上”
火車站東廣場周邊，密布著各種小商品市場。相比而言，西廣場的商業則走的是“高大上”風格。根據招商規劃，目前項目已與法國雅高集團、新加坡的悅榕集團進行接觸籌建會議型酒店。此外，在零售賣場方面，北京華聯、大商、丹尼斯、易初蓮花、宜家、居然之家等部分有望入駐。
據中鐵七局相關人士介紹，未來中央商務區一期的商業定位為商業綜合體加主題商業加街區商業模式。幸福路以北的商業形態以自持型的商業綜合體為主，可出售的街區商業為輔；幸福路以南的安置區的商業形態以主題商業加街區商業為主。
而安置區所有商業均對外出售，以滿足前期房屋征收和土地掛牌所需的現金流。其中，住宅以安置為主。寫字樓定位為本省中、小民企總部辦公、研發、營銷展示中心。(記者劉江浩)
