50大城市前5月賣地破萬億！一二線城市土地溢價率創5年新低

　　6月1日，財政部、國土資源部聯合對外發布《地方政府土地儲備專項債券管理辦法》，明確允許各省級政府發行土地儲備專項債券，以合法規范方式保障土地儲備項目的合理融資需求。這是我國首次以地方政府性基金收入項目分類發行專項債券。

　　土地儲備專項債券與地方的土地出讓有著密切的關系，那在房地產市場調控大大背景下，目前全國土地市場的成交情況又如何呢？

　　中原地產研究中心昨天發布的最新統計數據顯示，2017年前5月，全國土地出讓最多的50大城市合計土地出讓收入達到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長。

　　一二線城市仍為熱點地區，前5個月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個城市土地收入均超過了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過200億元。從全國范圍來看，有33個城市土地出讓收入超過了100億元。

　　另一方面，全國土地市場溢價率出現明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調，特別是一線城市，經營性用地溢價率平均為21%，達到近5年最低。而三四線城市的平均土地溢價率高達46%，刷新了歷史紀錄。

　　深圳：新房均價連續八個月下跌 市場平穩

　　一二線城市的土地溢價率床下了5年來的新低，那與之相關的房價又會有什么變化呢？昨天，深圳市就公布了最新的數據，我們馬上來了解一下。

　　深圳市規劃和國土資源委員會昨天公布的數據顯示，5月份深圳新房住宅成交均價為54512元/平方米，環比下跌0.2%；成交量為2313套，環比增長了17%。

　　數據顯示，自去年10月深圳出臺新一輪調控政策以來，深圳新建商品住宅成交價格已連續8個月出現下跌。

　　近幾個月深圳的平均房價一直都保持在55000元/平方米左右。而去年9月，該市的房價約為61600元/平方米。業內人士指出，深圳樓市調控力度大，房價再度出現大反彈的可能性小。

　　同一天，甘肅省也公布了最新的統計數據，2017年前4個月，甘肅省房地產開發投資140.58億元，同比增長7.9%。

　　盡管這一增速比第一季度提高了0.8個百分點，但仍遠遠低于去年同期25.30%的增速。甘肅房地產市場已明顯“降溫”，其中商品房新開工面積同比下降38.1%，商品房銷售面積下降0.8%。部分區域市場進入“觀望期”。