南都訊 逾期交樓4個月，越來越多雄盛王府廣場的業主選擇了退房，盡管開發商承諾會和業主協商，并承諾給予“滿意答復”，但業主們退房訴求仍然不減。昨日，有部分業主繼續到銷售中心要求雄盛王府廣場“給一個說法”。

　　禪城區國土城建和水務局相關負責人表示已經收到數十宗關于該樓盤的投訴，部門也對其進行摸底，但未有發現項目爛尾風險。

　　逾期交樓4個月

　　開發商：施工方導致逾期

　　業主與雄盛王府廣場雙方矛盾的原因，歸根結底是因為開發商逾期交樓，所導致經濟利益的損失，與開發商提出的補償標準不對等。

　　昨日，多位業主再次到銷售中心要求退房協商，有業主連續提問道，雄盛王府廣場逾期交樓的原因是什么？到底什么時候才能交樓？

　　開發商相關客戶負責人岑藝倫當場給出一份《逾期交樓處理協議書》，上面寫明，“佛山市雄盛王府商城投資有限公司自2016年12月31日(或2017年3月31日)起按蓋商品房的市場租金即建筑面積每平方米23元/月的標準向乙方支付違約金至實際交付日止。”

　　當場就有業主認為違約金標準過低，要求提高違約金標準，并在協議書中注明收樓日期。面對業主的要求，岑藝倫表示，“會再回去協商”，承諾“周四之前給一個解決方案”。

　　除此之外，記者在現場更發現該協議中注明，“依本協議支付給乙方的違約金最終須由施工方承擔，乙方須協助甲方向施工方追償處理。”有業主對此表示：“明明是你們的問題，怎么就推給別人了？”

　　有業主透露，雄盛王府廣場逾期交樓其中一個重要的原因，是因為開發商跟施工方在工程上存在矛盾。“舉個例子，負責承建雄盛王府廣場的是中建四局，當時是因為施工方在外墻磚貼了樣板，向項目管理方確認樣板，結果一直拖著，直到外墻磚全部到齊了，項目管理方才反映外墻磚不符合規劃。目前這一批磚無人愿意負責，因此外墻架也一直沒拆。”該業主說。

　　項目或爛尾？

　　住建部門：該項目無爛尾風險

　　早在2012年4月拿地之初，雄盛王府廣場項目開發商就對外透露，佛山王府井將在2014年底開業；而在2013年8月，佛山王府井項目總經理郭俊海則對媒體改口：“最遲到2015年10月底開業。”而在2015年，有媒體采訪的時候，相關負責人再次改口，2016年10月份能夠滿鋪營業。

　　從2014年開始一再食言，佛山王府井距離竣工似乎仍有一段時間，作為整體項目，雄盛王府廣場的住宅一再延期收樓，也早已透支了業主們對開發商的信心。有業主懷疑，項目到底會不會爛尾？昨日在現場，佛山王府井項目總經理郭俊海表示，不久前將1500萬元工程款轉給施工方，不存在爛尾的情況。雙方在項目施工上一切良好，初步估計10月份就能交樓。

　　記者昨日就此事向佛山市禪城區國土城建和水務局咨詢。“我們其實已經接到幾十個業主關于這個樓盤的投訴了，但我們已經去摸過底了，這個項目一切正常，不會存在爛尾的風險。”佛山市禪城區國土城建和水務局相關負責人透露，“當初禪城區政府也是看中王府井這個品牌才決定引進這個項目，同時給予了很多優惠政策，要是出了問題，我們就會追究王府井的責任。”

　　但該負責人同時也說道，目前雄盛王府廣場并未 有 任 何 正 式 的 回 應 。“我們也已經要求開發商盡快回復我們，但目前為止開發商未有任何清晰的正式回應，都只是停留在口頭上的一些回應，還不能作為一個正式合法的口徑對外公布。”

　　有此一說

　　業主稱因退房遭恐嚇、騷擾

　　開發商：我們沒有做過這種事

　　而自從加入了雄盛王府廣場退樓業主隊伍中以后，業主高先生(化名)稱在深夜經常收到催債的短信。

　　“你還記不記得上次你欠我老板的錢沒給，今天是最后期限，請你盡快還”、“逃避不是辦法，躲得了一時躲不過一世，欠債還錢天經地義，你不認別怪我不義”，最近每到深夜，個別業主的手機充滿類似短信。

　　“我從來沒欠過別人的錢，為什么我就被盯上了？”高先生表示，自己并沒有金錢上債務問題，但妻子提醒，有可能這些騷擾與退房有關。不久后，高先生妻子也收到騷擾，內容更不堪，對方開口就提出了性交易的要求，妻子當即掛了電話。

　　昨日早上，多位業主在雄盛王府廣場銷售中心，被銷售人員帶進一旁的辦公室，“有一個業主，被人恐嚇，老婆的電話號碼還被做成召嫖的卡片，就是從他選擇跟你們提出退房的那一天開始的，這件事到底跟你們有沒有關系？”

　　岑藝倫說：“我們沒有做過相關的事，有關損害人身各方面利益的事，我們是不會做的，如果真的發生了這種事，你們就去報案吧，我們可以查明內部是沒有做過這種事的。”

　　新政下二手房交易頻繁解約:房沒買到 中介費不退

　　北京戶籍的牛女士和她的朋友，屬于新政后喪失了商住房購買資質的買家。

　　“3月22日，我們四家朋友一起，分別購買了一套昌平區沙河高教大樓的40年產權商住房。”牛女士告訴記者，這里的房子價格便宜，一套房的總價也就在50萬元到60萬元之間。

　　四位買家通過在小區樓下底商開著的一家名叫“瑞祥家園”的中介機構，在3月22日和3月23日兩天簽訂了三方購房合同，給了業主5萬元定金，也被中介機構收取了每家8000元的中介費。

　　“3月26日，剛簽完合同，手續還沒辦呢，商住房的購買新政就出來了。”牛女士說，由于她和朋友們都屬于“名下有房”，按照政策規定已經喪失了購買商住房的資質，肯定無法履行簽約，經過與業主協商后，進行了三方無責解約。然而，在和中介機構協商能否退還中介費時，幾人卻陷入了僵局。