【資料顯示】河南萬家園集團是以河南萬家園房地產開發集團有限公司為核心企業組建的多元化企業集團,集團總部位于河南省南陽市,公司劃分為房地產開發、工業、旅游開發等幾大板塊,公司多次被評為“房地產開發先進單位”、“誠信經營單位”、“工程質量管理先進單位”等榮譽,被南陽市委、市政府評為先進民營企業,河南省后備上市企業。
然而就是這樣一個頂著眾多光環的企業,卻被指在建設蓮花養生城項目時,在未取得土地、規劃、建設等相關手續的情況下,以養老項目為名,開發建設別墅及高層樓房等對外出售,涉嫌嚴重違法用地。
據公開資料顯示,蓮花湖項目位于南陽市龍王溝風景區,三大湖泊環繞,山、水、林、島相得益彰。31—333平方米的住宅能滿足不同人士的需求。規劃中的蓮花湖占地19000畝,其中水域面積6000畝,醫療配套占地500多畝,項目配套有三甲級老年病醫院,介護服務中心等設施,是河南萬家園集團200億打造的600萬方復合濱河城。
在知情人的指引下,記者來到了河南萬家園集團公司(以下簡稱萬家園)所開發的蓮花養生城項目,該項目位于南陽市龍王溝風景區內,在現場記者看到,該項目依山傍水,空氣伊人,是一個休閑養生的好地方,但項目已經停工,項目地雜草叢生,一些沒有拆除的塔吊及建筑設備已經銹跡斑斑,建成數百棟的別墅及洋房已經封頂擱置。整個項目一片死氣沉沉的景象。
據岳溝村李姓村民介紹,蓮花養生城項目分為醫療養老和商品房開發兩個板塊,醫院占地面積較少,主要是建別墅和小高層商品房,該項目占用南召縣和臥龍區兩個地方的土地,以醫院為界限,以南屬于南召縣,以北屬于臥龍區管轄。目前,項目資金鏈斷了,已經全面停工兩年多時間。
李姓村民還介紹說,蓮花養生城項目根本就沒有用地手續,岳溝村幾個村民小組大量的耕地和坡地也被占用,當時以每畝地3.5萬元的價格被征收,但是南召縣和臥龍區補償標準不一致,村民到北京上訪尋求解決問題,隨后國土資源部濟南局來人督辦此事,蓮花養生城項目被定性為違法用地,要求拆除地面建筑物,回復土地原貌。然而,等濟南局走后,當地國土部門只是扒了一點建筑物,也就是走走過場而了事。
據南召縣國土局相關負責人介紹,蓮花養老項目在2012年就已經開工建設,2015年石門鄉岳溝村的土地才由南召縣上報南陽市及省里,2016年才批復下來。該負責人還表示,即使現在省里面已經把岳溝村土地進行批復了,但批復歸批復,并不能說明土地就是萬家園集團的,因為土地根本還沒有走招、拍、掛程序,萬家園開發的蓮花養生城項目屬于違法用地。
對此南陽市臥龍區國土局呂曉峰副局長表示,蓮花養生城項目已經在發改委立項,呂局長還表示,在2014年,市國土局已對蓮花養生城項目處罰過,定性為違法用地。
宛龍國土處【2015】223號顯示,2015年4月16日對河南萬家園房地產開發集團有限公司占用龍王溝風景區辦事處魏家崗村土地建蓮花養生城南大門廣場項目一案立案調查。同年,2015年5月15日再次下達決定書宛龍國土資處【2015】151號對建蓮花養生城介護服務中心違法用地項目立案調查。認定河南萬家園房地產開發集團有限公司開發的蓮花養生城項目的違法用地屬于嚴重違法,責令退還非法占用的土地,限十五日內自行拆除在非法占用土地上的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,并處以罰款。
但截止目前,非法用地上的建筑物依舊,臥龍區國土局的執法決定就顯得蒼白無力。國土部門的處罰涉嫌以罰代管。投資200億的重大項目,當地又是如何服務和監管的呢?針對此事,本網將繼續關注。
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