胡葆森做客大河網(wǎng)兩會會客廳
胡葆森
大河網(wǎng)訊(記者 趙三軍 時(shí)運(yùn)斌)3月11日上午，全國人大代表、建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森做客大河網(wǎng)設(shè)在北京的“兩會”會客廳，接受了全媒體的聯(lián)合訪談，老胡預(yù)測今年的房價(jià)將繼續(xù)下行，預(yù)計(jì)平均下行幅度可達(dá)15%左右。同時(shí)他認(rèn)為建業(yè)的首場失利并不意外，也不會影響到保級。
◆給買房者兩點(diǎn)建議
對于習(xí)慣“買漲不買落”的消費(fèi)者來說，房價(jià)繼續(xù)下行，意味著市場的觀望氣氛將持續(xù)，那么對于急需買方購房的消費(fèi)者來說，什么時(shí)候買房合適呢？
胡葆森說，平均下行15%，意味著有的樓盤降價(jià)、有的樓盤可能不降價(jià)，也意味者房價(jià)并非是從年初到年末勻速下行，所以說，第二季度買房跟第三季度買房，區(qū)別不是很大。對于自住性購房來說，第一要買質(zhì)量好的房子，第二要買位置好的房子，這有利于升值保值。
有記者問，對于投機(jī)性購房者來說，什么時(shí)候合適？胡葆森回答說，什么時(shí)候都合適，因?yàn)榫拖癯垂善币粯樱肋h(yuǎn)不知道什么時(shí)候是最低點(diǎn)。
◆明年底之前將“占領(lǐng)”30個(gè)縣
談起建業(yè)房產(chǎn)下步的計(jì)劃，胡葆森說，過去20年，建業(yè)的房產(chǎn)項(xiàng)目在省會和各個(gè)地市站穩(wěn)了腳跟、贏得了市場，下一個(gè)10年，建業(yè)將向100個(gè)縣城和500個(gè)中心鎮(zhèn)進(jìn)軍，今明兩年，建業(yè)將在全省30個(gè)縣城進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。
“建業(yè)要做中原城市化進(jìn)程的推動者和實(shí)踐者，我們的目標(biāo)只有兩個(gè)：一是把產(chǎn)品做好，二是把服務(wù)做好，產(chǎn)品和服務(wù)都要在行業(yè)中遙遙領(lǐng)先。”胡葆森說，這兩個(gè)方面也是房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力所在。他同時(shí)坦言，建業(yè)目前與這一目標(biāo)還有差距，但也一直在努力，例如從去年開始，建業(yè)總部的員工周末只休息一天。
“去年我們的銷售額不僅沒有下降，而且從66億增長到80多億，繳稅12億7千萬，比前年多了5個(gè)多億。”對于取得的這些成績，老胡認(rèn)為這正是建業(yè)核心競爭力的體現(xiàn)。
◆中超開局失利對保級無影響
對于3月10日河南建業(yè)足球隊(duì)1:3負(fù)于遼寧宏運(yùn)的那場比賽，胡葆森說，由于實(shí)力的懸殊，加之建業(yè)還是客場作戰(zhàn)，失利并不意外。他說，中超有幾十場比賽，輸一場不算什么，對保級以及此后的賽程不會有影響。
談到今年對球隊(duì)的獎勵，胡葆森稱獎金肯定會提高，但會對獎勵方案進(jìn)行優(yōu)化，獎金發(fā)放會更科學(xué)，還會將之與球隊(duì)的排名掛鉤。
關(guān)于建業(yè)足球俱樂部今后的打算，老胡透露將以培養(yǎng)河南的“子弟兵隊(duì)伍”為主，因?yàn)榻I(yè)是河南的足球隊(duì)，如果大部分是外援，球迷會在感情上覺得不舒服，確保本土球員后繼有人，是建業(yè)足球努力的方向之一。
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